49 m² / 49 m²2h, avok, kph/wc s, eteinen, lasitettu parveke
Venttiilikuja 4, Konepaja, Helsinki
342 000,00 €Velaton hinta
342 000,00 €Myyntihinta
49 m²Venttiilikuja 4, Konepaja, Helsinki
Muuttovalmis koti
- Oma sauna ja lasitettu parveke
- Erinomainen pohja
Muuttovalmis parvekkeellinen koti. Valoisan kaksion pohja on mainio, neliöt ovat siellä missä pitääkin. Lisää tilaa tuo lasitettu parveke, joka on käytössä heti keväästä aina pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen mahtuu sekä parisänky että työpöytä. Säilytyskomero on kätevästi liukuovien takana. Olohuoneen yhteydessä on yhdelle seinälle keskitetty hyvin varusteltu keittiö. Sen edessä on matala kaapisto, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Valoisaan tilaan mahtuu sekä oleskeluryhmä että ruokapöytä. Kylpyhuone on rakennusajalleen tyypillisesti kivan kokoinen. Oma sauna tuo luksusta arkeen. Pesutornille on oma paikkansa ja säilytystilaakin on riittävästi. Isot ikkunat ovat kävelytien suuntaan ja näkymät puistomaisille korttelipihoille. Rakennus sijaitsee ylhäällä, joten täältä näkyy myös taivasta. Modernissa rakennuksessa asuminen on huoletonta vpitkäksi ajaksi eteenpäin. 10-vuotistarkistus on suoritettu ja viimeisest korjaukset tehty. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kehittyvältä punatiiliseltä Konepajan alueeltal öytyvät jo elokuvateatteri, kuntosali, apteekki ja ruokakauppa sekä muutamia ravintoloita. Lisää palveluita löytyy kauppakeskus Triplasta. Kulkuyhteydet sekä raitiovaunulla että junalla ovat kätevät. Varaa oma esittelyaikasi!
Ensiesittely
Sunnuntai 8.6.2025
17:30 - 18:15
17:30 - 18:15
Ilmoittauduthan esittelyyn! Voit myös varata oman esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394337
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVenttiilikuja 4, 00520 Helsinki
KaupunginosaKonepaja
Huoneluku2h, avok, kph/wc s, eteinen, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala49 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, Näkymät kävelytien yli puistomaiselle piha-alueelle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen
EnergiatehokkuusluokkaB2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöön lisätty kapea kaapisto, jonka alla on parketti ja se on helppo poistaa.
Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: lasiovi, sähkökiuas
MakuuhuoneLiukuovellinen sisennetty komero
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta342 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta342 000,00 €
Hoitovastike249,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä249,90 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Helga
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1124 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmön talteenotto
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Alppila
Taloyhtiössä onHissit, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, yleiskaapelointi (DNA-laajakaista 10M), kaapeli-TV, jätehuone, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, väestönsuoja. Lämmönjakohuone yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2020 Lisäselvituksiä 10-vuotisvadtuukorjauksiin varautumiseksi. 2021 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimet uusittu. 2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Rakennuttajan (YIT Suomi Oy) suorittamia 10-vuotisvastuukorjauksia.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Kylpyhuoneiden silikoisaumojen uusiminen. Porrasvalaistuksen uusiminen. Huoltomaalauksia, ikkunoiden ja ovien normaaleja vuosihuoltokorjauksia. 2025 Yhteispihan kunnostuksia. 2026 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätötyö. Aurinopaneelien asentamisen selvitys, 2027 Elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa. 2029 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouos 6.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuussuoritusten verran.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk. Yhtiöllä oikeus lunastaa omalla pääomalla. Lunastusoikeus koskee auto/moottoripyöräpaikkoja. Yj 15 ja16 § , lunastusoikeus osakkailla 1 kk, osakkaiden lunastusoikeus koskee auto-ja mp-paikkoja
MuutaYhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen maanalaisen autohallin käytöstä Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelissa 397 ja 398 sijaitsevien tonttien nro 1, 2 ja 3 kesken. Autohalli sijaitsee Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelin numero 397 tontilla numero 3 sekä tämän omistajayhtiön hallinnoimalla katualueella sekä korttelin 398 tontilla numero 3. Rasitesopimusta on täydennetty 28.10.2020 päivätyllä liitteellä, joka koskee sähköautojen latausjärjestelmiä ja sähköauton lataukseen käytettävän sähkönsyöttöä.
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen kiinteistöjen yhteisjärjestelystä Hgin kaupungin 22. kaupunginosan korttelissa 397 sijaitsevien tonttien nro 1,2 ja
3 kesken. Sopimuksen mukaisesti yhtiöllä on pysyvä oikeus käyttää tontilla nro 3 sijaitsevan As Oy Hgin Porterin tiloissa sijaitsevaa pesulaa ja kerhotilaa sekä korttelin 397 piha-alueita.
Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Sähköautojen latausvalmius on toteutettu autohallissa paikoille AHK1 1-07 ja AHK1 18-22, AHK2 1-16 sekä moottoripyöräpaikoille MP1 ja MP 16.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3025 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 0.7 km), Konepajan palvelut (mm. elokuvateatteri, kuntosasli, apteekki, golfsimulaattori, sirkuskoulu) (n. 0.2 km)
KoulutEri kouluja (n. 0.5 km)
PäiväkotiEri päiväkoteja (n. 0.6 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.1 km), www.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.25 km), www.hsl.fi: juna (Pasila) (n. 0.7 km)
RuokakaupatAlepa Porvoonkatu (n. 0.4 km), Lidl Konepaja (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
