32 m² / 32 m²1h+kk+kph+p
Ulvilantie 29/8, Munkkivuori, Helsinki
155 000,00 €Velaton hinta
113 489,49 €Myyntihinta
32 m²Ulvilantie 29/8, Munkkivuori, Helsinki
Parvekenäkymiä
Pihamaisemia
Parvekenäkymiä
Pihamaisemia
Parvekkeellinen yksiö hissitalon seitsemännessä kerroksessa! Tilava yksiö sijaitsee vehreässä, viihtyisässä miljöössä tunnetussa ja hyvin hoidetussa Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:ssä. Valoisasta asunnosta on rauhaisat puistomaiset näkymät länteen yhtiön pihalle. Linjasaneerauksessa uusitusta kylpyhuoneesta löytyy pyykinpesukone liitäntöineen, lattialämmitys ja pyyhekuivain. Huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys antaa asukkaalle miellyttävää asumismukavuutta. Pintaremontilla nopeasti koti omaan käyttöön tai sijoitukseen. Tunnettu yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiö omistaa 55 huoneistoa. Vuokratulot ovat yli 700.000 euroa vuodessa ja hoitovastiketaso maltillinen. Omasta yhtiöstä löytyvät kätevästi upeat saunatilat, pyykkituvat, kuivaushuoneet, mattopesulat ja autonpesutalli. Muut tarvittavat palvelut ovat kadun toisella puolella ostoskeskuksessa. Tervetuloa esittelyymme tai sovi oma aikasi esittelylle!
Ensiesittely
Sunnuntai 18.5.2025
12:30 - 13:00
12:30 - 13:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393169
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlvilantie 29/8, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku1h+kk+kph+p
Asuinpinta-ala32 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala32 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaEi autopaikkaa
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkappi/pakastelokero, uuni, mikroaaltouuni, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesukone, lattialämmitys, allaskaappi, pyyheliinakuivauspatteri
Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta113 489,49 €
Velkaosuus41 510,51 €
Velaton hinta155 000,00 €
Hoitovastike180,68 €/kk
Rahoitusvastike252,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä433,63 €/kk
Vesimaksuennakkovesimaksu 22€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala52137 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra351463 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet
Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT, 3kpl, tornitaloissa 8, 9, 10)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden maalaus, talojen 8–10 vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 2007-2010 (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset). 1993-2006 Piha-alueen asfaltointi. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1990-1999 Lamellitalojen parvekkeiden kunn.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025 - 2030:
2025 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin
2026 -2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10).
Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän
asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan
autotallin purun suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
MuutaYhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).
Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen (kustannusarvio 150.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; rakennuslupa saatu 26.9.2023; hanke kilpailutettu).
Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankitaan 34 kpl 11kW latauslaiteita autopaikoille sekä 2 kpl 22kW latauslaiteita yhteiskäyttöön (kustannusarvio 100.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; hanke kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty; haetaan Aran avustus (35 %), jos yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen; nykyisten
sähkökeskusten kapasiteetti riittää, kun toteutus mitoituskuvan mukaan, liitteenä; uusien latauslaitteiden käytöstä veloitetaan hallituksen päättämä sähkön lataushinta ja käyttömaksuna 30 euroa kuukaudessa autopaikkavuokran lisäksi; pikalatausaseman
käyttöehdot päättää hallitus).
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeiden totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että korjaustyöt rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut.
Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2024 vuokra on 65 % lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2.
Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi.
Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2.
Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista.
Yhtiökokouksessa 15.12.2022 päätettiin, että yhtiöjärjestyksen 5§ 3 momentti muutetaan. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaisesti, vesimaksuennakko tasataan vähintään kerran vuodessa. Laajakaistamaksu on samansuuruinen kaikille huoneistoille.
Yhtiössä vaihtunut isännöinti 11.1.2022.
Huoneistot yhteensä470 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.35 km)
Päiväkotiuseita mm. Päiväkoti Lapinmäki (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.35 km), S-market (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM,
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu34 kertaa
