52 m² / 52 m²2h, k, kph, lasit.parv.

Kivihaantie 9, Kivihaka, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta

124 575,74 €Myyntihinta

Kylpyhuone ennen

Kylpyhuone nyt

Kylpyhuone ennen

Kylpyhuone nyt

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Tämä nykyaikaistamista kaipaava asunto on juuri valmistunut linjasaneerauksesta ja tarjoaa valoisan ja avaran asumiskokemuksen hissitalon kolmannessa kerroksessa. Osittain avoin keittiö luo yhteisöllisyyttä ja sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen, juuri uusittu kylpyhuone puolestaan antaa pienen spa fiiliksen, ja sinne mahtuu pesukone vaivatta. Tämän asunnon kohdalla linjasaneerauksen kustannus on arviolta n. 65 520,00€, joka jyvitetään myöhemmin ja tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta saneeraus on valmis ja taloyhtiö kokonaisuudessaan arviolta syksyllä 2026. Kivihaka on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka sijainti Keskuspuiston kupeessa takaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kiinnostuitko? Tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393845

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivihaantie 9, 00310 Helsinki

KaupunginosaKivihaka

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parv.

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, rst pesuallas, liesi, uuni, liesikupu. Kodinkoneiden ja laitteiden toimivuutta ei ole testattu. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja laitteiden toimivuudesta. Lattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu, keittön välitila laattaa.

KylpyhuoneAllaskaapisto, peili, erillinen wc, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain. . Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu.

OlohuoneLattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu (kulumia).

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu (kulumia).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 575,74 €

Velkaosuus424,26 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike15,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikkeen peruste on huoneiston osakemäärä. YK 2026 Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5529 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Talonmies 040-568 7038. Avaintilaukset Alppi-Avain Oy/Talonmies.

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-TV, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelu. 2024 Putkiurakan hankesuunnittelu. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus. 2023 Katon paikkakorjaukset. 2022 parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus, väestösuojan tarkastus, 2020 julkisivun/parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset, 2019 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen, 2018 IV-kanavien nuohous, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio, 2017 saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, 2015 arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, tuuletusparvekkeiden kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C32 vesivahingon korjaus, 2012 putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer-vedenpuhdistimen asennus, katon tarkastus/paikkakorjaus, 2009 ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus, 2000 lämmönvaihdin uusittu

Tiedossa olevat korjauksetPITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2026 LVIS-saneeraus, selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille, vesikaton ja julkisivun peruskorjausten hanke-ja toteutussuunnittelu 2027 Vesikaton ja julkisivun peruskorjausten toteutus sekä energiatehokkuuden parantaminen 2027-2028 2028 Salaojat, hissien peruskorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Putkisaneerauksen alustava kokonais kustannusarvio on noin 2.800.000€. sis suunnittelun. Arvioitu alustava kustannus tälle huoneistoille on noin n. 65 520,00€, joka tulee ostajan vastattavaksi ja jyvitetään myöhemmin urakan valmistuttua. Taloyhtiöllä on lisärakentamisen selvitys limiittitili 30.000€.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.12.2025 Päätetty linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä, ja hankkeen rahoituksesta. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat urakka-, valvonta- ja muut sopimukset parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Lainan nostaminen: Valtuutetaan hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 2.600.000,00 euron pankkilaina hankkeen toteuttamiseksi. Aikataulun mukaan hanke käynnistyy 2026 helmikuun loppupuolella työmaan perustamisella sekä yhteisten tilojen ja piha-alueiden töiden aloittamisella. Remontti alkaa huoneistoissa C portaasta 02.03.2026 ja alustavasti huoneistot tässä rapussa on valmiit 22.05.2026. Koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu 7.8.2026. Omien huoneistoremonttien osalta ulkopuolisia urakoitsijoita ei sallita työmaa-aikana. Omien urakoitsijoiden käyttö sallittua vasta, kun urakka käyttöönotettu taloyhtiön toimesta koko porrashuoneessa. Töiden aikana noudatettava erityistä varovaisuutta kiinteistössä liikkuessa. Työmaalla vieraillessa yhteys työnjohtajaan Työaika arkisin pääosin klo 7–16, muina aikoina ovet on lukittuna. . PUTKIREMONTTI SISÄLTÄÄ HUONEISTOISSA: • Alakattoja ja vaakakotelointeja toteutetaan uuden tekniikan vaatimassa laajuudessa • Hormeja avataan tekniikkanousuja varten • Sähkön ryhmäkeskus uusitaan ja asennetaan uusi kotijakamo • Data- ja antennipisteet uusitaan • Parvekkeen pistorasia uusitaan • Keittiön vesijohdot, viemäri, vesilukko ja hana uusitaan • Keittiön allaskaappiin asennetaan vuotovesikaukalo tai tehdään tarvittavat tiivistykset • Asennetaan vesimittarit Kylpyhuoneet ja wc-tilat • Saneerataan kauttaaltaan • Pinnat, kalusteet ja varusteet uusitaan • Valkoiseksi maalattu levykatto ja tarkastusluukku • Kylpyhuoneeseen asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys ja kuivauspatteri • Vesijohdot asennetaan pinta-asennuksena • Valaistus ja pistorasiat uusitaan johdotuksineen • Kylpyhuoneisiin asennetaan pesukoneliitännät

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2709 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Haagan peruskoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kylätie n. 0,9 km; Ruokakaupat: Alepa Etelä-Haaga n. 0,86 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1 km, Posti n. 1,1 km, Ravintola n. 0,61 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,26 km, Raitiovaunupysäkki n. 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1311 kertaa