90,5 m² / 90,5 m²3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

558 000,00 €Velaton hinta

471 255,20 €Myyntihinta

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Moderni koti vuonna 2022 valmistuneesta upeasta tornitalosta, erinomaisella sijainnilla Herttoniemessä. Tästä 15/17 kerroksen huoneistosta avautuvat avarat, niin urbaanit, luonto- kuin merimaisemat. Tämän tilavan kolmion palautat helposti takaisin 4h+k. Yhdestä makuuhuoneesta on luovuttu ja olohuoneesta on saatu näin ihanan tilava. Kauniit ja laadukkaat materiaalit kruunaavat tämän kokonaisuuden. Rakennusaikaisina muutostöinä huoneistoon on toteutettu mm. moderni led-spottivalokatto kauttaaltaan luomaan ylellisen tunnelman, toteutettu käytännöllinen vaatehuone jolloin eteisestä saatu avaran iso ja siinä on runsaasti tilaa vaatekaapeille. Märkätiloihin valittu aikaa kestävät marmorikuvioiset laatat, sekä sisustukseltaan modernit seinävessat. Kylpyhuone on iso ja sinne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Omasta saunasta on kiva mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Yhtiön on rakentanut JM Suomi joutsenlippu-standardin ja arvojen mukaan. Varaa oma yksityisnäyttö tähän upeaan kotiin. Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika on 6 kk, vuokra 1980€/kk, vesi kulutuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394238

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyönjohtajankatu 5, 00880 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros15/17

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merikin häämöttää. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen matto. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä . Tietoliikenneyhteydet: Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, Elisa 50M

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktioliesi, liesikupu ulosvedettävällä lipalla, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke, viinikaappi. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna, kylpyhuone, jossa sadesuihku ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla, seinäkaappi, kylpyhuonekaapisto, työtaso, pesukoneliitäntä/kuivausrumpuliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla. Tiloissa sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta471 255,20 €

Velkaosuus86 744,80 €

Velaton hinta558 000,00 €

Hoitovastike352,95 €/kk

Rahoitusvastike400,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä753,93 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 5 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20,00€/hlö/kk tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan Vastikkeet ovat ajalle 6/2025-5/2026. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike lasketaan per velallinen osake määreellä (osakkeita 163 kpl ). Pääomavastike A: Laina on annuiteetti, koronmaksu kuukausittain, lyhennykset alkavat 8/2025. Euribor 12 kk, marginaali 0,69%. Rakennusaikaisen lainan osalta seuraava koron tarkastupäivä on 9.6.2025. Pankki ottaa osakaslyhennyksestä aina kulun, se on tällä hetkellä 300 €. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnaston mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1124 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa ja taloyhtiön yleisissä tiloissa vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneiden lattioissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö K. Fogelberg Oy

Taloyhtiössä onSauna

Yleiset tilat: Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu/apuvälinevarastot ja VSS-tila. Kerhohuone ja kahden saunan saunaosasto rakennuksen 10 krs. Yhteinen korttelipesula asukkaiden käyttöön rakentuu naapuritaloon. Korttelipesulaan kulku myös sisäkautta. Läkkisepän 1 krs. Saunat, kerhotilat, kuivaushuoneet: Varaukset ja maksut nettikalenterissa:https://kalenteri. varaukset.fi/hki-lakkiseppa.Saunamaksu 5€/h. Pesulan varaukset:https://varaukset.fi/tyonjohtajankatu5-7

Rakennukseen tehdyt korjauksetIV hätäseis asennusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä 2024. L1 Hätä-seis asetuksiin muutokset takuutyönä. Työn tehnyt ESP Suomi Oy- Kimmo Vuori 2025

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia (Yhtiö on riitauttanut RS-vakuuksien vapauttamista 2024). Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. akuukorjausten tilanne 7/2025 Perustajaurakoitsija suorittaa taloyhtiössä takuu- ja vuosikorjauksia. Yhtiö on hakenut Kuluttajariitalautakunnalta päätöstä RS-vakuuden pidättämisestä sekä vaatinut, että perustajaosakas velvoitetaan hankkimaan kustannuksellaan puolueeton ja asiantunteva selvitys tehtyjen korjausten riittävyydestä. Isoimmat haasteet ovat: Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimus muiden yhtiöiden kanssa kts. YJ. 8§. Yhtiökokous 7.5.2025: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai olla perimättä enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. . Hoitovastikeperuste on huoneiston neliöt, ja vastike on jaettu hoitovastikkeeseen, vesivastikkeeseen ja mediavastikkeeseen. Huoneistoilta ei peritä jätevastiketta, joka peritään liikehuoneistolta. ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälät 6 ja 7. YJ:n pykälä 18: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. -Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Huoneistot yhteensä147 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7257.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala207 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHerttoniemenrannan ala-asteen koulu n. 0,75 km, Päiväkoti Herttoniemi n. 0,75 km, Prisma/Kauppakeskus Hertsi n. 0,4 km, Lidl n. 0,4 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,8 km, Bussi n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2478 kertaa