45 m² / 45 m²2h + kk + kph

Porvoonkatu 19, Alppila, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

240 581,31 €Myyntihinta

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa ihanaan Alppilaan! Nyt tuli myyntiin koti upein näkymin! Tämä koti sijaitsee talon seitsemännessä kerroksessa, ja esteettömät näkymät kodin 60-luvun koko seinän levyisistä ikkunoista ovat mielettömän upeat! Tässä kodissa myös valoa riittää. Kodin pohja on loistava! Tilavaan olohuoneeseen mahtuu suurempikin ruokapöytä, ja makuuhuone on asunnon toisella puolella omassa rauhassaan. Väliin jää käytännöllinen vaatehuone/komero ja ikkunalliseen keittiötilaan pääsee molemmista huoneista. Sijoitusmielessä koti sopii siis kämppiksillekin. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja muutenkin yhtiötä on hoidettu erittäin järjestelmällisesti. Kodista löytyy myös paljon kiinteitä, alkuperäisiä kaappeja, joten säilytystilaa täällä riittää. Alppilan Aho on iso taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan, ja jota on hoidettu erittäin järjestelmällisesti. Isossa yhtiössä on myös melkein 100 000 euron vuokratuotot. Tämän kodin sijainti ei voisi olla parempi. Alakerrasta löytyy kauppa ja ravintola, lähistöllä on ihanat puistot, keskuspuisto, uimastadikka ja alati palveluiltaan kehittyvä Konepaja. Kulkuyhteydet ovat monipuoliset ja erinomaiset. Tervetuloa tutustumaan tähän superkivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394288

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 19, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku2h + kk + kph

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2011: lattian vaihto, seinistä tapettien irroitus ja maalaus, kattojen maalaus, keittiön uudistaminen, eteisen kaapistojen osauudistaminen

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.7 tai viim. 1 kk kaupanteosta

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot

Saniteettitilatwc-istuin, suihku, lavuaari, bide-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, taittuvat suihkuseinät

Makuuhuonekiinteät vaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta240 581,31 €

Velkaosuus24 418,69 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike265,50 €/kk

Rahoitusvastike376,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä642,15 €/kk

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppilan-Aho

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8231 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV, taloyhtiöllä DNA-taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2023 Vesimittareiden uusinta, saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 ja VK 1), autohallin jätevesipumppaamon uusinta, porrashuoneiden aulojen maalaus. 2022 Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uusi akku. 2021 Pihan polkupyörätelineiden uusiminen, porrasnäyttöjen uusinta, AKK 48 pesulan lattian uusinta. 2020 VK1 C-portaan kadun puolen julkisivun pellitetyn osan korjaus. 2019 Katutason ovien, ikkunoiden ja autohallin ajoluiskien uusiminen. 2014-2016 Linjasaneeraushanke; vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten järjestelmien uusiminen, IV-järjestelmän saneeraaminen, lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraaminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus. 2009 Yläpiha. 2004 Roskahuoneet. 2002 Ylätalojen julkisivujen maalaus, lukitus, liiketilojen ikkunat. 1998 Ikkunat. Pihasaneeraus 1993. Ulkopäätyjen raput 1989. HTV-kaapeliliittymä 1984

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraavan kahden vuoden aikana: 2025 pihakansi - yläkansi, alkuperäiset ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet huoltomaalaus/peruskunnostus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kuntokartoitus ja optimointi, LTO, automaatio, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen, 2026 pihakansi - alakansi, porrashuoneseinät, uusintarappaus, VK 1 ja PK 19 päädyt lounas rappauksen huoltokunnostus, peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset, levyjulkisivujen maalaus ja ruuvit, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto, palohälyttimien pattereiden vaihto. Kunnossapitosuunnitelman 2025 - 2029 saat välittäjältä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvioidut kustannukset kaikista remonteista koko taloyhtiölle v. 2029 saakka n. 3 502 000 eur, joka on n. 174 eur/jm2.

MuutaHallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Taloyhtiöllä on 50 000 euron limiittitili, jota ei ole käytetty per 5.6.2025. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Katso kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen §8.

Huoneistot yhteensä375 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15977 m²

Liikehuoneistot29 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1589 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven yläaste (n. 0.45 km)

PäiväkotiPikku-duunari (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.23 km), Lidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai alppila@kiinteistomaailma.fi, puh. 050 3576227

Ilmoitusta on katsottu334 kertaa