75,36 m² / 75,36 m²3h, k, halli, kph, erill.wc

Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki

615 000,00 €Velaton hinta

546 631,15 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Loistosijainnilla Sepänpuiston laidalla valoisa, hyväkuntoinen ja tyylikäs läpitalon huoneisto puistonäkymin! Sijainti on rauhallinen aivan Eiran kulmilla lähellä Ullanlinnaa. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja olohuoneesta avautuu näkymä Tehtaanpuistoon ja Mikael Agricolan kirkolle. Asunnossa on kaunis, toimiva takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2022–2023, ja ne edustavat perustasoa laadukkaampaa viimeistelyä. Asunnossa on hyvät säilytystilat ja erillinen eteinen on äänieristetty. Asunto Oy Sepänkatu 15 on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Hoitovastike on alhainen. Sisäpihalla on viihtyisä oleskelualue kalusteryhmineen ja grilli asukkaiden käytössä. Sauna sijaitsee piharakennuksessa. Talossa on hissi, hyvät säilytystilat sekä autohalli, josta yhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperusteisesti. Lisäksi talossa on oma talonmies. Sijainti on erinnomainen – lähellä merta, puistoja, palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394891

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 15, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, k, halli, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala75.36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.36 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistonäkymä Sepänpuistikkoon ja sisäpihanäkymä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2012 edellinen omistaja uusinut keittiön koneineen, tammiparkettien asennus, olohuoneen katon tasoitus ja maalaus, v. 2022-23 putkiremontti yhteydessä kylpyhuone ja erill. wc uusittu perustasosta korkeatasoisemmin, keittiön kaapistojen uusi ilme pinnoituksella, makuuhuoneiden, keittiön, eteisen ja käytävän kattojen maalaukset, huoneiston seinien maalaukset, pohjaratkaisun muutos (pienemmän makuuhuoneen palauttaminen), äänieristeoven asennus toiseen makuuhuoneeseen, väliseinän ja äänieristeoven asennus erottamaan eteinen omaksi tilakseen, huoneiston sähkötöitä; pistorasioiden lisääminen ja valokatkaisimien sekä pistorasioiden vaihtaminen, kiinteän kaapiston asennus, makuuhuoneiden välisen oviaukon poistaminen, 2024 jalkalistojen asennus koko huoneistoon.

Vapautuminensopimuksen mukaan 1kk kaupanteosta

Varustus

Keittiökaapistot, jääkaappipakastin (Bosch), kaasuliesi (Smeg, talokaasu putki wc:ssä), kiertoilmauuni, astianpesukone, kalvopäällystetyt kaapistot, liesituuletin (Smeg), lasihyllyt, kiinteät valot katossa ja työtason päällä välitilassa

Saniteettitilatkylpyhuone: suihku (Tapwell), suihkuseinät (Hietakari), peilikaappi, tasoon integroitu lavuaari (Hi-Macs), allaskaappi (Temal), pesukoneiitäntä, lämmin pyyhepatteri, pyyhekoukut, lattialämmitys, valaisin, Erillinen wc: peili, taso (Hi-Macs), allas (Otsoson), allaskaappi, wc, hana ja bidee (Tapwell)

Makuuhuonenäkymä sisäpihalle. Sälekaihtimet, komero ja kaapisto, pienemmässä huoneessa komeron ovi.

Muuta kauppaan kuuluvaapyykinpesukone neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysElisa

Televisioliitäntäkaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakiinteät hallin seinän sisään upotetut kaapistot, makuuhuoneen peilikaapisto, 2 x komero, kylpyhuoneen käytävän suuri yläkomero, kellarikomero, iso ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiatammiparketti

Keittiön seinättakatilassa lasilevy

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta kylpyhuoneessa, wc:n seinät maalattu

Olohuoneen lattiatammiparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiatammiparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneettakka (toimiva, nuohous taloyhtiön toimesta). eteinen: maalatut seinät, tammiparkettilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta546 631,15 €

Velkaosuus68 368,85 €

Velaton hinta615 000,00 €

Hoitovastike332,00 €/kk

Rahoitusvastike652,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä984,38 €/kk

VesimaksuVesiennakkomaksu 15€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaVesitasaus, kylmä: 4,12€/m3. Vesitasaus, lämmin 11,84€/m3. Autohallipaikka 140€/kk, pieni 50€/kk. Tämän asunnon vastikeindeksi on 83. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on YJ:n 4 §:ssä mainittujen vastikeindeksien suhde.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1169.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV, DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetBC-katon maalaus 2024. LVIS-saneeraus 2022-2023: vesi-ja viemäriputkistojen, märkätilojen ja sähkö- ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen sekä ilmanvaihdon parantamisen. Yleisiin tiloihin ja liiketiloihin kohdistuvia parannuksia tehdään suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Ullakkokomeroita ei tässä yhteydessä uusita. Talopesulaa ei rakenneta ja autotallin pinnat kunnostetaan. Urakka valmistui syksyllä 2023. 2018-2019 Vesikatto, Sepänkadun puoleinen katto uusittu 2011 Kankurinkadun puolinen vesikatto uusittu ja maalattu 2016. 2017 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukostoksi. 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtilit ja lämmityksen tasapainoitus. 2015 B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus 2015 Saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus 2014-2013 Porrashuoneiden kunnostus. 2012-2013 Pihan viihtyvyyden parantaminen. 2013 saunaosaston kunnostus 2012 Hormikartoitus ja nuohous 2010 Ikkunoiden uusiminen 2007 Takkahormien kunnostus. 2000 Pihajulkisivu, pihakansi ja katujulkisivu. 1998 Syöksytorvien sähkölämmitys. Autotallin oven automatisointi. 1997-1995 Ikkunoiden kunnostusmaalaus. 1995-1994 1. kerroksen julkisivu. 1981-1975 Putket. 1973 Sähkönousut.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: pihan viihtyvyyden parantaminen, harkinnassa selvitys maalämmöstä, harkitaan aurinkopaneelit katolle. Hissit 2026-2031

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3824.77 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala339.03 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutElias-koulu (n. 0.18 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel Seppä, talon alakerrassa (n. 0.05 km), Päiväkoti Engel Viiskulma (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa