Myytävät asunnotHelsinkiLänsi-Pasila
KT1393154HelsinkiEUR397000Helsinki Alppila-Vallila
96,5 / 96,54 h+k+wc+kph+s+kattoterassi

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

397 000,00 €Velaton hinta
396 883,22 €Myyntihinta
96.5Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki

    Oma kerros kattoterassilla! Nyt tuli myyntiin jotain todella poikkeuksellista, aivan ihanalla sijainnilla, heti keskuspuiston laidalla. Tämä koti sijaitsee ihanassa Länsi-Pasilassa, ja millä sijainnilla, olet täysin omasssa rauhassasi metsän laidalla, ja talon ylimmässä kerroksessa ei ole muita asuntoja. Kodin pohja on tosi kiva, ja täällä on ihania alkuperäisiä elementtejä, kuten tiikkiviilu-liukuovia ja kaunista alkuperäistä mosaiikkiparkettia. Kodin pinnat kaipaavat myös päivitystä ja yhtiössä onkin alkamassa putkiremontti, jonka ensimmäiseen vaiheeseen tämä asunto tosin ei kuulu, märkätilojen ollessa kohtuullisessa kunnossa. Kodissa on erillinene wc- ja kylpyhuone, ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös iso pukeutumis/kodinhoito-tila. Keittiö on valtava, ja sen vieressä huone, joka on alkuperäisesti toiminut ruokailutilana, ja siitä on ollut yhteys keittiöön. Tämän lisäksi kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta. Ja sitten se ihana kattoterassi. Täällä saat olla omassa rauhassasi ja kuunnella lintujen laulua, katsella metsään, harrastaa ruukkuviljelyä, lukea kirjaa; tilaa terassilla on mukavasti! Sijainti on loistava! Sporat ja bussit kulkevat kivenheiton päässä, ja kauppakeskus Tripla kaikki tarvitsemasi palvelut ja juna-yhteyden. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja järkevästi, ja yhtiö on siirtynyt juuri maalämpöön. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393154
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPalkkatilankatu 8, 00240 Helsinki
    KaupunginosaLänsi-Pasila
    Huoneluku4 h+k+wc+kph+s+kattoterassi
    Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala96.5 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, kattoterassi
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2015: huoneistoremontti: seinien maalaus, laminaatin vaihto, väliovien vaihto, saunan paneelien ja lauteiden uusiminen.
    VapautuminenViimeistään 1.7.2025 kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Keittiöjääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin
    Saniteettitilaterillinen wc: wc-istuin, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allaslaatikosto, bide-suihku. Kylpyhuone: suihku (suihkukaappi), lavuaari, peilikaappi. Sauna.
    Makuuhuonekaapistot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattialaminaatti
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattialaminaatti
    Makuuhuoneen seinätmaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta396 883,22 €
    Velkaosuus116,78 €
    Velaton hinta397 000,00 €
    Hoitovastike627,25 €/kk
    Rahoitusvastike16,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä643,81 €/kk
    Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 9,20€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Magdaleenanpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5584.3 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra67442.74 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pasila, puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi
    Taloyhtiössä onhissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, Koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, Kaukolämmöstä irtautuminen, Uusien energiatodistusten laadinta 2024 Kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus) 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset 2022 Matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, Kerhohuoneen lattian korjaustyöt 2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt 2022 Uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat 2022 Asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen 2022 Asunto-osakeyhtiön tupakointikielto 2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu 2021 Sadevesikaivojen puhdistus 2021 Lelulaatikko 2021 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl 2021 Kangaspuiden siirto 2021 C21 ja C22 märkätilan vedeneristys 2021 C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus 2021 Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen 2021 A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto 2021 C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto 2021 C-rapun ovikoodilaite uusittu 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen. 2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin 2020 Pellityksiä ja saumauksia 2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset 2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään 2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen 2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot 2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 Kaivonteko 2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras 2019 Aurinkovoimala 2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen 2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt 2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla 2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2016 H-saunan remontti 2016 E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit 2016 VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe 2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu G- portaan hissi johdelinja uusittu 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus 2015 G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusitu 2015 Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti) 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu 2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy) 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento) 2012 H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri) 2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit 2011 Jätekatosten kunnostus 2011 Taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus) 2011 G-rapun saunan kunnostus 2010 Lämmityssuunnittelu 2010 Uusittu lämmönjakokeksus 2010 Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys 2010 Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys 2009 Huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket 2009 Piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 2008 Tiilivauriokorjaukset 2008 Asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisksi 2007 Julkisivusaumat uusittu 2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin 2006 Rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 Julkisivujen täsmäkorjaukset, yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus, KL1 tai KL1+ KL2 kylpyhuoneiden mahdollinen saneeraus, 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2027 Parvekkeiden korjaus, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntokartoitus, 2028 Puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. yhtiön lisätiedot
    MuutaEm. yhtiön pitkäaikaiset lainat sisältävät 912049,91 € per 31.5.2025 maalämmön hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikkeessa. Yhtiöllä on limiittitili 33.637,59 euroa, josta per 19.5.2025 käytetty 0,00 €. Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa Handelsbankenissa olevan hissilainan ja neuvottelemaan lainan tarkemmista ehdoista sekä nostamaan pankista enintään 79.337,67€ suuruisen velkakirjalainan. Laina-aika pidetään samana kuin se on tällä hetkellä. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025 päätti vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittamisesta siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KL1+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aika on 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta. Kokouksessa tuli keskustelua myös mahdollisista osakashyvityksistä, mutta niistä ei voitu tehdä päätöksiä tämän kokouksen yhteydessä. Hallitus ja isännöitsijä edistävät asiaa, ja asukkaita sekä osakkaita informoidaan, kun tarkempi aikataulu on selvillä. Urakan aikainen tiedottaminen vastuutetaan urakoitsijalle. 12.6.2024 Yhtiökokous päätti määritellä kylpyhuoneiden perustason hallituksen esityksen mukaisesti, eli se on jatkossa vesieriste + laatoitus.
    Huoneistot yhteensä91 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5788 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPasilan peruskoulu, Länsi-Pasila (n. 0.3 km)
    PäiväkotiSusanna (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.35 km), Juna (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
    Vastuullista välittämistä