166 m² / 166 m²3-4h, k, kph, erill.wc, s, parveke
Puistokatu 9, Ullanlinna, Helsinki
1 890 000,00 €Velaton hinta
1 783 029,17 €Myyntihinta
166 m²Puistokatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Olohuoneen huonekorkeus yli 5,5m!
Arkkitehdin visiot asunnon vaihtoehtoiselle pohjakuvalle!
Inspiraatiokuva asunnon remonttityylille!
Hulppeat näkymät kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!
Olohuoneen huonekorkeus yli 5,5m!
Arkkitehdin visiot asunnon vaihtoehtoiselle pohjakuvalle!
Inspiraatiokuva asunnon remonttityylille!
Hulppeat näkymät kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!
Ylimmän kerroksen arvo-asunto yhdellä Helsingin halutuimmista sijainneista!!
- Hulppeat meri- ja puistonäkymät Kaivopuiston yli!
- Yli 5,5m huonekorkeus, kattoterassi ja näköalasauna! Erittäin valoisa!
- Ullanlinnan ravintolat, kahvilat ja putiikit kivenheiton päässä! Samoin koulut ja päiväkodit!
- Soita ja sovi yksityisesittelystä!
Merinäköalallinen erittäin valoisa kattohuoneisto Puistokadun varrella, yhdellä Helsingin upeimmista paikoista ja halutuimmista osoitteista! Tule paikan päälle tutustumaan, niin kerromme, kuinka luot tästä hulppeasta asunnosta oman luxus-kotisi! Tilat ovat muuntelukelpoiset ja mukautuvat moneen tarpeeseen. Saat tänne mm. yhdestä jopa kolmeen makuuhuonetta. Huoneistosta on piirrettynä valmiiksi useita vaihtoehtoisia tilaratkaisuja tunnetun arkkitehdin kanssa. Kerromme niistä mielellämme lisää. Näkymät tästä komean hissillisen jugendlinnan ullakkokerrokseen rakennetusta kattohuoneistosta yltävät yli Kaivopuiston ja kauas Suomenlahdelle saakka. Sanat eivät riitä kuvailemaan täältä avautuvaa upeaa maisemaa, vaan se kannattaa ehdottomasti kokea! Persoonallisen huoneiston ominaisuuksiin kuuluu mm. ylös asti avoin torniosa, paikoin jopa yli 5,5 metriin yltävä huonekorkeus ja ilta-auringon suuntainen parveke. Yläkerrasta löytyy kenties Helsingin upeimmalla näkymällä varustettu sauna. Mukavuutta lisää kaksi ilmalämpöpumppua, jotka pitävät huoneilman mukavan viileänä. John Settergrenin suunnitteleman jugendtalon tunnistaa jo kaukaa kauniin vaaleasta julkisivustaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja itse taloa on peruskorjattu kattavasti läpi 2000-luvun: katujulkisivu on uusittu vuonna 2018, sisäpihan julkisivu kunnostettu 2022-2023, vesikatto 2016-2018 ja putkiremontti on tehty 2004-2006. Kaivopuisto merenrantoineen ja kahviloineen avautuu eteesi heti ulos astuttaessa. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös Ullanlinnan lukuisat ravintolat ja putiikit. Sovi yksityisesittelystä niin kerromme mielellämme lisää asunnosta ja sen mahdollisuuksista!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394652
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuistokatu 9, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc, s, parveke
Asuinpinta-ala166 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala166 m²
Kerros7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaHulppeat näkymät Kaivopuiston yli pitkälle merelle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Tilava kattoterassi sisäpihan puolella
Parvekkeen suuntaLuode
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on ollut käytössä edustustilana. Tilasta on olemassa useampi tunnetun arkkitehdin suunnittelema pohjakuva, jossa huoneiston pohjaratkaisuun on ideoitu mm. makuuhuoneita.
Korjaus- ja muutostyötNoin v. 2010 laaja remontti koko huoneistoon: uusi keittiö kodinkoneineen, yläkerran sauna- ja märkätilojen kevyt saneeraus, eteisen wc-tila kokonaan, lattia listoineen (lattiarakenne korotettu tehokkaan äänieristyksen aikaansaamiseksi), uusittiin pinnat, kaapistot, ovet. n. 2015 tehty seinäpintojen rappausten korjaukset sekä maalaukset (mm. torniosuus sekä portaiden puoleiset seinäpinnat katonrajaan saakka). V. 2022 Vesikaton pettämisestä johtuneen vaurioituneen alakaton saneeraus / uusiminen (mittatilaustyönä vastaten aiempaa toteutustapaa) sekä jäähdytyksen lisääminen huoneistoon. Tarkemman listauksen asunnon korjauksista saa välittäjältä.
Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöMielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, jääkaappi, erillisuuni, mikro, induktioliesitaso sekä kaasuhella (kaasupullo), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Saarekkeessa lisää säilytystilaa sekä kaksi integroitua viinikaappia (toinen epäkunnossa).
SaniteettitilatYläkerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, wc-istuin, peili, käsisuihku, lattialämmitys, mielettömin maisemin varusteltu tilava sauna Helon kiukaalla. Eteisen yhteydessä erillis-wc: wc-istuin, allastaso ja- kaapistot, led-valaistu peili, käsisuihku.
OlohuoneOlohuoneen yhteydessä upea korkea tornitila
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetRuokailusalin takaseinällä kiinteät kaapistot ja käynti tilavalle sisäpihan terassille. Yläkerran avotilassa kiinteät kaapistot ja viinikaappi sekä takka (toimintakuntoinen). Asunnossa kaksi ilmalämpöpumppua, toinen alakerran ruokailusalissa ja toinen yläkerran avotilassa.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta1 783 029,17 €
Velkaosuus106 970,83 €
Velaton hinta1 890 000,00 €
Hoitovastike1 072,00 €/kk
Rahoitusvastike756,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 828,43 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 120,00 €/kk. Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala, huoneistolla B 40 67,00 jm².
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Parkgatan 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2347 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Taloyhtiössä onHissi, askarteluhuone, varastot, kaapeli-TV DVB-C
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 A-portaan sisäpihan pihakansi, C-portaan pihakansi, perustusten vedeneristys sekä sadevesikaivo ja pumppaamon rakentaminen, A-portaan esteetön ovi ja luiska, portin automatisointi ja uusinta. 2022 Pihajulkisivun saneeraus, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihaparvekkeiden korjaus sekä portin automatisointi ja uusinta. 2021 Orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta. 2020-2021 D ja E -portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus. 2019 D ja E -keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumput. 2017-2018 Katujulkisivun saneeraus, keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin, muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö
räystäslämmitykseen). 2016-18 Vesikaton uusinta. 2015-2016 Katujulkisivun ikkunoiden uusinta. 2014 A ja B -keittiöportaiden ulko-ovien uusinta, kaiteet / käsijohteet C-rapun 5.kerrokseen esteettömyyden edistämiseksi. 2013 C-katon tuuletuksen parantaminen, vesikaton rakenneavaus ja -tarkastus, kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus. 2012 Ns.esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen, C 36 hston homevaurion saneeraustyö, huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus, porttikongin kunnostus. 2010 Vesikaton kunnostus. 2009 C-rapun hissi uusittu Huoneistojen A39 ja B40 äänieristysten korjaus. 2004-2006 Putkiremontti. 1997 Putkisto linjasulut. 1995-1997 Ikkunoiden korjaus ja maalaus. 1987 Vesikatto, julkisivun rappaus ja maalaus, huoneistojen ullakkorakentaminen. 1982 Katujulkisivun rappaus. 1953 Sähkönousut.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Pelastuslain edellyttämien asuntokohtaisten palovaroittimien tarkastaminen ja tarvittaessa hankinta. 2026 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoittaminen, piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus, A,B ja C-portaiden alkuperäisten tammiovien kunnostus, D- ja E- portaiden kunnostus. 2027 Kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, autokatoksen katon maalaus, hissien uusiminen. 2028 talon katon maalaus huomioiden katon takuuasiat. 2029 Kellaritilojen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa syysyhtiökokouksessa 10.12.2025 päätettiin ryhtyä lämmönsiirtimen uusintaan, patteriverkoston säätöön sekä patteriventtiilien ja termostaattien asentamishankkeeseen. Urakan arvioidut kustannukset ovat 90 000 €. Lisäksi valtuutettiin hallitus nostamaan 30 000€ laina B40 riita-asian asianajokuluja varten. Lainat konvertoidaan ja jyvitetään osakkaille, kun asiat ovat saatu päätökseen. Ostaja ottaa tulevat velkaosuudet vastattavakseen.
MuutaYhtiökokouksessa 27.5.2025 valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiön tililimiitti 30 000 eurosta 50 000 euroon ja valtuutettiin hallitus keräämään ylimääräinen hoitovastike kesäkuussa varmistaakseen taloyhtiön maksuvalmiuden. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §18. Kunnossapitovastuut YJ 8§.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5900 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUllanlinnan ravintolat, kahvilat ja putiikit kivenheiton päässä (n. 0.2 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.15 km)
KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.7 km)
PäiväkotiAlueella useampi (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Ratikka (linjat 2,3) (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market Pietari (n. 0.3 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
Ilmoitusta on katsottu817 kertaa
