49 m² / 49 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Porthaninkatu 9, Kallio, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

299 000,00 €Myyntihinta

Emilia Saapunki

myyntineuvottelija, sisustus- ja markkinointisuunnittelija

emilia.saapunki@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 3873

Kalliolaista elämäntyyliä tarjolla hyvin hoidetussa taloyhtiössä, täydellisessä kaksiossa! Linjoilta löytyy koti, jossa heräät aamuaurinkoon, laitat aamiaista valoisassa, tilavassa keittiössä ja rentoudut oman parvekkeen sohvalla lekotellen, iltapäiväauringosta nauttien. Karhupuiston brunssipaikat, Kallion kirjasto, Lyyran ravintolatarjonta ja Hakaniemen kauppahalli löytyvät aivan kotikulmiltasi. Lidlin croissant-tiskille pääset vaikka aamutossut jalassa. Asunto on remontoitu tyylillä v. 2021, kylpyhuone putkiremontin yhteydessä v. 2010. Kotia on pidetty rakkaudella ja pinnat ovat erinomaisessa kunnossa. Tänne voit kantaa omat kalusteesi sisään ja aloittaa leppoisan elämän - puitteet ovat kunnossa. Valo tulvii sisään 60-luvun isoista nauhaikkunoista. Taloyhtiötä on kunnostettu ja kehitetty esimerkillisesti. Sisäpihalta löytyvät autopaikat lataustolpilla, siististä saunasta ja pesutuvasta voit varata omat vuorosi, pihalla on fillarinhuoltopiste, talon lukot on sähköistetty, kulunvalvonta luo taloon turvaa ja rauhaa. Parvekkeet on uusittu ja julkisivu sekä rappu ovat siistissä kunnossa. Varastotilaa löytyy ruhtinaallisesti! Yhtiön remonttihistoria on kattava ja vastike maltillinen. Lämpimästi tervetuloa Kallion sydämeen, koulun puiston kulmille, lähelle kaikkea, mitä elämääsi tarvitset. Lenkille voit suunnata Töölönlahdelle tai Tervasaareen - eikä huvittelupaikoista, kortteliravintoloista tai hurmaavista kahviloista ole täällä pulaa! Varaa oma esittelyaikasi joustavasti. Ota yhteyttä niin lähdetään nopeasti katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393024

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorthaninkatu 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Olohuone linjoille / kadulle, makuuhuone ja keittiö rauhalliselle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on todella siisti ja hyvin pidetty.

Korjaus- ja muutostyötRemontoitu kauttaaltaan, pl. kph 2021.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi integroitu, pakastin integroitu, mikroaaltouuni integroitu, erillisuuni integroitu, astianpesukone integroitu, induktionliesitaso, musta hana ja allas, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, rättipatteri, wc-istuin, käsisuihku

Muuta kauppaan kuuluvaaPimentävät sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa 50/M

