41 m² / 41 m²2h, kk, eteinen, kph/wc, parveke

Vanhaistentie 7, Kannelmäki, Helsinki

165 000,00 €Velaton hinta

154 622,00 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Arkkitehti Aropaltion käsialaa

Oma parveke, ikkunallinen keittiö
Avarat vehreät näkymät

Neliöitä suurempi koti! Arkkitehti Else Aropaltio osasi yhdistää 50-luvun vaatimukset asumisviihtyvyyteen ja estetiikkaan ja suunnitteli toimivia sekä aikaa kestäviä rakennuksia ja koteja. Vuonna 1959 valmistuneen rakennuksen kodeissa on hyvin käytetyt neliöt. Tässä asunnossa on asuttu ja viihdytty pitkään. Nyt huoneisto saa siirtyä seuraavalle omistajalle, joka päivittämällä pinnat saa kodin uuteen eloon. Asunnossa on sopivasti tilaa makuuhuoneelle ja säilytykselle sekä olohuoneessa paikka ruokapöydälle ja oleskeluryhmälle. Ikkunallinen suloinen keittiö jää olohuoneen ja makuuhuoneen väliin. Siistissä kylpyhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle. Lasitettu parveke on kuin kolmas huone. Väljästi rakennetussa vanhassa Kannelmäessä on isot tontit ja enimmäkseen matalia rakennuksia, joten täällä on valoa ja vehreyttä. Ympärillä on kunnostettu puistomainen pihapiiri. Yhtiössä on remontit tehty ajallaan. 2000-luvulla yhtiö on läpikäynyt isoja ja arvokkaita saneerauksia: perinteinen putkiremontti ja sähkönousut, julkisivukunnostus ja parvekeremontti, ikkunoiden ja vesikatton uusimiset sekä paljon muuta. Sijainti on erinomainen. Tänne pääsee hetkessä junalla tai linja-autolla vaikkapa kaupungin keskustasta. Keskuspuisto vie Pirkkolan uimahalliin tai pyörällä keskustaan. Kävelymatkan päästä löytyvät ulkoilualueet, koirapuisto sekä Kaaren kauppakeskuksen moninaiset palvelut. Muutama vuosi sitten uusittu Kannelmäen liikuntapuistokin on naapurissa. Asunto vapautuu kaupanteossa. Tämä asunto ja ympäristö pitää nähdä! Varaathan oman esittelyajan!

Ensiesittely

Maanantai 23.6.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394342

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 7, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, kk, eteinen, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, tiskipöytä, sähköliesi, uuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, ikkuna.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, pesuallas, pyyhekuivain, oskarinoksa, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä runsaasti kaappeja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 622,00 €

Velkaosuus10 378,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike256,06 €/kk

Rahoitusvastike110,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä366,73 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/sähkö 16 e/kpl/kk, Autotalli, pieni 60 e/kk ja iso 65 e/kk. Saunamaksu 12 e/kk,

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Vanhaistentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4290 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29104 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy Kannelmäki

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ullakko/kellarikomero, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV ja valokuitu kiinteistöön (DNA, 50/10 Mbps, Ethernet)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Parvekkeiden pintakorjaus ja maalaus. 1999 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Porrashuoneiden maalaus. Rappukäytävien sisäänkäyntien yläpuoliset katokset. 2000 saunaosaston remontti. Ilmastointikanavien nuohous. 2001 Rakennuksen vesikaton korjaus ja pinnoittaminen. Saunan kiuas uusittu. 2001 Kuivatus- ja pienen pesukoneenhankinta. 2002 Ikkunoiden uusiminen. 2002 Piha-asfaltin korjaus (routavauriot). 2003 Pesutuvan, kuivatushuoneen ja mankelihuoneen maalaus. Pihavalojen osittainen korjaus. 2004 saunalauteiden ja seinäpaneleiden uusiminen. Jätekatoksen korjaus. Autopaikan pihavalojen 2 kpl uusiminen. Lämmitysverkoston patteriventtiilien selvitystyö. 2005 Patteriventtiilien uusiminen. 2005 huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimille. Jätekatos (uusittiin tulipalon jälkeen). Autopaikkojen sähkölaatikoiden uusiminen. 2006 Putkisaneerauksen suunnittelu. 2007-08 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen. Sähkönousut. Tiedonsiirtolaitteisto. Ilmastointikanavien nuohous (linjastosaneerauksen yhteydessä). 2008-09 Piha-alueen kasvillisuuden kunnostus. 2010 Kellaritilojen ovien maalaaminen ym. kunnostustyöt. Ulko-ovien ilmanvaihtoventtiilit. 2011 Katon paikkauksia. Vesikaton kuntotarkastus. 2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Julkisivun ja parvekkeitten kuntotutkimus. Ilmanvaihdon tutkimus ja parantaminen. Lukitusten korjauksia. Pihapuiden huolto- ja hoitoleikkaus. Katon paikkamaalaukset ja huoltoa ja syöksytorvien kunnostus. LJH-pohjapumpun uudistus. Asennettu LJ-hälytysjärjestelmä. Pesulalaitteiston kunnostus 2013 Autotallien puoleisen sivun sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä sokkelin vesieris- tyksen kunnostaminen. Pihan pumppukaivon uusiminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asfaltoinnin korjaukset. Pääsisäänkäyntien katosten kattojen uusiminen. 2014 pesupaikan siirto. Enerto Oy Fiksuvesijärjestelmän laitteet ja tarvikkeet (suihku, WCn säiliötekniikka). Vesikaton paikkamaalaus ja huolto. 2015 Pyyhekuivaimien venttiilien vaihto. Katto-, parveke- ja julkisivukorjaushanke- ja tekninen suunnittelu. 2016 Pyykinpesukone. Mankeli. Vesikaton uusiminen. Saunan kunnostus. 2017 Parvekkeitten uudistaminen ja julkisivun paikkarappaus ja maalaus. Autotallien ovien maalaus. 2018 Pihan kunnostus. Sadevesi- ja salaojakaivon pumppujen uusiminen. Taloyhtiön asunnon A1 pintaremontti. 2019 Talokaapeli, uusiminen. 2019 Saunan ajastinautomatiikan uusiminen. Sähköauton latauspisteet, suunnittelu. Pihavalaistuksen osittainen uusiminen. 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous. Saunan lauteiden ja ovien uusiminen. 2021 Autotallien ovien uusinta. Energiaselvitys laadittu. Saunaosaston lattiasaumat uusittu. Vesikalustekierros ja korjaukset (mm. rättipattereiden tiivisteet uusitaan). Julkisivujen takuukorjaukset. Parvekelasitarkastus ja huolto. Pyöräkellarin säilytysratkaisujen parantaminen. 2022 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus. 2024 Saunaosaston remontti. Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus/uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Julkisivun kuntokartoitus. Rättipatteriventtiilien tiivisteiden uusiminen. 2026-2029 Porrashuoneiden akustiikkalevyt. Lämmitysverkoston tasapainotus. Aurinkoenergia, hankesuunnittelu. Ulko-ovien katokset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 2522,82 euroa, josta on käytety 0 euroa. 125 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa.

Muuta7 § Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään maaliskuussa ja syysyhtiökokous viimeistään joulukuussa hallituksen tarkemmin määrääminä päivinä. 5 § Marras-joulukuussa pidettävä varsinainen yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen. Asuinhuoneistojen vastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainitut suhteutetut pinta-alat. Hallitus on valtuutettu perimään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa 2025.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2050 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKannelmäen liikuntapuisto (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km), Vanhaisten koirapuisto (n. 0.15 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kannel (n. 0.65 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: juna (Kannelmäki) (n. 0.85 km), www.hsl.fi: linja-autot (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Kannelmäki (n. 0.4 km), Prisma Kaari (n. 1.5 km), K-market Kannelmäki (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa