37 m² / 37 m²1h, avok, alk, kph
Perämiehenkatu 2, Eira, Helsinki
270 000,00 €Velaton hinta
270 000,00 €Myyntihinta
37 m²Perämiehenkatu 2, Eira, Helsinki
Vanha keittiö puretaan linjasaneerauksen yhteydessä
Näkymä asunnosta vanhan Eiran suuntaan
Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä
Taloyhtiön kuoriositeetteihin lukeutuu mm. kirjastohuone
Yhtiön kauniilla sisäpihalla on toimiva suihkulähde
Vanha keittiö puretaan linjasaneerauksen yhteydessä
Näkymä asunnosta vanhan Eiran suuntaan
Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä
Taloyhtiön kuoriositeetteihin lukeutuu mm. kirjastohuone
Yhtiön kauniilla sisäpihalla on toimiva suihkulähde
Jukka-Matti Roth
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV
jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405484611
Ylimmän varsinaisen asuinkerroksen yksiö linnamaisessa, goottilaistyylisessä talossa!
- Kolme suurta ikkunaa ja jopa yli 3,2 metrin huonekorkeus!
- Kaunis näkymä on pastellinsävyisten julkisivujen ja runsaslehtisten jalopuiden vihreyden värittämä
- Taloyhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen, jonka yhteydessä huoneisto on helppo remontoida!
- Mielenkiintoinen talo, jonka kuriositeetteihin lukeutuu mm. oma kirjastohuone!
Ylimmän varsinaisen asuinkerroksen yksiö linnamaisessa, goottilaistyylisessä talossa! Talon ulkoiseinän suunnassa leveä huoneisto kylpee aamuauringon valossa kolme suuren ikkunansa ja jopa yli 3,2 metriin yltävän huonekorkeutensa ansioista. Vanhan Eiran suuntaan avautuva näkymä on seesteinen, pastellinsävyisten kauniiden julkisivujen ja runsaslehtisten jalopuiden vihreyden värittämä. Itse huoneisto kaipaa jo hieman remonttia, mutta aihio on hyvä - tilaratkaisu on avara ja hauska, makuualkovista löytyy komea kaakeliuuni ja monet hienot yksityiskohdat muistuttavat menneistä ajoista. Taloyhtiö on valmistautumassa arviolta loppukesästä alkavaan linjasaneeraukseen, jonka yhteydessä kylpyhuone uusitaan kauttaaltaan ja myös muiden muutosten toteuttaminen onnistuu kätevästi. Tässä mainio vaihtoehto sinulle, joka etsit persoonallista kaupunkikotia josta voit tehdä täysin oman näköisesi, mutta et ole valmis tekemään kompromisseja sijainnin suhteen - vanhan Eiran tunnelma ja estetiikka paiskaavat saumattomasti kättä Punavuoren ja Tehtaankadun palvelujen läheisyyden kanssa. Komea, vuonna 1900 valmistunut ja arkkitehtonisesti harvinainen Josef Stenbäckin suunnittelema linnamainen uusgotiikkaa edustava talo seisoo vankasti omalla tontillaan, rauhallisella paikalla Speranskintien ja Perämiehenkadun kulmauksessa ja valmistautuu kohtapuoliin alkavaan linjasaneeraukseen. Yhtiöllä on viehättävä sisäpiha oleskeluelueineen, kukkaistutuksineen ja suihkulähteineen. Talon muihin kuriositeetteihin kuuluu mm. yhteinen kirjastohuone. Tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina kello 17.30-18.00!
Ensiesittely
Tiistai 27.5.2025
17:30 - 18:00
17:30 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393172
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPerämiehenkatu 2, 00150 Helsinki
KaupunginosaEira
Huoneluku1h, avok, alk, kph
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaKadulle, Avarat näkymät vanhaan Eiraan ja Tehtaankadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1-2kk kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöVanha keittiö puretaan linjasaneerauksen yhteydessä. Ostaja voi uusia asuntoon oman näköisensä keittiön kustannuksellaan. Nyt: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi.
SaniteettitilatKylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä. Nyt: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, pyykinpesukoneliitäntä
MakuuhuoneMakuualkovi, jossa kaakeliuuni (toimintakuntoisuus ei tiedossa, ostajan selvitettävä jos haluaa käyttää)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta270 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta270 000,00 €
Hoitovastike277,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä277,50 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Osakeyhtiö Tarmo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1036 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1900
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Taloyhtiössä onPesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot kellarissa, talokirjasto, biljardisali
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukoston uusiminen. 2021 katujulkisivujen rappausten uusinta, kattojen korjaus määrätyiltä osin. 2019 Suihkulähteen korjaus. 2017 Pohjaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusiminen. 2016 Linjasaneeraussuunnitelmien laatiminen loppuun. 2014-2015 Lisärakentamisselvitys tulevaa linjasaneerausurakan rahoitusta silmällä pitäen. 2014 IV-poistohormien kartoitus ja nuohous. 2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Katutason liiketilan sekä huoneistojen A5 ja A6 kosteusvauriokorjaukset, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, vesikaton pihanpuoleisen lappeen tuuletuksen parantaminen, jätehuoneen edustan vesieristekorjaus. 2009 Yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus. 2008-2009 Asuntoikkunoiden ja parvekeovien ja -ikkunoiden peruskorjaus. 2007 Pihan suihkualtaan restaurointi. 2006 Saunaosaston kunnostus. 2005 Katujulkisivu: syöksytorvien uusiminen ja sokkelin maalaus. 2004 Yhtiön työhuoneen/varaston peruskorjaus. 2002 Talonmiehen asunnon peruskorjaus. 2001 Vesikaton korjaus ja osittainen uusiminen. 1997 Vesikaton pinnoitteen korjaus. 1990-92 Ullakkoasuntojen rakentaminen. 1990 Pihan ja pihajulkisivujen kunnostus. 1989 Kaukolämpöliittymä, porrashuoneiden maalaus, talosaunan ja pesulan rakentaminen, irtaimistovalojen kunnostus. 1986 Vesikatteen uusiminen. 1972 Sähköpääkeskuksen uusinta. 1970 Vesijohto- ja viemäriputket.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029: 2025-2026 Linjasaneeraus (kts. tarkempi sisältö kunnossapitotarveselvityksestä), saunasosaston ja pesutuvan siirto ja uudelleen rakentaminen, yhtiön huoneistojen saneeraus, yleiskaapeloinnin ja antennikaapeleiden uusiminen. 2026 IV hormien nuohous ja kartoitus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, ullakkoasuntojen lämmityksen kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksethallituksella on valtuuden nostaa taloyhtiölle Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen rahoittamiseksi korkeintaan 3 648 029 euron laina, sekä keräämään osakkailta urakan päätyttyä hankkeen kertaosuusuorituksena korkeintaan 1 848,51 euroa/m2. Mahdolliset yhtiön omaisuuden myynnit voivat pienentää jyvitettäväksi tulevaa velkaosuutta.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa, kts. YJ 7§.
MuutaYhtiökokouksen 6.5.2025 päätökset:
- Päätettiin toteuttaa vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus perinteisellä menetelmällä ja nostmaan sen rahoittamista varten korkeintaan 3 648 029 euroa sekä panttaamaan tarvittavan määrän olemassa olevia tai teetettäviä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi ja edelleen myöntää valtuudet keräämään osakkailta urakan päätyttyä hankkeen kertaosuusuorituksena korkeintaan 1 848,51 euroa/m2 tai pääomavastiketta korkeintaan 11,86
euroa/m2/kk.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella mahdollinen hyvitysmenettely huoneiston A6-B11 osakkaan kanssa ja sopia hyvitysmenettelyn ehdoista.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan yhtiön omistamien huoneistojen D24 ja F33 sekä rakennettavan huoneiston E45 myynti sekä valtuudet valmistella yhtiöjärjestyksen muutos.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2085.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRantakallion koirapuisto (n. 0.3 km), Eiran uimaranta ja rannan kahvilat (n. 0.4 km)
KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.48 km), Grundskola Norsen (n. 0.36 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.79 km)
PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.19 km), Cygnaeus Förskola (n. 0.36 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Perämiehenkatu (linja 1) (n. 0.08 km), Raitiovaunupysäkki Munkkisaarenkatu (linjat 6 ja 6H) (n. 0.15 km), Raitiovaunu- ja linja-autopysäkki Eiran sairaala (linjat 2, 3 ja 20, 30) (n. 0.35 km)
RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.16 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu57 kertaa
