55 m² / 55 m²2-3 h, k, kph/wc, eteinen, lasitettu parveke

Hakaniemenranta 26, Sörnäinen, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

383 306,31 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Huikeat näkymät merelle

Toiseksi ylin 13. kerros!
Muuttovalmis kaunis kulmahuoneisto
Erinomainen sijainti

13. kerros ja henkeäsalpaavat merinäköalat! Vaalea muuttovalmis koti, jossa on täydelliset näköalat kahteen ilmansuuntaan kolmesta huoneesta. Idässä siintää Helsingin saaristo ja pohjoisessa maisemaa täyttävät Kallion kerrostalojen katot. Heti eteisestä katse kiinnittyy paitsi mereen ja taivaaseen, myös vaaleasävyiseen olohuoneeseen ja osittain avoimeen hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle maisemaikkunan ääressä. Olohuoneen vieressä on makuuhuone, jossa aamulla saa herätä nousevan auringon säteisiin. Lasitettu tilava parveke on koko olohuoneen levyinen. Sinne on asennettu korotettu lautalattia, jolloin maisema avautuu eteen vieläkin upeammin. Siistissä kylpyhuoneessa on säilytystilaa sekä suihkunurkka ja paikka pesutornille. Hoitovastikkeeseen kuuluu myös vesimaksu. Talon editse pääsee lenkille suoraan pyörä- ja kävelytielle. Hakaniemen tori ja halli sekä eteläisen Kallion palvelut ja liikenneyhteydet ovat lyhyen matkan päässä. Kantakaupungin kainalossa sijaitseva Merihaka on oman aikakautensa helmi, joka on kokemassa uutta tulemistaan. Kerrotaan että tänne kerran tulleet, eivät halua täältä enää pois! Voit myös varata oman esittelyajan.

Ensiesittely

Torstai 29.5.2025
11:30 - 12:15

Ilmoittauduthan etukäteen! Voit myös varata oman esittelyajan toiselle päivälle ja ajalle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393434

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakaniemenranta 26, 00530 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku2-3 h, k, kph/wc, eteinen, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros13/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, Merinäköala yli Helsingin saariston

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Oh/k väliseinänavaus. Mh/k oven poisto. Keittiö koneineen uusittu. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Seinät maalattu. Asennettu parvekkeelle korotettu puukansi-lattia. 2022: Uusittu lattioihin vinyylilankku. 2025: Uusittu wc-istuin.

Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKeittiö uusittu ja huoneisto pintaremontoitu 2020. Lattioihin asennettu vinyylilankku 2022.

Varustus

KeittiöMerinäköalaikkuna, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, saarekkeessa työtaso ja vetolaatikot. Keittiö uusittu kodinkoneineen 2020.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhokisko, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin (uusittu 2025), käsisuihku, pesukoneliitäntä, patteri. Kylpyhuone remontoitu 2006-07.

OlohuoneOlohuoneesta käynti koko huoneen levyiselle parvekkeelle, josta suora merinäköala.

MakuuhuoneMerinäköalaikkuna. Liukuovellinen tilava vaatekaappi, jossa toinen ovista peili.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, pimennysrullakaihdin (mh), sälekaihtimet (oh), naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Telia, 50/10 Mbit/asunto)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Muut huoneetParvekkeelle asennettu korotettu puukansi -lattia (2020)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta383 306,31 €

Velkaosuus1 693,69 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike354,20 €/kk

Rahoitusvastike56,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä411,18 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Merihaan Rantakulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1852.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, askarteluhuone, alueväestösuoja, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinien ja porraskäytävien maalaus, pihatyöt -95, julkisivujen pinnoitustyöt, elementtisaumausten uusiminen, vesikaton kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, linjasulkuventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostaminen (12 kpl) -00, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (22 kpl) ja linjasulkuventtiilien vaihtaminen -01, Merihaan kansialueen peruskorjaus, lämmönsiirtimien uusiminen -03-04, kylpyhuoneiden (60 kpl) kosteuskartoitus -05, julkisivukorjaus -06, kylpyhuoneiden korjaus (30 kpl) -06-07, taloyhtiön kuntotodistus (tähtiluokitus) -07, rakennuksen kuntoarvio, talon poisto- ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö, patteriventtiilien (lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston) uusiminen sekä lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston säätö -08, rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta, sadevesipohjaviemäreiden ja -kaivojen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus -09, hissien peruskorjaus -10, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -11-12, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus -11-13, saunojen (3 kpl) peruskorjaus, oviautomatiikan asennus K-3 ja K-1 -kerrosten ulko-oviin, putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -12, kylpyhuoneiden korjaus (55 kpl) -13, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, Merihaan kansialueen peruskorjaus (kansi III: valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.) -15-16, julkisivu- ja parvekerakenteiden korjausurakka -17, IV-koneiden uusiminen/ kunnostaminen ja ilmanvaihdon parannus -19-20, porrastasanteiden seinien maalaus ja jalkalistojen uusinta -20-23, kaukolämpölaitteiden uusiminen. -24-25 hissien uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: 2024-2025: Julkisivu- ja parvekevaurioiden korjaaminen. Ikkunoiden uusiminen. Ulko-ovien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso kohta Lisätietoja yhtiöstä.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidetään 10.6.2025. Hallitus esittää, että - hoitovastike, saunamaksut ja pesukonemaksut pysyvät ennallaan ja rahoitusvastikkeista kolmea lasketaan ja yhtä nostetaan. - sille annetaan valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määränä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. - annetaan valtuutus muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2025: - päätettiin uusia kaikkien asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet liitteen 2 mukaisesti (pyydä liite välittäjältäsi). - päätettiin ikkunoiden puuosien ja sisäpuolisten listojen pintakäsittelyksi kuultokäsitelty ruskea ja valtuutettiin hallitus valitsemaan urakalle valvojan sekä solmimaan urakan toteuttamiseksi tarvittavat sopimukset valittavan urakoitsijan sekä valvojan/konsulttiyrityksen kanssa parhaaksi katsomillaan ehdoilla. - Päätettiin, että osakkaan niin halutessa voidaan hänen asuntoonsa asennettavien ikkunoiden sisäpinnat ja sisäpuoliset listat käsitellä valkoiseksi. Päätettiin, että käsittely tapahtuu asukkaan/osakkaan kustannuksella, jos siitä aiheutuu lisäkustannuksia. - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen rahoitus Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus ottaa enintään 1 250 000 €:n laina (remonttilimiitti) urakan rahoittamiseksi. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus päättää yhtiön puolesta korjaushankkeen rahoittava rahoituslaitos kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttauksesta koskien vanhoja panttikirjoja ja uusien hakemista panttausta varten ko. lainan vakuudeksi sekä lainan nosto-ohjelma. Laina-ajaksi päätettiin viisitoista (15) vuotta. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2024 - päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan uudet hissit sekä urakan valvonnan. Hissien uusinta sisältää vanhojen hissien purut ja uudet hissit asennuksineen. Hissien uusinnan ja valvonnan kustannus on n. 300 000 € eli n. 30,00 e/os. - kiinteistön julkisivujen vesivahinkokorjaukset ja korjausten suunnittelu/valvonta sekä julkisivujen korjaussuunnittelu Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilamaan julkisivujen vesivahinkokorjauksia ja korjausten suunnittelua/valvontaa sekä julkisivujen korjaussuunnittelua. Kustannus n. 100 000 € eli 10 €/os. - Kiinteistön tutkimusten suunnitelmien ja korjaushankkeiden rahoitus. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuutuksen ottaa enintään 400 000 €:n tililimiitti (laina) em töiden rahoittamiseksi ja päättää yhtiön puolesta korjaushankkeiden rahoittava rahoituslaitos kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien hakeminen panttausta varten ko. lainan (tililimiitti) vakuudeksi sekä lainan nosto-ohjelma ja laina-aika. Osakas vastaa itse parvekelasien kunnossapidosta. Taloyhtiöllä on Merihaan rantakulma -facebookryhmä sekä talotoimikunta.

Huoneistot yhteensä129 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7491 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintoloita, kahviloita (n. 0.1 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaisla (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (linja-autot) (n. 0.1 km), www.hsl.fi (metro, raitiovaunut) (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market, apteekki (n. 0.1 km), Hakaniemen halli (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT p. 040511643 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su) tai p. 09625130

Ilmoitusta on katsottu152 kertaa