65,5 m² / 65,5 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

189 960,32 €Myyntihinta

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Valoisa hyväpohjainen kolmio loistosijainnilla!

Länteen avautuva lasitettu parveke!
Hyvin hoidettu putkiremontoitu taloyhtiö!
Lämmitysmuotona maalämpö!
Loistavat liikenneyhteydet ja kaikenkattavat palvelut lähellä!

Valoisa ja hyväpohjainen kolmio loistosijainnilla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, aivan pientaloalueen kupeessa! Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön pihalle. Vuonna 2014 remontoidussa erillisessä keittiössä on paikka ruokailuryhmälle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, ja vielä eri päissä huoneistoa. Toiselta puolen huoneistoa ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät vehreälle pientaloalueelle. Putkiremontin yhteydessä remontoidussa hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen yhteydessä olevasta tilavasta vaatehuoneesta. Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hiljattain siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on tehty myös muita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti v. 2014 ja vesikaton uusinta v. 2018. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä suojaisa pihapiiri, jossa on leikkipaikka lapsille. Yhtiöllä on myös autopaikkoja, joita asukkaat voivat vuokrata. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen! Sijainti on erinomainen: 24h Prisma on aivan tien toisella puolen ja Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Puotilan metroasemalle kävelet vain viidessä minuutissa ja bussit kulkevat lähes vierestäsi. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja sekä mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa kaikki tarvittava on lähelläsi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394724

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötOsakkaalta saadun tiedon mukaan vuonna 2014: keittiöremontti, kaasulieden irroitus ja kaasun tulppaus, vanhan keittiön lattian purku ja uusi laminaatti, pistorasioiden lisääminen huoneistoon, keittiön katon tasoitus ja maalaus sekä vuonna 2013 huoneiston parkettilattian uusinta.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen kiinteät hyllyt ja parvekkeen terassilaatat

Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa (toinen lämmin ja toinen viileä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 960,32 €

Velkaosuus9 039,68 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike294,45 €/kk

Rahoitusvastike104,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,64 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä ei peritä vesimaksua. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 294,45 €/kk (0,65 €/os/kk), rahoitusvastike (maalämpö) 58,89 €/kk (0,13 €/os/kk) ja rahoitusvastike (katto) 45,30 (0,10 €/os/kk). Laajakaista (perusnopeus 10 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisänopeuden (600 M) saa laajakaistamaksulla 20 €/kk. Saunamaksu 14 €/kk. Pesutupa 50 €/vuosimaksu. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakelukumääriä. Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Hallituksella valtuutus tarkistaa perittävien pääomavastikkeiden määrää koron muutokset huomioiden.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9266 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra20903 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Siirrytty maalämpöön. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Porrasulko-ovien huoltolakkaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet (täydennetään alk 60 m2). 2025-2026: Autotallien ovet ja lattiat (lattiat 2025 ja ovet 2026), sähköauton latauspaikkojen rakentaminen (ensin takarivi asvalttia rikkomatta). 2026: Lukituksen uusiminen. 2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen). 2027: Saunaosaston peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 19.5.2025, jossa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20903,00 € (ei sisällä alv). Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan, 1.1.2026 tontin vuokra nousee 50 %. Tämän jälkeen tontin vuokra nousee 5 %-yksikköä vuosittain siten, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Vuonna 2036 tontin vuokra on tuplaantunut vuoden 2025 vuokrasta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3595 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 0.4 km), Myllypuron liikuntapuisto (n. 0.7 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.45 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Viikinki (n. 0.45 km), Päiväkoti Myllytonttu (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metro (Puotila) (n. 0.4 km)

RuokakaupatPrisma (n. 0.2 km), S-Market ja Lidl (n. 0.85 km), K-Supermarket (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu200 kertaa