65,5 m² / 65,5 m²2h, k, halli, vh, kph, parveke

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

635 000,00 €Velaton hinta

609 247,32 €Myyntihinta

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

Taloyhtiön viihtyisä sauna

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Kaunis ja tunnelmallinen kulmahuoneisto aivan merenrannan kupeessa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tasokkaaseen helmeen. Koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, sisäpihan suojassa. Harmoniset sävyt, vanhasta ajasta muistuttavat yksityiskohdat ja yli kolmen metrin huonekorkeus luovat tälle kodille aivan erityisen tunnelman. Pohjaratkaisu on todella toimiva. Huoneet ovat tilavat ja läpikulku huoneesta toiseen antaa entisestään tilan tuntua. Hiljattain uusittu keittiö hurmaa laadukkailla materiaaleillaan ja ajattomalla designillaan, joka istuu kauniisti vanhan talon henkeen. Keittiöstä on kulku omalle parvekkeelle. Kulmahuoneisto kylpee iltapäivän valossa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 1909 valmistuneessa kivitalossa. Sen yhtiö Asunto Oy Koitere Bostads Ab tunnetaan alueella arvostettuna ja haluttuna yhtiönä. Taloa on korjattu kattavasti, mm. LVIS-hanke 2016-18, julkisivut 2022-23, katto 2019-20. Taloa hoitaa oma talonmies ja osakkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto. Talolla on kaksi virallista osoitetta: Merikatu 3 ja Laivanvarustajankatu 4. Tämä koti sijoittuu näiden väliin rauhalliselle sisäpihalle, suojaan katujen hälinältä. Sijainti on erinomainen! Ullanlinnan tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja putiikit ovat aivan kulman takana. Sisäpihalta on kulku Merikadulle, joten hetkessä olet myös meren äärellä, Kaivopuiston ulkoilureiteillä ja rantabulevardilla. Laadukas kokonaisuus, joka hurmaa heti sisään astuttaessa. Varaa siis pikimmiten oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393215

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivanvarustajankatu 4, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, halli, vh, kph, parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät rauhalliselle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asuntoon on tehty huoneistoparveke v. 2022-23 julkisivu-urakan yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyöt2022-23 uusittu keittiö (aiempaan runkoon), uusittu kodinkoneet (poislukien jääkaappi/pakastin), uusittu asunnon sähköt, seinät maalattu AS. Helsingö Milieu ekologisilla sisämaaleilla, parketti hiottu ja valkovahattu, eteisessä asennettu marmorilaatta sähkötoimisella lattialämmityksellä. Katot maalattu edellisen omistajan toimesta LVIS-hankkeen yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle. Ei vaatinut lopputarkastusta.

VapautuminenAsunto on vuokrattu 31.5.2025 asti ja vapautuu 1.6.2025 alkaen

Lisätietoja huoneistostaAsunto sijaitsee Merikatu 3 ja Laivanvarustajankatu 4 talojen sisäpihan suojassa. Kulku Laivanvarustajankatu 4 puolelta.

Varustus

KeittiöPuusepän tekemät keittiöovet Puustellin runkoon. Jääkaappi/pakastin, integroitu uuni, induktiotaso, liestituuletin, astianpesukone, marmoritaso. Keittiön yhteydessä tilava varasto sekä käynti parvekkeelle.

SaniteettitilatLinjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKomerot

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeudella 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaEteiskomero, kaapistot, keittiön varasto, irtainvarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkovahattu lautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkovahattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkovahattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä marmorilattia (alla sähkötoiminen lattialämmitys) ja eteiskomero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta609 247,32 €

Velkaosuus25 752,68 €

Velaton hinta635 000,00 €

Hoitovastike327,50 €/kk

Rahoitusvastike208,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,80 €/kk

VesimaksuVedestä laskutetaan vesimittarilukemien mukaan 3 kertaa vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koitere Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2960 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Anto Jaakola

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton maalaus. 2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke. 2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet. 2021-2019 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen. Kaikkien vesikattojen uusiminen. 2021-2017 Ullakkorakentaminen, 13 kpl uusia asuntoja. 2018-2016 LVIS-perusparannushanke. 2012 LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu. 2010 Vesikattojen jalkarännit ja syöksytorvet. Laivanvarustajakasun puoleisten ikkunoiden kunnostus. 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus. 2007 Varastorakennukset. Sisäpihan kansirakenteen uusiminen. Piha-alueen uudistamistyöt. 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus. 2004 C-portaan maalaus. Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2001 Laivanvarustajankadun puoleinen rakennus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta. Vesikaton kunnostus. 1999 D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset. 1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus. Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus. 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi. 1992 Pohjaviemärit. A-, B-, E- ja F-portaiden maalaus. Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.5.2024: 2024-2025 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus, kattojen maalaus. 2026 Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen. 2027-2028 Porrashuoneiden kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 viikko, lunastusoikeus osakkailla 20 vuorokautta

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan sisäpihan suunnittelua, tavoitteena tuoda yhtiökokoukselle valittavaksi 1-3 eritasoista alustavaa suunnitelmaa päätettäväksi, ennen hankkeen kilpailuttamista. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuutus tarkentaa tarvittaessa pääomavastikkeita, koron määräytymispäivän mukaisesti. Päätettiin, että osakkaiden hankeosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Yhtiössä on lunastuslauseke, kts. yhtiöjärjestys §15. Taloyhtiöllä on tililimiitti 16818,79€.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7784.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit! (n. 0.3 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.2 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Pietari (n. 0.2 km), Alepa Pietari (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa