61,5 m² / 61,5 m²3h, avokeittiö, kph, parveke
Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
375 000,00 €Velaton hinta
368 439,25 €Myyntihinta
61.5 m²Laajalahdentie 28, Munkkiniemi, Helsinki
Parvekenäkymiä
Päämakuuhuone
Toinen makuuhuone nyt työhuoneena
Takapihan julkisivu
Yhtiön vehreä piha-alue
Harvinaisen suuri piha-alue asukkaiden ilona
Parvekenäkymiä
Päämakuuhuone
Toinen makuuhuone nyt työhuoneena
Takapihan julkisivu
Yhtiön vehreä piha-alue
Harvinaisen suuri piha-alue asukkaiden ilona
Viehättävä, parvekkeellinen kolmio keskeisellä paikalla Munkkiniemessä! Huoneisto on remontoitu v. 2014, jolloin keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaan. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Parvekkeella on mukavaa rentoutua ja samalla seurata Laajalahdentien elämää. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen ja vehreän pihan puolella. Esteetön kulku hissillä katutasosta huoneistoon. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lenkkimaastotkin alkavat jo melkein kotiovelta. Tervetuloa ihastumaan tähän todella kivaan kotiin! Sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393862
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaajalahdentie 28, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku3h, avokeittiö, kph, parveke
Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61.5 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Olohuoneesta kadulle ja molemmista makuuhuoneista puistomaiselle pihalle.
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2014 aiempien osakkaiden toimesta. Remontin yhteydessä myös keittiö ja kph on uusittu kokonaan.
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Varustus
KeittiöValkoiset korkeakiiltokaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen induktioliesi, liesituuletin filtterillä, valaistus välitilassa.
SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, erillinen kaappi, suihkuseinämä, kiinteät valaisimet, wc, pesukoneliitäntä
MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa säilytyskaapistot.
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kolme kaapistoa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: seinät maalattu, lattia parkettia, valkoinen Inaria-kaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta368 439,25 €
Velkaosuus6 560,75 €
Velaton hinta375 000,00 €
Hoitovastike307,50 €/kk
Rahoitusvastike83,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä390,53 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 70,72€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Munkkiniemenrinne - Bostadsaktiebolaget Munksnäsbrinken
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3707.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni, siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellari, ullakkovarastot, väestönsuoja, laajakaista 10 M (modeemi hankittava itse).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoltomaalattiin piha-alueen kaiteet ja metallirakenteita, vaihdettiin kiinteistön pääsulkuventtiili (vesi), 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, hissien modernisaatio, 2022 Väestönsuojan kunnostaminen, porrashuoneiden korjausmaalauksia, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, 2021 Jätepisteen kunnostaminen, saunan lauteiden kunnostaminen, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus, 2020 Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkisivun oven kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen Oy). 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (Wise Group Oy). 2016 Ikkunapeltien, syöksytorvien, tuuletusparv. ovien ja kellaritilojen lattioiden maalaukset. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2014 Ilmastohormien nuohous, erkkerin korjaus talon päädyssä, ajopuomi talon päätyyn, pinnoitushankkeen takuuajan tarkastus. 2013 B-C- talon sadevesiviemärin ja tonttiviemärin sukitus, pesutuvan kunnostus. 2012 Putkiremontti pinnoittamalla, sekä viemärit että käyttövesiputket, saunaosaston kunnostus hankkeen yhteydessä. Ilmanpoistolaite lämmitysjärjestelmään. 2011 Talojen välisen lämpökanaalin uusiminen eristetyillä putkielementeillä. 2010 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. 2007 Huoneistoparvekkeiden kokonaan uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus, lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusinta, useita viemärirassauksia 2006 Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2005 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäriputkiston kuntotutkimus VTT:n röntgen menetelmällä. Em. tutkimuksesa esiin tulleiden kolmen akuutin kohteen korjaus kellaritiloissa, ilmanpoistohormien sekä takkojen savuhormien nuohous. Räystäskourujen ja savitiilikaton uusiminen betonitiilillä. A-portaan pihanpuolen käytävän seinän kosteusongelman kuivaus ja maalaus kosteutta absorboivalla maalilla. B-portaan kuivausullakon lattian pinnoitus vedenpitäväksi. 2004 Pihamuurien teräsverkkokaiteiden uusiminen ja porrassyvennysten suojakaiteiden maalaus, porrashuoneiden maalaus, kaikkien kylpyhuoneiden tarkastus ja ns. muurattujen ammeiden tarkastusluukkujen teko, P29-talon pihanpuolen syöksytorven vedenpoistoviemäröinnin parantaminen, sokkelirappauksia. 2003 Savitiilikaton uusiminen betonikattotiilillä, 2002 Pihapolkujen kunnostus ja pihan valaistuksen lisääminen sekä autotallin ovien maalaus. 2001 tuuletusparvekkeiden lattiat kunnostettu, sisäänkäynnin tammiovet lakattu, ullakkotiloihin asennettu palohälyttimet. 2000 pihat asfaltoitu, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet korjattu. Ennen v 2000 tehdyt remontit luettavissa kiinteistön korjausohjelmasta.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2027 LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen tarpeen mukaan. Suunnittelun tarve kartoitetaan ennen suunnittelun aloittamista.Maalämpöhankkeen selvitys.
2028 Mahdollinen LVIS-saneeraus tarpeen mukaan.
Kiinteistöstä huolehditaan ja sitä ylläpidetään määrätietoisesti ja huolellisesti Tarvittavia ylläpitokorjauksia tehdään vuosittain.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään maksimissaan kaksi ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä.
- Päätettiin, että käyttökorvaus-, vastike- ja vuokrarästeistä aletaan periä korkolain mukaista korkoa.
- Esiteltiin ilmalämpöpumpun ohje ja keskusteltiin sen täydennyksestä. Valtuutettiin hallitus muokkaamaan tarvittavilta osin ilmalämpöpumpun asennusohje mm. äänitaso maks. 45db, lämpöpumpun asennus viedään isännöitsijäntodistukseen ja myyjä joutuu esittämään ohjeen ja velvoitteen asunnon ostajalle.
Yhtiö rakennukset sijaitsevat osoitteissa Dosentintie 1 ja Laajalahdentie 28. Yhtiön piha-alue muodostuu Dosentintien ja Laajalahdentien välisestä nurmialueesta.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2696 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaikki Munkkiniemen kahvilat, ravintolat ja muut palvelut (n. 0.3 km)
KoulutMunkkiniemen Yhteiskoulu (n. 0.05 km), Munkkiniemen ala-aste, ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.3 km)
PäiväkotiUseita alueella: Ruusu, Elkan, Kaartintorppa, Montessori (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunu 4 (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market, Alepa, K-Supermarket Munkkivuori (n. 0.3 km), Munkkivuoren ostoskeskuksen marketit (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu96 kertaa
