79 m² / 79 m²4h, k, rt, kph, parveke

Vanhaistentie 4, Kannelmäki, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta

278 989,35 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Hyvin käytetyt neliöt

Vehreät näkymät
Muuttovalmis kunto

ENSIESITTELY SU 1.6. KELLO 16.15-17! Hyväpohjainen muuttovalmis neliö odottaa seuraavaa perhettä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Sieltä ja asunnon ikkunoista on näkymät väljälle puistomaiselle piha-alueelle, jossa paljon puita, pensaita, kukkaistutuksia ja viihtyisä grillialue pergoloineen. Erillinen keittiö on remontoitu joitakin vuosia sitten. Siellä on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön vieressä on paikka mukavankokoiselle ruokapöydälle. Kolmessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja paljon ikkunapinta-alaa. Siisti kylpyhuone laajennettiin linjasaneerauksen yhteydessä niin että sinne mahtuu pyykinpesukone. Huoneissa on hyväkuntoiset mosaiikkiparketit ja keittiössä helppohoitoinen laattalattia. Seinät on maalattu murretuin sävyin. Palkitulla Asunto Oy Säästövanhalla on viisi hyväkuntoista rakennusta omalla tontilla. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja varusteltu ja remontit hoidettu ajallaan. Taloyhtiöstä löytyvät kellarikomerot, saunatilat, kuntosali, askartelutila, pesutupa, mattopesula ja sähköautopaikkoja sekä paljon yhteisöllistä asukastoimintaa. Tämä asunto täytyy nähdä!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.6.2025
16:15 - 17:00

Ilmoittauduthan etukäteen! Voit myös varata toisen ajan yksityisesittelylle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su). Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394171

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 4, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku4h, k, rt, kph, parveke

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiössä autopaikkoja, kysy tilannetta. Myös sähköauton latausmahdollisuus, kts liite tarkemmin.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Kylpyhuone uusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä. 2020 Seinien tasoitus ja maalaus, parketin hionta ja lakkaus, ikkunalautojen asennus, keittiön uusinta ml. laattalattia, ovenkarmien ja ovien uusintaa. Asennettu liukuovelliset kaapistot (pieni mh). 2022: Parvekepistorasian asennus. 2023: seinät ja katot maalattu (ei kph). 2024 Keittiön komposiittitaso asennettu. Uusittu liesitaso ja tiskikone.

Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot ja avohyllyt, liesituuletin/aktiivihiili, keraaminen liesitaso, erillisuuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, työtasot puuta ja komposiittia, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, oskarinoksa, wc-istuin, bideesuihku. Laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen välissä mainio ruokailutila.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, vaatekaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA, 50 M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero, taloyhtiössä vuokrattavia varastoja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta278 989,35 €

Velkaosuus39 010,65 €

Velaton hinta318 000,00 €

Hoitovastike346,40 €/kk

Rahoitusvastike373,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä719,54 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 90-110 e/kk. Autopaikka (sähkö) 25 e/kk. Rengassäilytys 5 e/kk. Sauna 15 e/kk tai 5 e/krt. Pesutupa e/2h. Mattopesula 2,50 e/2h. Kerhotilan vuokra 20 e/4h ja 40e/yli 4h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästövanha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15004 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti (alumiini)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna (3 kpl A-,N ja E-talo), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, mattopesula (D-talo), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welho 50M, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (D-talo), kokouksiiin - juhliin ja harrastustoimintaan soveltuva kerhohuone, nikkarointihuone (E-talo), kesägrilli, rengasvarasto, infotaulu, turvakamerat, ovipuhelin. 5 sähköauton latauspaikkaa (2 A-talon päädyssä, 2 B-talon päädyssä ja 1 C-talon takana), lataus vain taloyhtiössä kirjoilla oleville.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattava selvitys tehdyistä remonteista erillisessä liitteessä "suoritetut korjaukset". Suoritetut korjaukset esim. 2007 Hissit ja lämpökeskuksen uusiminen. 2012 Ulko-ovet uusittu. 2014 Linjasaneeraus. Parvekkeiden uusiminen. 2015 Sähköiset nimi- ja infotaulut sekä Kodinportaali.fi –sivusto ja mobiilisovellus. Piha-urakka. Kattoremontti talos A, C, D ja E. 2017 Porrashuoneiden liiketunnistimet ja led-valot ja huoltomaalaus. 2020 Viisi sähköauton latauspaikkaa. 2021 salaojien kuntortarkastus. 2022 Tonttiviemärin uusiminen /sukittaminen, talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus, väestönsuojien kunnostustyöt, energiatodistusten uusiminen. 2023 Julkisivujen korjauksia ja maalauksia (mm. yhdeksän julkisivupäädyn rappaus uusittiin kolmikerrosrappauksella), ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihtosuodattimien vaihto, kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy).

Tiedossa olevat korjaukset2024 Parvekelevyjen korjaussuunnittelu, A- ja C-talon pintavesien poisjohtaminen, LVIS-saneerauksen 10-vuotistakuutarkastus ja mahdollinen reklamointi, palovaroittimien uusiminen, energiavaihtoehtojen kartoittaminen, hissien kuntoarvio 2025 Kameravalvonnan päivittäminen, parvekelevyjen korjaus, hissien peruskorjaus 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset 2028 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiössä pidetään varsinaisia yhtiökokouksia kaksi kerta vuodessa. Syysyhtiökokouksessa päätetään mm. yhtiövastikkeiden määrästä. Yhtiöllä kotisivut: www.vanhaistentie4.fi Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.4.2025 päätökset: - parvekepeltien lisäämistyö käynnissa ja sen kustannukset arviolta 120 000 euroa. - valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina, lainajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset tarkasti selvillä. Yhtiökokouksen 17.6.2024 päätökset: Hyväksyttiin esitetyt pääomavastikkeet linjasaneerauslaina 1:n ja päätyjulkisivulainan osalta. Hallitus selvittää tilinpäätöksessä olevan vastikerahoituslaskelmassa ja lainojen jälkilaskelmassa olevan linjasaneerauslaina 2:n ristiriitaisuuden. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso, mikäli vastikerahoituslaskelma on laskettu virheellisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea käyttötilille 150 000 € tililimiitti parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan itse asentaman huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vedestä laskutetaan mittarilukemien mukaan neljä kerta vuodessa. Taloyhtiön hallitus on tilannut taloyhtiökohtaisen ilmalämpöpumppuohjeistuksen Granlund Isännöinniltä. Laitteen asennus vaatii muutostyöhakemuksen sekä taloyhtiön luvan. Taloyhtiö on kuvauttanut joulukuussa 2024 osan talon viemäreistä, linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuajan puitteissa niissä esiintyneiden tukoksien vuoksi. Kuvaukset paljastivat pinnoitteen alkaneen irrota osassa valurautaputkien liitoskohtia. Taloyhtiö on reklamoinut kuvauksissa ilmeinneistä asioista linjasaneerauksen tehnyttä urakoitsijaa. Asia on käsittelyssä.

Huoneistot yhteensä240 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11138 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala96 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari kattavine palveluineen, Kanneltalo, Kannelmäen liikuntapuisto, Keskuspuiston maastot, Salibandy- ja Padel-hallit, Pirkkolan liikuntapuisto, Helsingin kaupungin terveysasema yms. alk. (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen koulut (Vanhaistentie, Kaarelanraitti ja Runonlaulajantie), Venäläinen koulu (Maununneva) alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella PK Kannel, Pelimanni, Leikkipuisto Kannelmäki ym alk. (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit 36, 52, 40, 42, ja Kannelmäen juna-asema (1 km) alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa, Prisma Kaari, K-Market Maununneva yms alk (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa