74,5 m² / 74,5 m²3h, k, rt, kph, 2xvh, lasitettu parveke

Intiankatu 1, Toukola, Helsinki

375 000,00 €Velaton hinta

352 131,38 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Harvoin tarjolla Toukolassa!

Avara ylimmän kerroksen kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla
Rauhallinen ympäristö ja vehreät maisemat
Taloyhtiössä sauna ja autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuudella
Idyllinen sijainti palveluiden ja kattavien kulkuyhteyksien ääressä

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja mukavasti tilaa niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Rauhallinen ympäristö ja vehreät maisemat luovat ihanan miljöön asua. Muuttovalmiin kodin sydän on avaran olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Sopivan persoonallinen, viehättävä keittiö ilahduttaa kotikokkaajaa ja tilavat makuuhuoneet ovat eri puolilla asuntoa. Molemmissa niistä on oma vaatehuone ja päämakuuhuoneesta myös käynti kylpyhuoneeseen. Ilmalämpöpumpun ansiosta koti pysyy miellyttävän viileänä myös kesähelteillä. Halutussa taloyhtiössä viihdytään! Kellaritiloista löytyy kiva saunaosasto ja hyvät säilytystilat, pihalta autopaikkoja sähköauton latausmahdollisuudella. Sijainti Toukolan idyllisen puutaloalueen, Arabianrannan ja meren tuntumassa on varmasti monen mieleen. Julkiset yhteydet sekä päivittäispalvelut ovat monipuoliset - Arabianrannan palvelut ja Vanhankaupungin ulkoilumahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä ulko-oveltasi – koulu ja päiväkoti ihan naapurissa. Täällä arki siis sujuu!

Ensiesittely

Sunnuntai 18.5.2025
17:15 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393325

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIntiankatu 1, 00560 Helsinki

KaupunginosaToukola

Huoneluku3h, k, rt, kph, 2xvh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, avarat ja vehreät näkymät yli Hämeentien Bokvillaninpuistoon

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu edellisen omistajan toimesta 2011. Parvekelasitukset asennettu 2013. Lattiat uusittu ja Inaria säilytysjärjestelmä asennettu eteiseen 2021. Ilmalämpöpumppu asennettu 2023. Kylpyhuoneen lavuaari, allaskaappi, hanat ja suihkukaappi uusittu 2025

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso (2024) ja erillisuuni, liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihkukaappi, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneRuokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen, vaatehuone molempien makuuhuoneiden yhteydessä

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, päämakuuhuoneen kirjahylly, olohuoneen avohylly

LaajakaistayhteysDNA:n kaapelimodeemi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, eteisen liukuovikaapisto ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, ruokailutilassa tehostetapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä Inaria liukuovikaapisto ja tehostetapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta352 131,38 €

Velkaosuus22 868,62 €

Velaton hinta375 000,00 €

Hoitovastike476,80 €/kk

Rahoitusvastike325,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä802,37 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Arabianranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1557.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra12758.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva harja

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuivaushuone (suora käynti A-rapusta), kaapeli-tv, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Parvekemaalaukset. 2001 Puurakennusten maalaukset. 2005 Talon koillispäädyn sadevesiviemäröinnin kunnostus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset. 2008 Julkisivujen elementtisaumaus, liiketilojen kellareiden vesivahinkojen korjaukset, märkätilojen pintakosteuskartoitus. 2009 Talkootyöt, pihan puuston katselmus, pohjavesipumpun uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus. 2010 B-porrashuoneen seinän korjaus, salaojaverkoston kuvaus ja puhdistus, uusittu lämmönsiirrin, porrashuoneiden maalauskunnostus, rakennettiin Kongontien puolelle aita. 2011 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus, jätesuojan pohjustus- ja asfaltointityöt. 2012 Uusittu sadevesipumppaamon hälytyskeskus, uusittu asuntojen ovipuhelinjärjestelmä. 2013 Julkisivu-urakka (asuinrakennus, Intiankatu 1). 2014 Toimistorakennusten kattojen uusiminen, sokkelin vierustan sadevesiohjauksen kunnostus, ilmanvaihtokanavien pudistus- ja säätötyöt. 2015 Julkisivu-urakan 2-vuotistakuutarkastus, jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen. 2016 Jätevesipumppaamon pintaohjauksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, märkätilojen kuntokartoitus. 2017 Perusvesipumppaamon kunnostus, kellarin seinien ja lattioiden pintaremontti, jätevesipumppaamon kunnostus, patteriverkoston tasapainotus. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2019 Asuintalon kattorakenteiden tarvittavat korjaukset, vaaka- ja pystyjätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kiinteistön kuntoarvio. 2020 Pihaurakan suunnittelu. 2021 Pihan kunnostus pihasuunnitelman mukaan, uudet autopaikkojen lämmitystolpat, salaojien ja ulkop. sadevesi- ja viemäriputkien uusinta. 2022 Salaojaremontin pumppaamojen takuukorjaukset. 2023 Energiatodistusten päivitys, kerrostalon kattojen läpivientien korjaus, vesikaton kuntotutkimus. 2025 Julkisivuhanke suunnittelu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Toimistorakennusten seinien huolto/kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaukset, parvekkeiden maalaus, lukituksen uusiminen, puutteellisten läpivientien ja palokatkojen tiivistys, vesikaton vuosihuolto 2027 asti, kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen, palovaroittimien uusiminen. 2025 Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus, väestönsuojan huoltotoimenpiteet ja varusteiden päivittäminen, saunaosaston lattialämmitystermostaattien uusiminen, putkiston kuntotutkimus (Lämmitys-,vesi- ja viemäriputkisto), yleisten tilojen valaistusasennuksien uusiminen, PTS-päivitys, sähköpääkeskustilan lattian pinnoittaminen. 2026 Asuinrakennuksen liikehuoneiston kellarin holvitilan sähkölämmittimien uusiminen. 2027 Vesikaton uusimisen suunnittelu. 2028 Vesikaton uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esittää yhtiökokoukselle 5.6.2025 taloyhtiön päärakennuksen asuntoikkunoiden, ulko-ovien sekä liikerakennusten (talo 2 ja talo 3) ulkoseinien kunnostustöiden aloittamista ja näiden lisäksi rahoittamista yhtiölainalla.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala634 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala561.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Arabia (n. 0.45 km), Arabianrannan liikuntapuisto (n. 0.35 km), Kirjasto (n. 0.35 km)

KoulutArabian peruskoulu (n. 0.3 km), Metropolia AMK (n. 0.5 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Arabia (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-Market ja Lidl Arabia (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu63 kertaa