53 m² / 53 m²2h, avok, kph, sauna ja lasitettu parveke

Harmajankatu 3, Ruoholahti, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava parvekkeellinen ja saunallinen kaksio Ruoholahdenrannasta. Tämän kauniin kodin avokeittiö ja pinnat on remontoitu v.2021 ja myös kylpyhuone on remontoitu v.2025. Asunnossa on erittäin hyvin säilytystilaa, erillinen vaatehuone ja eteisessä tilavat kaapistot. Lasitettu ja tilava eteläparveke on rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan jossa paljon istutuksia ja puita. Yläkerrassa kuntosali vaativampaankin makuun. Ruoholahden kauppakeskus ja erinomaiset liikenneyhteydet mm. metro lähellä sekä kauniit merelliset ulkoilualueet. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ensiesittely

Sunnuntai 25.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393756

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarmajankatu 3, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku2h, avok, kph, sauna ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontointu taloyhtiön toimesta 2025, keittiö 2021.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöRemontoitu täysin 2021. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiintät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatRemontoitu 2025. Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, sauna, sähkökiuas

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike534,53 €/kk

Rahoitusvastike28,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä563,19 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTähän huoneistoon kohdistuu 1.6.2025 lähtien pääomavastike 0.089 euroa / osake / kk = 28,66 eur, eli tuleva lainaosuus, jota ei näy isännöitsijäntodistuksessa on 1.824,68 eur.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Harmajankatu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1191 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra124595 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Parvikkeiden lasittaminen 2009 Naapuritalon kanssa yhteisen kerhotilan sisäpuolinen kunnostus 2009 Meren puoleisen ranskalaisen parvekelinjan parvekeovien tiivistäminen 2010 Hissikorien sisäpuolinen kunnostusmaalaus 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostusmaalaus 2010 Lukitusuudistus 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2013 Lämpöjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus 2014 Julkisivusaumojen uusiminen 2014 Asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien uusiminen 2015 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Kuntosalin kattoikkunoiden poistaminen ja pellitys 2017 Kuntosalin maton uusiminen sekä osa laitteiden uusiminen 2018 Taloyhtiön ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ-järjestelmään 2020 Lämmönjakokeskuksen saneeraus (lämmönvaihdinpaketti) 2021 Pihan parannus 2022 Porrashuoneiden sisustussuunnittelu 2022 Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2023 Porrashuoneiden uudistaminen 2023 Kuntosalin ilmalämpöpumpun asennus 2024 Parvekelasitusten huolto 2024 Vesikaton korjaukset pellityksineen ja räystäslautoineen 2024 Porraskäytävän ikkunoiden kahvojen lukitukset

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v.2025-2029) 2025 Taloyhtiön palovaroittiminen asennus 2025 Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman tekeminen 2025 2025-26 Pihan parannustyön (istutukset) jatkotoimenpiteet 2025-26 2026-27 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026-2027 Viemärien huuhtelu 2028-29 Julkisivun metalliosien kohennusmaalaus 2028-29 Ulkopuolinen ulkoiluvälinevarastojen ovien ja seinäkkeiden kunnostus Huoneistojen märkätilat, tarpeen mukaan vähittäin

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet.

MuutaYhtiökokous 22.5.2025, katso kokouskutsu. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024 päätti myrskyvaurioiden, vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksien rahoittamisesta niin , että taloyhtiölle voitiin nostaa enintään 85.000 euron rahoituslaina pankin yleisillä lainaehdoilla. Osakkaat voivat maksaa oman osuutensa rahoituksesta joko kertaosuutena tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella remontin valmistuttua. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti jokainen osakas osallistuu hankekuluihin yhtiöjärjestyksen määräämillä maksuperusteilla. Lainaosuus on 5,6667 euroa / osake. 1. Osakkaita, jotka haluavat maksaa kertaosuuden, pyydetään ystävällisesti maksamaan kertaosuus oheisen hankeosuusmaksun tiedoilla 22.5.2025 mennessä. Huomaattehan, että eräpäivän jälkeen maksettuja kertasuorituksia ei oteta huomioon vaan ne palautetaan osakkaille. 2. Niille osakkaille, jotka eivät maksa kertaosuutta, lisätään 1.6.2025 lähtien pääomavastike 0.089 euroa / osake / kk. Rahoituslainan korkomarginaali on 0,9 %, viitekorko 12 kk Euribor. Jatkossa lainaosuuden voi maksaa pois loka- ja huhtikuussa. Laina päättyy 15.10.2031.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2549.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuoholahden kansainvälinen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatRuoholahden kauppakesku (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu111 kertaa