34 m² / 34 m²2h+kk+kph+erill.wc

Jääkärinkatu 11, Ullanlinna, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

292 281,03 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Tyylikäs ja hyvin suunniteltu kaksio sisäpihan suuntaan keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla Ullanlinnassa. Tämä persoonallinen, muuttovalmis koti sijaitsee vuonna 1929 valmistuneessa kauniissa talossa. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Tilat on jaettu toimivasti ja pohjaratkaisu on avara ja selkeä. Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone hurmaa helmenhohtoisilla pastellisävyillä. Lisäksi on erillinen wc. Alkuperäiset peiliovelliset komerot tuovat asuntoon klassista 1920-luvun lopun tunnelmaa ja hyvää säilytystilaa. Tunnelmallinen porrashuone henkii vanhan talon charmia ja arvokkuutta ja toivottaa tulijan tervetulleeksi jo heti ulko-ovelta. Talossa on parhaillaan loppusuoralla kattoremontti, jonka huoneistokohtainen osuus on arviolta noin 9 400 euroa. Tämä summa tullaan jyvittämään asunnon nykyisen velattoman myyntihinnan päälle myöhemmin urakan ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn! Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393605

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJääkärinkatu 11, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h+kk+kph+erill.wc

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötnykyistä aikaisempi omistaja on uusinut keittiön ja asunnon pinnan, kylpyhuone on uusittu v. 2020.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiökaapistot, erillisuuni, 2-levyn liesitaso, liesituuletin

Saniteettitilatkylpyhuone; sadesuihku, suihkuseinä, lavuaari, lämmin pyyhepatteri seinällä, peili, kiinteät valot, pk-liitäntä, kiinteä kaappi seinällä, avohylly, erillinen wc; lavuaari, peili, wc-pönttö

Olohuonekiinteät komerot, sälekaihtimet

Makuuhuonekiinteä komero

Muuta kauppaan kuuluvaapyykinpesukone neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavinttikomero (pois käytöstä kattoremontin ajan), pieni kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamaalattu puu/parketti

Keittiön seinätlaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta kylpyhuoneessa, wc:ssä tapetti

Olohuoneen lattiamaalattu puu/parketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiamaalattu puu/parketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta292 281,03 €

Velkaosuus2 718,97 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike170,00 €/kk

Rahoitusvastike53,38 €/kk

Erityisvastike34,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä257,38 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike 1.7.2025 yhtiökokouksen päätöksellä 5,30 euroa/kk/m2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jääkärinkatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala994 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kaapeli-TV, vinttikomero, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 katon uusiminen (parhaillaan menossa), 2023-2024 katon uusimisen suunnittelu, 2023 porraskäytävien rosterikulmalistojen asennus, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitis-/tuloilmaventtiilien kartoitus, porraskäytävien ilmoitustaulujen uusittu, vesikaton kuntokartoitus, 2021 katon akuuutit korjaukset, 2021 B-portaan neljän huoneiston kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaus, 2020 pihapenkin uusiminen, 2018 DNA laajakaista liittymä 10M, 2017 C-portaan ikkunoiden tiivistystyöt, 2016 Talonyhtiön asunnon B 18 korjaus- ja kunnostustyöt, 2015 Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt, kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, 2013 pihanpuolen etupihan takuuajan korjaus- ja kunnostustyöt, vesikatolle uusittu kulkusillat, lape- ja piipputikkaat, 2011 sadevesiviemäreiden putkitus ja pumppukaivon asennus, syöksyttorven ja räystäiden sähkölämmitys, pihanpuolen julkisivujen korjaus- ja kunnostustyöt, 2010-2011 pihanpuoleinen etupihan korjaus- ja kunnostustyöt, 2009 parvekkeiden uusimistyöt. 2008 taloyhtiön asunnon B 18 korjaus, parvekkeiden uusimisen suunnittelu. 2004 hissien peruskorjaus. 1998 patteriventtilien uusiminen, lämmönjakohuoneen vaihdin, 1997 Sateliitti-antennijärjestemä, porraskäytävän kunnotus, 1996 A-portaan sähkönousun uusiminen, puhelinverkon uusiminen sekä uusi antennitähtiverkko, 1995-1996 vesi-ja viemärijohdot.

Tiedossa olevat korjaukset2025 katon uusiminen, sulanapitojärjestelmän uusiminen katon uusimisen yhteydessä, palovaroittimien uusiminen, A/B ulko-oven uusiminen/kunnostus ja C-oven kunnostus, 2025 ikkunoiden huoltotoimenpiteet (kadun puoli), 2026 ikkunoiden huoltotoimenpiteet (sisäpihan puoli), 2027 raitisilma-aukkojen aukaisu, 2027 piharakennuksen korjaus-ja kunnostustyöt, kellari- ja ullakkotilojen perusparannuksia, 2028 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2029 piharakennuksen korjaus- ja kunnostustytöt, kellari- ja ullakkotilojen perusparannuksia,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaton kunnostuksesta koituva alustava arvio myytävälle huoneistolle on 276,39 euroa/m2 tai rahoitusvastikkeena tai urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua 2,52 euroa/m2/kk.

MuutaDNA taloyhtiön laajakaistaliittymä 10M. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2024 päätettiin yksimielisesti - peltikaton uusimisurakasta. - että saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valitaan urakoitsijaksi Peltisepänliike Kaasalainen Oy, urakkatarjous 398.000,00 €. Päätettiin lisäksi, että urakan valvojaksi valitaan Insinööritoimisto Conditio Oy/DI Ilkka Suikkari. - valtuuksien myöntämisestä hallitukselle neuvotella ja nostaa enintään 500.000,00 euron rahoituslaina peltikaton uusimisurakan rahoittamiseksi. Peltikaton uusimisurakka on alkanut joulukuussa 2024. Huoneiston B 21 arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on 9.397,46 euroa.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1848 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala80 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkaikki Ullanlinnan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1.5 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), Laivurin valinta (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa