42 m² / 42 m²2 h, avok, kph
Kadetintie 7, Munkkiniemi, Helsinki
265 000,00 €Velaton hinta
227 065,88 €Myyntihinta
42 m²Kadetintie 7, Munkkiniemi, Helsinki
Yhtiön uskomattoman upea piha
Yhtiön uskomattoman upea piha
Valoisa kaksio arvostetusta taloyhtiöstä! Harvinainen tilaisuus ostaa koti yhtiöstä, josta ei usein vapaudu asuntoja. Sijainti on yksi Munkkiniemen parhaista. Asunnon kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksessa ja huoneiston pinnat on remontoitu. Keittiö vaatii päivitystä ja remontoimalla siitä saa oman maun mukaisen. Huoneiston korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat antavat mukavasti avaruuden ja tilan tuntua. Olohuoneen erkkeri-ikkunoista näkymät ulottuvat aina Kadettikoululle asti. Täällä on helppo viihtyä. Kaunis omalla tontilla sijaiseva talo on valmistunut v. 1939. Erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu mm. linjasaneeraus v. 2020 ja julkisivuremontti v. 2016. Talon suuri puistomainen sisäpiha on vehreydessään harvinaisen viihtyisä. Talossa on myös hissi, jonne on esteetön kulku pihan puoleisesta ovesta. Kävelymatkan päästä löytyvät palvelut kuten koulut, kirjasto, kaupat, kahvilat ja nelosen ratikkapysäkki. Meri ja sen rantabulevardi ovat melkeinpä kulman takana. Kadetin kentän yhteydessä olevat juoksurata, koripallokenttä ja kuntoilualue ovat kaikkien vapaassa käytössä! Tervetuloa tutustumaan kotiin, johon varmasti ihastut!
Ensiesittely
Keskiviikko 28.5.2025
16:45 - 17:20
16:45 - 17:20
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394181
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKadetintie 7, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku2 h, avok, kph
Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle, Vehreät näkymät kadulle ja olohuoneen erkkeri-ikkunasta aina Kadettikouluun saakka
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeEi
AutopaikkaEi ole
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvä kunto muuten, mutta keittiö vaatii päivitystä.
Korjaus- ja muutostyöt2023 Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat hiottu ja lakattu kevyesti. Olohuoneen ja makuuhuoneen katoissa kangas, joka maalattu. Keittiön katto, ovet, seinät ja ikkunan pielet ja penkit maalattu. Laattalattian saumakorjaukset.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä
SaniteettitilatKylpyhuone; suihku/suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee suihku, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuu- ja olohuoneen valaisimet sekä eteisen Innolux Yki-valaisin kuuluvat kauppaan
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, pieni vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaPuu
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta227 065,88 €
Velkaosuus37 934,12 €
Velaton hinta265 000,00 €
Hoitovastike260,40 €/kk
Rahoitusvastike315,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä575,40 €/kk
Vesimaksu19 €/hklö/kk ennakko. Tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Länsitie 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2242 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2023 Sähköautojen latauspisteiden toteutus, hormien reittiselvitys, jäteaitauksen uusiminen, 2021 Rakennuksen lukituksen uusiminen, vesikaton kuntoarvio ja puuttuvat lumiesteet katolle, lisäparkkipaikkojen (2 kpl) rakentaminen sisäpihalle, 2020 Linjasaneeraukseen 2-vaiheen toteutus ja siihen liittyvät kartoitukset, porrashuoneen kunnostus, 2017 Fiksuvesi vuotovahti, Ouman lämpömestaripalvelu, 2016 Julkisivu-urakan viimeistelytyöt, 2015 Julkisivujen kunnostus, antenniverkon uusiminen, 2014 A14 parvekkeen korjaus, 2013 Iv-kanavien nuohous, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Taloyhtiön asuntojen A1, A2 ja A15 täydellinen kunnostus, alipainetoimisen ilmanpoistimen asentaminen lämmitysverkostoon, kellarin oven tukkiminen, alimman kerroksen linjasaneeraus ja samalla uusittiin salaojat sekä kaikki tonttiliittymät, 2011 Pihapuiden ja pensaiden karsinta, huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden uusinta, 2010 Pääsisäänkäynnin portaiden ja kaiteen uusiminen, 2008-2009 Kellarilattian kunnostus, 2008 Piha-alueen kunnostus, 2007 Pihavalaistuksen parantaminen, A 15 saneeraus, 2006-2007 A 1 saneeraus, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä pääsisäänkäynnin laatoituksen uusiminen ja porttipylväiden kunnostus, jäteaitauksen rakentaminen, 2005 Piha-alueen kunnostusta, rappukäytävän ylätasanteen katon ja seinien kunnostus, 2004 Iv-kanavien nuohous, pihavalaistuksen lisääminen, linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen, 2003 Kaukolämpölaitoksen laitteiston uusiminen ja lämmön-jakohuoneen peruskorjaus, kuntokartoituksen teettäminen, 2002 Vesikaton kunnostus ja pinnoitus, 2000 Parvekkeiden pinnoitus sekä parvekekynnykset ja ovet. Ennen v 2000 tehdyt remontit luettavissa kiinteistön korjausohjelmasta.
Tiedossa olevat korjauksetHuoltosuunnitelmassa/2025: Tarvittavien poistoilmanvaihdon vedonparantajien asentaminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, vesikaton tarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukaan karkea arvio remonteista n. 7 700€ koko yhtiölle
MuutaYhtiöllä on luotollinen tili 1 682€. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 190 m2 verran.
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1045 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHoplaxskolan M 6-9 (n. 0.15 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiUseita mm. Munkkiniemen Ankkalampi (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), RatikkA (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM,
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu119 kertaa
