90,5 m² / 90,5 m²3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

569 000,00 €Velaton hinta

480 640,27 €Myyntihinta

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

15. kerroksen huikeat näkymät

Oma tontti
Laadukkaat materiaalit
Esteetön kulku
Hyvät liikenneyhteydet/lyhyt kävelymatka metrolle

Moderni koti vuonna 2022 valmistuneesta upeasta tornitalosta, erinomaisella sijainnilla Herttoniemessä. Tästä 15/17 kerroksen huoneistosta avautuvat avarat, niin urbaanit, luonto- kuin merimaisemat. Tämän tilavan kolmion palautat helposti takaisin 4h+k. Yhdestä makuuhuoneesta on luovuttu ja olohuoneesta on saatu näin ihanan tilava. Kauniit ja laadukkaat materiaalit kruunaavat tämän kokonaisuuden. Rakennusaikaisina muutostöinä huoneistoon on toteutettu mm. moderni led-spottivalokatto kauttaaltaan luomaan ylellisen tunnelman, toteutettu käytännöllinen vaatehuone jolloin eteisestä saatu avaran iso ja siinä on runsaasti tilaa vaatekaapeille. Märkätiloihin valittu aikaa kestävät marmorikuvioiset laatat, sekä sisustukseltaan modernit seinävessat. Kylpyhuone on iso ja sinne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Omasta saunasta on kiva mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Yhtiön on rakentanut JM Suomi joutsenlippu-standardin ja arvojen mukaan. Varaa oma yksityisnäyttö tähän upeaan kotiin. Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika on 6 kk, vuokra 1980€/kk, vesi kulutuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394238

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyönjohtajankatu 5, 00880 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros15/17

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merikin häämöttää

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoUusi

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktioliesi, liesikupu ulosvedettävällä lipalla, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke, viinikaappi

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, jossa sadesuihku ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla, seinäkaappi, kylpyhuonekaapisto, työtaso, pesukoneliitäntä/kuivausrumpuliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla. Tiloissa sähköinen lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen matto

LaajakaistayhteysAsunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, Elisa 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta480 640,27 €

Velkaosuus88 359,73 €

Velaton hinta569 000,00 €

Hoitovastike352,95 €/kk

Rahoitusvastike400,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä753,93 €/kk

Vesimaksu20,00€/hlö/kk tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVastikeet on ajalle 6/2025-5/2026. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike lasketaan per velallinen osake määreellä (osakkeita 163 kpl ). Pääomavastike A: Laina on annuiteetti, koronmaksu kuukausittain, lyhennykset alkavat 8/2025. Euribor 12 kk, marginaali 0,69%. Rakennusaikaisen lainan osalta seuraava korontarkastupäivä on 9.6.2025. Pankki ottaa osakaslyhennyksestä aina kulun, se on tällä hetkellä 300 €. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnaston mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1124 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa ja taloyhtiön yleisissä tiloissa vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneiden lattioissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö K. Fogelberg Oy

Taloyhtiössä onYleiset tilat: Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu/apuvälinevarastot ja VSS-tila. Kerhohuone ja kahden saunan saunaosasto rakennuksen 10 krs. Yhteinen korttelipesula asukkaiden käyttöön rakentuu naapuritaloon. Korttelipesulaan kulku myös sisäkautta. Läkkisepän 1 krs.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIV hätäseis asennusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä 2024. L1 tailan Hätä-seis asetuksiin muutokset takuutyönä. Työn tehnyt ESP Suomi Oy- Kimmo Vuori 2025

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia 2025. Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2025-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muutayhtiökokous oli 14.5.2024 päätöksiä: -Pääomavastike tuloutetaan -Taloyhtiön hallituksella on oikeus kerätä tai olla keräämättä enintään 2kk:den ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa. -Hallituksella on oikeus ottaa taloyhtiölle käyttöön tililimiitti, enintään 30000 euroa. Yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimus muiden yhtiöiden kanssa kts. YJ. 8§. Pysäköinti:eParking.fi palvelun kautta vuokrattavissa paikkoja. info:https:77eparking.fi/#!/newuser.

Huoneistot yhteensä147 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7257.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala207 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHerttoniemenrannan ala-asteen koulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Herttoniemi (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma/Kauppakeskus Hertsi (n. 0.4 km), Lidl (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, 044 766 4000

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa