Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1393374HelsinkiEUR449000Helsinki Etu-Töölö
51,5 / 51,52h, avokeittiö, kph, wc

Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki

449 000,00 €Velaton hinta
442 966,68 €Myyntihinta
51.5Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
Puistokatu 3a, Ullanlinna, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Esteettömät avarat näkymät

  • Nerokkaasti käytetyt neliöt
  • Mainio yhtiö ja upea sijainti

Koti puistonäkymillä Ainutlaatuisesta ja avarasta kaksiosta on näkymät suoraan Kaivopuistoon. Tähän maisemaan ei kyllästy. Aiemmin toimistokäytössä ollut tila on vuosi sitten remontoitu arkkitehdin suunnitelmien mukaan asunnoksi. Väliseinät on poistettu ja tiloja on rytmitetty käyttötarkoituksen mukaan. Toiminnallisuus, valo ja oikeat mittasuhteet ovat olleet täällä punaisena lankana. Seinät on maalattu ja lattia on näyttävää ja kestävää kalanruotovinyylilankkua. Hyvin varusteltu avokeittiö on sijoitettu keskelle tilaa yhdelle seinälle. Seinäsyvennyksen ansiosta keittiö on mahdolisimman huomaamaton. Sen yhteyteen mahtuu monenmuotoinen ruokapöytä. Oleskelutilaa löytyy enemmän lähes koko seinän kokoisen ikkunan ääreltä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää ei ole säästetty, mutta se on tänne toki helppo lisätä myös liukuoviratkaisuin. Makuuhuone on sijoitettu pihakorttelin puolelle. Sen yhteydessä on säilytyskomeroita. Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc ja mukavan kokoinen kylpyhuone. Ainutlaatuiseksi asunnon tekee sen läpitalon pohjan lisäksi myös sen ainutlaatuinen sijainti. Pohjakerros on katutason yläpuolella ja pihan puolella näkymät ovat hyvin hoidetulle korttelipihalle ja kesäiselle suihkulähteelle. Asunto Oy Puistokatu 3 on naapuriyhtiönsä As Oy Kaivopuistonkulman kanssa arkkitehtien Teuvo Lindfors ja Torsten Nygårdin suunnittelma. Vuonna 1962 valmistunut yhtiö on erinomaisesti varusteltu ja hyvin hoidettu. Vuosien varrella on toteutettu isojakin remotteja. Osakkaiden käytössä on kaksi saunaa ja molempien yhteydessä uima-altaat. Tämä asunto täytyy nähdä! Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393374
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuistokatu 3a, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku2h, avokeittiö, kph, wc
Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51.5 m²
Kerros1/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Kattava remontti tehty arkkitehtisuunnitelmien pohjalta keväällä 2024. Yhtiöjärjestys §8 : B 17 huoneiston osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen kunnossapitovastuusta kokonaisuudessaan, myös vedeneristeistä, sekä näiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Korjaus- ja muutostyötKattava remontti toimistokäytöstä asuinkäyttöön. YK 5.6 2024: B17 huoneiston käyttötarkoituksen muutos ja siihen liittyvä yhtiöjärjestyksen muutos. Osakas oli täyttänyt yhtiökokouksen 17.06 2022 asettamat ehdot. Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin yksimielisesti.
Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
OlohuoneAvarat näkymät Puistokadun yli Kaivopuistoon
MakuuhuoneKaapistot. Avarat näkymät taloyhtiön hyvinhoidettuun puutarhaan
Muuta kauppaan kuuluvaaKalusteista mahdollisuus neuvotella
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (yhtiö ei ole toistaiseksi sitä osoittanut)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti
Kylpyhuoneen seinätMikrosementti
Olohuoneen lattiaVinyylilankku
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta442 966,68 €
Velkaosuus6 033,32 €
Velaton hinta449 000,00 €
Hoitovastike389,34 €/kk
Rahoitusvastike74,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,50 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikekerroin huoneistolle on 1,2 eli 7,56 e/m2/kk. Sauna D 35 e/kk, B 30 e/kk. Pesutupa 70 e/v (avainpantti 30 e). Autohallipaikka 230 e tai 250 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puistokatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2185 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateKupari
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Taloyhtiössä onSauna 2x, uima-allas 2x, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kastenvaunuvarasto 2x, kylmäsäilytystilat, hissit
Rakennukseen tehdyt korjaukset1973 Saunaosaston kunnostus. 1976 Murtohälytyslaitteiden asennus. 1979 Ikkunoiden korjaus. 1981 Parvekkeiden teak-osien kunnostus. 1981 Palo -ja puhdistusluukkujen korjaus. 1983 Autotallin kosteuseristys takapihalla. B-saunan löylyhuoneen panelointi. 1984 Alumiinilistat valikoitujen ikkunoiden alareunaan, silikonikittaus ikkunapokien muille sivustoille. D-saunan löylyhuoneen panelointi. Tukimuurin vesieristys jätekatoksen takana, reunusojan salaojitus. Hissin korjaus. 1986 Porras-ja kellaritilojen maalaus, 2 parvekekaton maalaus. Siivoojan asunnon (C42) ja talonmiehen asunnon (C40) kunnostus. 1987 Lukkosarjoituksen muutostyöt. TV-antennijärjestelmän kunnostus. D-portaan sadeviemärin korjaus. Takapihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen. 1988 Kiinteistön sisäpuolisia maalaustöitä. Pihan asfaltointikorjauksia. 1991 Parvekkeiden korjaus. Hissien korjaukset. 1993 Parvekkeet C-D kunnostettu perusteellisesti. 1995 Kaukolämpökeskuksen lämmänsiirrin uusittu, Parca. 2002-03 Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen on uusittu (Fenestra Oy teki ikkunat). 2003-04 Raatimiehenkadun julkisivun 6-8 krs. ikkunoita uusittu (Hatrick Oy). 2005-06 Talon peruskorjaus, putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus yleiskaapeloinnille (UMR Oy). 2010 Takkahormien kunnostus (työ tilattu). Autohallin liikuntasauman vuodon akuutti korjaus. D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus. Katon akuutit korjaukset (korjaus bitumihuovalla). Autohallin oven uusiminen. Rakennusluvan mukaisten portaiden teko. 2011 Autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen. Pihakannen vuotokohtien korjaus. Kuparikatteen uusinta huoneiston B38 kohdalta. 2012 D-portaan uima-altaan kunnostus (reuna ja vesiputket vuotavat). C-D portaan kellarin kylmiön kunnostus: UMR:n rakennusvirheen korjaus. Autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus: yhteiskulu Kaivopuistonkulman kanssa. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. B-portaan uima-altaan kiertovesipumpun tilaan lattiakaivo. 2014 Vesikaton kupari -ja huopakatteen uusinta. 2015 Takkahormikorjaukset: huoneistoissa 64 ja 67 hormimuutokset Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys. D-portaan sauna ja allastila: Lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaukset. Ilmanvaihdon tasapainoitus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys. 2017 Lukituksen uusiminen. Parvekkeet Raatimiehenkadun puoli: parvekkeiden kunnostus. Ullakkorakentaminen. 2018 Taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut. Etupihan (temppelin) korjaus: naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitetun seinän. Takapihan viheralueen kunnostus. 2019-20 Hissien peruskorjaus sekä ovi- ja porttiautomatiikan asennus. Esteettömyys. 2019 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran suunnittelu. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Parvekkeen koekorjaus D78. 2021 Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus. Takkojen savujoinareiden lisäys 16 kpl. 2022 D-Rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022-23 Raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus. 2024 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2 kpl. Vss-tilojen korjaus ja kunnostus. Antenniverkon kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetPTS-suunnitelma 2025-2029 2025 Autohallin korjaus yhdessä Kaivopuistonkulman kanssa. Vesikaton sekä siihen liittyvien turvalaitteiden kunnostus/uusiminen. Jätekatoksen uusiminen, vanha purku yhdessä Kaivopuistonkulman kanssa. Ulko-ovien uusinta. Parvekkeiden 2-v takuutarkastus ja korjaukset. 2027 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus. Taloyhtiön sisäverkon suunnittelu, toteutus. TV ja tietoliikenne verkon uusiminen. 2027-28 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö on päättänyt nostaa kolme lainaa, katso lisätietoja yhtiöstä -kenttä.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4844 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala276.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan palvelut (n. 0.2 km)
KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.7 km), Grundskolan Norsen (n. 0.75 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kaivopuisto (n. 0.2 km), Pyhän Marian lastentarha (n. 0.1 km), Päiväkoti Tähtitorni (n. 0.6 km), Daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.65 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.4 km), www.hsl.fi: linja-autot (n. 0.75 km)
RuokakaupatK-market Kaivopuisto (Tehtaankatu) (n. 0.25 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
Vastuullista välittämistä