80 m² / 80 m²3h+avok+kph+s+erill.wc+vh+terassiparveke
Latokartanonkaari 41, Viikki, Helsinki
315 000,00 €Velaton hinta
315 000,00 €Myyntihinta
80 m²Latokartanonkaari 41, Viikki, Helsinki
Irene Gonzalez More
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)
irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 849 2250
Muuttovalmis ja valoisa kolmio halutussa Viikissä
- Aurinkoinen terassiparveke yhtiön sisäpihan suuntaan
- Oma sauna
- Yhtiöllä autohalli- ja ulkoautopaikkoja vuokrattavana
- Viihtyisä alue - koulut, päiväkodit ja Hgin Yliopiston campus lähellä
Toimivapohjainen ja valoisa kolmio halutussa Viikissä! Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu; hyvänkokoiset makuuhuoneet sekä yhtenäinen keittiö ja olohuone, josta on käynti aurinkoiselle terassiparvekkeelle. Terassilla tulee rivitalomainen tunnelma ja näkymät terassilta ovat yhtiön vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuoneessa on riittävästi tilaa pyykinhuollolle ja erillinen wc helpottaa kivasti arjessa. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden, eteisen ja käytävän korkeissa kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Yhtiön tiloissa lisäksi lämmin irtaimistovarasto. Asunnossa on myös oma sauna. Talo on valmistunut vuonna 2006 ja siitä on pidetty vuosien aikana hyvää huolta. Yhtiön tiloissa on rakennuksen ylimmässä kerroksessa viihtyisät sauna- ja kerhotilat osakkaiden käytössä. Lisäksi 1. kerroksessa on pyykinkuivaushuone, irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä on myös autohallipaikkoja ja ulkoautopaikkoja vuokrattavana. Tämä koti on valoisa ja muuttovalmis, lähellä päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Helsingin Yliopiston Viikin campus on vajaa 2km päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394673
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLatokartanonkaari 41, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku3h+avok+kph+s+erill.wc+vh+terassiparveke
Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Rauhallinen sisäpiha
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, KPH:n lavuaarissa särö ja seinälaatassa halkeama, joka paikattu (kosmeettinen haitta).
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen ovet, työtasot ja välitilan laatat maalattu 2025. Terassin puuaitaan tehty ovi/portti 2021. KPH:n allaskaappi ja kph-kaapisto 2021.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, kiertoilmauuni (2017), induktioliesi (2017), astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2kpl, 2017), kiinteät valaisimet, liesituuletin
SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuverhotanko, suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, kph-kaapisto, pesukoneliitäntä, patteri, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sähkösauna. ERILL.WC: peilikaappi, kiinteät valaisimet.
MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kph:n irralliset kaapistot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta315 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta315 000,00 €
Hoitovastike544,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä544,00 €/kk
Vesimaksuvesivastike-ennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2. Hoitovastike sis. tonttivuokraosuuden. Autopaikkavuokra 24€/kk, autohallivuokra 46€/kk. Yhtiökokouksessa 12.6.2024 on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä max. 2kk ylim. hoitovastike.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Saniainen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2080 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra32532 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2098
Rakennusvuosi2006
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, 2 kpl ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Parvekkeiden puuosien käsittely, 2015 10-vuotistakuutarkastus, 2017 piha-alueen pihakaivon ympärystän maanpainumien korjaus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja termostaatit, ilmavaihdon tasapainoitus, 2019 porrakäytävien maalaus A-portaassa, 2020 pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu, vesikalustekierros, paisuntasäiliön vaihto, kerhohuoneen kalusteiden päivitys, 2021 väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe, tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus, suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon, pihan lahon puun kaato, terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely, 2023 Katon kuntotarkastus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Kattokorjaukset
2025 Asuntojen ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely, tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus,
kiinteistön kuntoarvion tilaaminen,
2024-2028 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään
2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset
Ylimääräinen hoitovastike kerätty 9/2024
Yhtiöllä on limiittitili 50 000€ / lainan pmv 28.2.2025
Yhtiökokous on 29.9.2020 hyväksyi uuden yhtiöjärjestyksen. Tärkeimpänä muutoksena kirjaus ilmaläimpöpumpun kunnossapitovastuusta osakkaalla.
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1973 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.65 km), Helsingin Yliopiston Viikin normaalikoulu (n. 1.2 km), Helsingin Yliopisto, Viikin campus (n. 1.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Toivo (n. 0.4 km), Päiväkoti Leskenlehti (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.12 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.65 km), Prisma Viikki (n. 2.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu33 kertaa
