70,5 m² / 70,5 m²3-4h, kk ja khp

Oksasenkatu 5, Etu-Töölö, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

478 525,31 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Tämä koti nähtävä paikan päällä! Värikäs ja persoonallinen koti sijaitsee yhdellä arvostetuimmista alueista - Etu-Töölön sydämessä! Ylimmän kerroksen läpitalon valoisa huoneisto tarjoaa kattonäkymät molempiin suuntiin. Tässä kodissa on tilavat huoneet, paljon kiinnostavia yksityiskohtia mm.alkuperäiset ovet, maalatut lautalattiat, osin purettua tilliseinää yms. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat asumista rauhallisessa ja arvokkaassa ympäristössä. Hyvin hoidetussa 1920-luvun arvotalossa on tehty isoja saneerauksia johdonmukaisesti mm. julkisivut 2009-2010, linjasaneeraus 2014 ja porrashuoneiden entisöinti 2018-2023. Sijainti on erinomainen - merenranta, Töölön lukuisat puistot, kulttuuritarjonta ja alueen kattavat palvelut löytyvät vain kävelymatkan päästä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393599

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOksasenkatu 5, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3-4h, kk ja khp

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön siirto: huonejakojen siirto tehty 2006, jolloin on tehty myös putki. ja sähkötyöt, jotka uusittiin putkiremontin aikana ja kph:n vesieristys on tarkastettu. Alkuperäiset lattiat maalattu, seinät maalattu. Kevytrakenteinen väliseinä rakennettu jakamaan toinen makuuhuone.

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJenkkikaappi Smeg, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatAmme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKomerot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, kivi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta478 525,31 €

Velkaosuus19 474,69 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike319,42 €/kk

Rahoitusvastike322,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä642,32 €/kk

Vesimaksu24€/hlö/kk vesimaksuennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab. Maria Asunto Oy.

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala807 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1920

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onA rapussa hissi, B rapussa ei, kaapeli-tv, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 B-porrashuoneen kunnostus alkuperäiseen ulkonäköön 2024 A-portaan hissin saneeraaminen 2018 A-porrashuoneen kunnostus alkuperäiseen ulkonäköön. 2016 Hissin kuntoarvio, porrashuoneiden asbestikaroitus. 2015 Yleisten tilojen ja huoneistojen ovien lukitus, Abloy Sento, otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista (Welho-DNA), parvekeremontin takuutyöt, patteriventtiilien ja patteritermostaattien vaihto. 2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjasaneeraus (uusittu käyttövesiputket, sukitettu viemärit), sähkökeskus, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu, tietoliikennekaapelointi asuntoihin, lämmönvaihdin vaihdettu. 2013 Julkisivu- ja parvekeremontin takuukorjauksia. 2012 Putkiston kuntotutkimus, julkisivu- ja parvekeremontin takuukorjauksia. 2011 Katon kuntotutkimus, Huoneistoparvekkeiden rakentaminen osaan huoneistoja omistajien kustannuksella, pihajulkisivun tiilisaumojen saumauskorjaukset, tuuletusparvekkeiden uusiminen, yläpohjan tuulettuvuuden parantaminen ja kattokorjaukset. 2010 Katujulkisivut, porttikäytävän rappaus ja maalaus. 2009 Vesikaton maalaus. 2006 Vesikaton uusiminen. 2005 Viemäreiden huuhtelu. 2003 A-portaan kulkuaukko pihalle. 2002 Ullakon hormit.

Tiedossa olevat korjauksetHuoneistoikkunoiden kunnostus 2025 aikana. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Piha-alueen tominnallisuuden parannus, parvekkeiden kunnostusta tarpeen mukaan, rakennuksen yläpohjan korjaustarve tuuletuksen ja lämmöneristyksen osalta selvitetään ja korjataan, kellaritilojen kunnostaminen, hormien nuohous ja korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 19.12.2024 päätti toteuttaa kiinteistön huoneistoikkunoiden kunnostuksen hallituksen esityksen mukaisesti ja valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen rahoittamiseksi 390 000 euron väliaikaisen hoitolainan 10 vuoden maksuajalla. Hankeosuuden määrä on 170,86 euroa/ vastikeperuste kustannuksien toteutuessa täysimääräisinä.

MuutaJulkisivu-ja tuuletusparvekesaneerauksen yhteydessä taloyhtiöön on rakennettu yhdeksän osakasparveketta, huoneistoihin A 4, 5, 11, 12, 13, B15, B16, B17 ja B18. Näiden hankinnan osakkaat ovat maksaneet itse ja niiden kunnossapitovastuu on yhtiöjärjestyksessä merkitty taloyhtiölle, mutta kulut jaetaan kyseisille osakkaille ns. parvekevastikkeen muodossa. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2014 ja sen yhteydessä märkätiloja ei saneerattu. Kuitenkin osakkeiden omia märkätilaremontteja linjasaneerauksen yhteydessä tehtynä on tuettiin enintään 3000 eurolla, tukea maksetaan v.2025 loppuun saakka, kun työt suoritetaan yhtiön hyväksymänä.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2513.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTaivaallahden ala-/yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiHesperianpuiston lastentarha (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.2 km), Bussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu157 kertaa