49 m² / 49 m²2h, keittiö, kph

Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta

480 271,22 €Myyntihinta

Kapteeninkatu 20-22, Ullanlinna, Helsinki

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistopaikalla Kapteeninpuistikon laidalla Ullanlinnassa 4/5 kerroksen valoisa läpitalon kaksio upein puistonäkymin! Asunto-osakeyhtiö Mielinkin komea jugendtalo on valmistunut vuonna 1906. Merenranta ja Kaivopuisto ovat vain muutaman korttelin päässä. Tässä porraskäytävässä ei ole hissiä, mutta porrasväli on matala ja mukava kävellä. Tyylikäs ja laadukas huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2016, jolloin keittiö uusittiin koneineen ja marmoritasoineen ja kylpyhuone uusitiin kalusteineen. Vuonna 2020 asunto maalattiin kauttaaltaan. Huonekorkeus on lähes 3,20 m ja olohuoneessa on kaunis, toimiva kaakeliuuni. Kaikkialla on upeat kalanruotoparkettilattiat ja katoissa kauniit rosetit. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaat kaappitilat ja syvennys, joka soveltuu vaikkapa työtilaksi. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja asunnoista. LVIS-peruskorjaus tehtiin talossa vuonna 2008-2009. Soita ja sovi yksityisresittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394367

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKapteeninkatu 20-22, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, keittiö, kph

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näkymät Kapteeninpuistikkoon sekä sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnossa on tehty täysi remontti edellisen omistajan toimesta vuonna 2016, jolloin keittiö uusittiin koneineen ja kylpyhuone uusittiin kalusteineen, lattiamateriaalit uusittiin. Huoneiston kaikki seinät ja katot maalattu vuonna 2020.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapisto, marmoritaso, kuparitausta; jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu),

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peili, valaisin, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri (sähköllä, 2021), pesukone

OlohuoneToimiva kaakeliuuni, patterisuoja, verhotanko, matala taso/kaapisto

MakuuhuoneKaapisto, komero, toisen sis.käynnin kohdalle rakennettu hyllykkö/kirjahylly, verhokisko, katossa rosetti, patterisuoja. Syvennys, johon saa vaikka työpisteen.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaappi voi jäädä asuntoon. Olohuoneen matala taso/kaapisto, pesukone.

LaajakaistayhteysValokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMarmorilaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kalanruotoparketti, maalatut seinät, irtain kaappi voi jäädä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta480 271,22 €

Velkaosuus4 728,78 €

Velaton hinta485 000,00 €

Hoitovastike220,50 €/kk

Rahoitusvastike45,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,58 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mielikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset, 2023 pihakannen korjaus, 2023 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö, 2020 sisäpihan lämmityspiipun purkaminen /ennallistaminen, julkisivujen kuntokatselmus, 2019 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, hissit A, D ja F, 2017 Hissien suunnittelu A, D ja F. 2015 Vesikaton tuuletussäleiköt, julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus. 2014-2015 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus. 2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen, katon huoltokorjaus. 2011 Vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio. 2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2008-2009 LVIS-peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. 2004 Parvekkeet peruskorjattu. 2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu. 2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu. 1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu. 1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu, porrashuoneet D ja G kunnostettu. 1987 Katujulkisivut peruskorjattu. 1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu.

Tiedossa olevat korjauksetVuonna 2024 -piha-alueen suunnittelu ja toteutus erillisen suunnitelman mukaan -A-portaan kahden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus -sisäpihan räystäskorjaukset -liiketilojen ovien kunnostaminen -vesikaton matalan osan jiiripellityksen korjaus 2025–2028 -ikkunoiden, erityisesti tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden ja ovien korjaus/huolto/uusimissuunnittelu, Suunnittelussa määritellään eri ikkunoiden ja ulko-ovien korjaustarve ja ajankohdat. Julkisivujen korjaussuunnitelma.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on luotllinen tili Danske Bankissa: 12.614.09 euron limiitistä on käytössä 0 euroa 12.5.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu

MuutaYhtiökokouksessa 13.5.2024: 1.7.2024 alkaen hoitovastike asunnot 4,50 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,625 euroa/m2/kk, Vesivastike 20,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,63 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1), Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tässä vaiheessa ei lähdetä edistämään yhtiökokouksessa esitettyä pihasuunnitelmaa. Yhtiökokouksessa vuonna 2022 valtuutettiin hallitus tilaamaan 3 eri urakkaa ja hakemaan enintään 250 000 euron rahalaitoslainaa parhaaksi katsomaltaan pankilta kolmea eri urakkaa varten (lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen alustan kunnostus ja pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pieni rappaus - ja maalauskorjausurakka). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin yksimielisesti, että luottolimiittiä korotetaan 250 000 eurosta 450 000 euroon. Laina-aika 15 vuotta. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Edellä mainittujen hankkeiden valmistuttua em. luottolimiitti muutetaan rahoituslainaksi, jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena, eräpäivään 18.6.2024 mennessä. Huoneistokohtainen lainaosuus on 101,97 € / m2. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan, maksavat yhtiölle 1.7.2024 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,92 € / m2 / kk.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4282 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala527.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.34 km)

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.08 km), Eiran aikuislukio (n. 0.27 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Onnela (n. 0.16 km), Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.21 km), Helsingfors stad daghemmet Axel (n. 0.41 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Kapteeninkatu (n. 0.05 km), Linja-autopysäkki: Kapteeninpuistikko (n. 0.07 km)

RuokakaupatLaivurin Valinta (n. 0.16 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.17 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa