50 m² / 50 m²2h, avok, kph

Hietaniemenkatu 10, Etu-Töölö, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

325 189,96 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Vuonna 1911 rakennetun jugend-talon viidennestä kerroksesta löytyy tämä tunnelmallinen kaksio. Sijainti on mitä parhain vain muutaman sadan metrin päässä Kampin palveluista. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat historiallisia yksityiskohtia ja haluat persoonallisen kodin omiin tarpeisiisi. Asunnon huonekorkeus on yli 3m ja tilavassa makuuhuoneessa on kaunis kakluuni. Yhtiössä on 2017 tehty putkiremontti, rakennettu hissi ja ullakolle asuntoja. Asukkaiden arkea on helpottamassa talopesula ja siistit kellarivarastot sekä polkupyörille on hyvät säilytystilat. Pienellä remontilla tästä kodista saat uniikin ja juuri sellaisen, josta unelmoit. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393722

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHietaniemenkatu 10, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenviimeistään 1.9.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKakluuni

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista DNA10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, maalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, maalattu tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 189,96 €

Velkaosuus59 810,04 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike375,00 €/kk

Rahoitusvastike476,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä851,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hietaniemenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala822 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Heiskanen Oy

Taloyhtiössä onhissi, talopesula, pyörä/ulkoiluvälinevarasto, verkkokellarikomerot , kaapeli-TV DNA Welho 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetjulkisivusaneeraus -92, pihakansi -97, antenniverkon kunnostus, vesikaton maalaus -99, lämmönjakolaitteet 00, hormien kunnostus, venttiilien vaihto ja säätö, tonttivesijohto 01, tulisijahormien nuohous 06, ikkunoiden, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 13, lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi 2015, pesutuvan rakentaminen 2016, hissien rakentaminen 2016, pihan kunnostustyö 2016, viemäreiden pinnoitustyö ja käyttövesiputkien uusimistyö 2016, säilytyskomeroiden rakentaminen kellareihin 2016, ullakkorakennushanke 2019, katon maalaus 2022, energiatodistus, liiketilan maalaus-ja lattiaremontti 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselitys 2025-2026: Huoneistokohtaisten palovaroittimien kartoitus ja asentaminen/uusiminen tarvittaessa, piha-alueen viihtyvyyden parantaminen, sisältäen pyörätelineiden poiston jätepisteen edestä, porttikongin pihakannen kuntoarvio, kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen, patteriventtiilien uusiminen, ikkunat ja ulko-ovet, kuntokartoitus, IV-hormien puhdistaminen ja nuohous 2027-2029: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen rappauksen paikkauskorjaukset, kattoturvalaitteiden tarkistus, korjaus/ lisääminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 24.4.2025 hoitolaina 178 002,37 muutetaan 11v rahoituslainaksi. Rahoitusvastike 1,60 euro/vastikeyksikkö alkaen heinäkuu 2025. Nostetaan 100.000,00 euron pääomalaina, 10 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 64,85 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi 15.8.2025. Rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,80 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä alkaen syyskuu 2025.

MuutaLinjasaneerauksessa ei ole uusittu kylpyhuoneiden laatoituksia tai kalusteita. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiöllä on käytössä limittitili 40 000€, josta käytetty 0€ per 15.5.2025. Varsinainen yhtiökokous 27.6.2024: Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää mikäli korkotasossa tapahtuu merkittävä muutos. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennysten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1542 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala24 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOstoskeskus Kamppi (n. 0.5 km)

KoulutHanken (n. 0.1 km), Aalto yliopisto Töölö (n. 0.3 km), Ravintolakoulu Perho (n. 0.1 km)

PäiväkotiLapinlahti (n. 0.11 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.15 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Metro Kamppi (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.05 km), Alepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen Puh/Whataspp 040 5854 720 sanna.tourunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu548 kertaa