Säilytystilat asunnossaHuoneistoon kuuluu todella tilava vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kahdet kaapistot (Inarian liukuovikaapisto sekä alkuperäinen 60-luvun kaapisto)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta299 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike254,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä254,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka sähkö-/hybridiauton lataustolpalla varattavissa isännöitsijältä jonotuksen mukaan (75 eur/kk). Sähkön käyttö veloitetaan erikseen. Taloyhtiöltä vuokrattavissa lämpimiä, siistejä varastotiloja (30 eur / kk). Oma, viikoittainen tunnin saunavuoro varattavissa (15 eur / kk). Pesutupa 10 eur / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porthaninkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1750 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985Lämmönjakokeskus uusittu 1986 Porrashuoneet maalattu 1997Jätekatoksen ja portin uusinta, patterisäätö 1998Hissien modernisointi 2001 Pihan asfalttityö 2002 Lämmönsiirtimien uusiminen 2003 Kylpyhuoneiden kunnostuksia kosteuskartoituksen pohjalta 2003llmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Asunhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005-2006 Sähköjärjestelmän uusiminen 2006 Kiinteä laajakaistayhteys kaikissa huoneistoissa 2007Liiketilojen ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Putkiremontti: Putkiston perusparannuksen hankesuunnittelu aloitettu 2008Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2009Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkisaneerauksen perusparannuksen suunnittelu, kellaritilojen kunnostus suunnitelmat 2010 Katujulkisivun pienet betoni- tai rappauskorjaukset, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, hissien kuntotutkimus 2010 Putkiremontti 2010-2011 Lukituksen uusinta, D-portaan sisätasanteen peruskorjaus, porrashuoneiden maalauskunnostus ja lattiat 2012 B-C porrassyvennys ja porrashuoneiden ulko-ovet 2014 Peltikaton maalaus ja puurakenteisten kulkusiltojen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokoneiden ajoituslaitteisto 2017-2018 Julkisivusaneeraus (parvekkeet, julkisivut ja betonirakenteet), jätekatoksen uusiminen ja polkupyörien huoltopiste, sisäpihan betoniportaiden korjaus, sisäpihan kellaritason puuikkunoiden sekä puuovien uusiminen, sisäpihan tukimuurin kunnostus ja portin uusiminen, katujulkisivun parvekkeiden (75 kpl) ja julkisivun kunnostaminen, ullakon irtaimistovarastojen uusiminen 2018 Yleisten tilojen lukitusuudistus (KABA-lukot) 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous, kulunvalvontalaitteiston asennus, räystäslämmityskaapeloinnin asennukset 2020 Saunan löylyhuoneen panelointien uusiminen ja pukuhuoneen ja pesuhuoneen välisen oven uusiminen karmeineen, porrashuoneiden paikkakorjaus- ja huoltomaalaustyö, huoneistojen ikkunoiden huoltokäsittelytyö, neljän moottorilukon asentaminen kellaritilojen oviin, 9 metallioven uusiminen (murrot) ja kolmen uuden metallioven asentaminen kellaritiloihin, hissikorien kunnostustyö 2021 Kuitukaapeleiden päättäminen huoneisto- ja talojakamossa, LH 4 uusi ovi ja ovilukko porrashuoneen puolelle 2022 Lämmitysverkoston kunnostus, kaukolämpöpaketin uusiminen, venttiilien uusiminen ja termostaattien asentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, automaattisen ilmanpoistajan asentaminen 2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen ja latauslaiteiden hankinta (22 kWh) 14 autopaikalle 2024 Vesikaton kuntoarvio

Tiedossa olevat korjaukset2025 Huoneistojen katselmuskierros ja yhtiön vastuulla olevien rakenteiden ja osien kunnostukset 2025 B-C portaiden edustan kunnostaminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän hankinta, pienet korjaukset 2028 Hissien kuntotutkimus 2030 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien sekä liikehuoneistojen ovien uusiminen, kellaritilojen ulkopuolisen vedeneristyksen parannus, hulevesiselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä alustavia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 5.5.2025 päätöksiä: Päätetiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana sekä valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Päätettiin rahastoida velka-lainaosuussuoritukset putki-, julkisivu- ja sähköautolatauslainoista. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan 2025. Vahvistettiin talon järjestysmääräykset. Kevään 2021 yhtiökokous teki periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta osakasmuutoksena parvekkeellisiin huoneistoihin osakasmuutosilmoitusmenettelyllä. Yhtiökokous päätti 11.6.2019 yksimielisesti kieltää tupakoimisen taloyhtiön hallinnassa olevissa yleisissä tiloissa kuten tuuletusparvekkeilla, terasseilla, ulko-ovien ja ikkunoiden välittömässä läheisyydessä siten, ettei tupakansavu pääse kulkeutumaan ovista, ikkunoista/ raitisilmaventtiileistä sisätiloihin. HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä. Energiatodistukset voimassa 17.12.2034.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3458.5 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1382.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKarhupuiston kahvilat ja ravintolat (n. 0.15 km), Kallion kirjasto (n. 0.1 km), Lyyran ravintolamaailma (n. 0.25 km), Hakaniemen tori ja kauppahalli (n. 0.4 km), Haapaniemen kenttä (n. 0.3 km), Brahen kenttä (n. 0.5 km), Kulttuuritalo (n. 0.95 km), Linnanmäen huvipuisto (n. 1 km), Töölönlahden alue, Linnunlaulun kahvilat (n. 1.1 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Terhi (n. 0.15 km), Päiväkoti Sörkka (n. 0.35 km), Päiväkoti Alppimaja (n. 0.45 km), Päiväkoti Franzenia (n. 0.5 km), Päiväkoti Linnunlaulu / Kielikylpypäiväkoti Arla (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (Karhupuisto) (n. 0.1 km), Raitiovaunut (Hakaniemi), Hämeentie (Haapaniemi) (n. 0.25 km), Bussit (Karhupuisto, Porthaninkatu, Hämeentie) (n. 0.1 km), Metro (Hakaniemi) (n. 0.35 km)

RuokakaupatLidl Kallio (n. 0.07 km), K-Market Kallio (n. 0.2 km), K-Market Lyyra (n. 0.25 km), S-Market Ympyrätalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa