35,5 m² / 35,5 m²1h, keittiö, alkovi, kph, vh, parveke
Itälahdenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
195 000,00 €Velaton hinta
193 780,72 €Myyntihinta
35.5 m²Itälahdenkatu 8, Lauttasaari, Helsinki
Eero Heino
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
eero.heino@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 515 1801
Nyt on hyvä aika ostaa ensiasunto ja tämä koti on erinomainen valinta ensimmäiseksi omaksi kodiksi! Tilavan yksiön pohjaratkaisu tarjoaa kaiken mitä yksiöltä voit toivoa: keittiö, mihin mahtuu ruokapöytä, alkovillinen huone oleskeluun, iso parveke, tilava kylpyhuone ja säilytystiloina sekä kaapistot että vaatehuone! Sijainti hissillisen talon 5/6 kerroksessa tuo asuntoon valoa, näkymät ovat länteen avaralle ja vehreälle taloyhtiön sisäpihalle. Täältä Lauttasaaresta, Onnellisten Saarelta, löytyvät ihanat merelliset ulkoilumaastot, rantaravintoloita ja tietysti myös kattavat palvelut useine ruokakauppoineen. Liikkuminen on vaivatonta, käytät sitten fillaria, julkisia kulkuvälineitä tai omaa autoa. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Ensiesittely
Sunnuntai 18.5.2025
15:15 - 15:45
15:15 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392999
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiItälahdenkatu 8, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku1h, keittiö, alkovi, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala35.5 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas tehnyt 2013 keittiö-, kylpyhuone- ja huoneistoremontin.
Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puuritilät
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta193 780,72 €
Velkaosuus1 219,28 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike163,30 €/kk
Rahoitusvastike21,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä184,60 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 177,50 €/kk, rahoitusvastike 17,75 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itälahdenkatu 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3588 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, DNA-laajakaista, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetAsennettu palovaroittimet, 10v litiumparisto, huoneistot, porraskäytävät, pyörävarastot 2025, ilmanvaihtokoneiden nuohous ja säätö, painuneen viemärin korjaus 2023, sadevesitonttiviemäreiden, jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu, hissien uusiminen 2022, sähköautojen latausinfran kartoitus, putkiston kuntotutkimus, salaojajärjestelmä ja märkätilojen kuntokartoitus 2021, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja sokkelin paikkakorjaukset 2020, tehty puiden kuntokartoitus, kaadettu neljä huonokuntoista puuta, sauna kunnostettu (löylyhuoneen lauteet ja paneelit uusittu), väestönsuoja paina- ja tiiveyskoe suoritettu hyväksytysti 2019, huoneistojen seinäkaivojen hajulukkojen korjaus, käyttövesilinjaventtiilien uusinta ja virtausten säätö 2018, linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä koko lämmitysjärjestelmän säätö 2017, koodilukkojen asentaminen porrashuoneoviin. taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti, saunan pukuhuoneiden kunnostus, huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus vaihe 2 2015, huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus vaihe 1 2014, huoneistokylpyhuoneiden lattia/seinäkaivot tarkistettu ja korjattu tarpeen vaatiessa, kiinteistön kuntoarvio, lämmönjakokeskuksen laitteisto uusittu 2013, kellaritilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimille, huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus jatkuvana, ilmanvaihdon nuohous 2012, pihan kunnostus, taloyhtiön kylmäkellarin purku, muutettu lämpimäksi varastotilaksi 2010, taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti, katon vesikate uusittu (Protan) 2008, rikkoutuneiden parvekekaidelasien uusiminen 2007, autotalien edustan asfalttikorjaus 2005, kadunpuoleisen julkisivun, pohjoispäädyn sekä sisäpihan ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2004, saunan pesuhuoneiden kunnostus 2003. Ks. 1990-2002 suoritetut remontit asiakirjoista.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset 2025-2029:
Parvekkeiden perusparannuksen suunnittelu, C-portaan sisäänkäynnin katoksen korjaaminen, julkisivujen irronneiden ja kopojen klinkkerilattojen uusiminen, parvekkeiden perusparannus, ilmanvaihdon korjauksia, mahdollinen iv-koneiden vaihto, porrashuoneiden puuikkunoiden kevyt kunnostus + vesipeltien uusiminen, leikkipaikan uusiminen, koko pihan pihasuunnittelu, käyttövesiverkoston seurantatutkimus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä esitetty alustavia arvioita kustannuksista.
MuutaMuutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa edellyttää hallituksen luvan, parvekelasituksista kunnossapito- ja korjausvelvoite osakkaalla.
Yhtiökokouksen päätös 1.6.2020:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakas voi osakasmuutostyönä asentaa ilmalämpöpumpun huoneiston parvekkeelle, mutta kondenssivedet tulee johtaa ilmalämpöpumpun sisäyksiköstä asunnon sisäpuolisella viemäröinnillä kiinteistön viemäriin tai laitteen tulee olla itse lauhduttava ja tästä pitää hankkeeseen ryhtyvän esittää yhtiölle tarvittavat suunnitelmat ja piirustukset. Päätettiin lisäksi, että laite ei saa aiheuttaa äänihaittaa muille asukkaille.
Huoneistot yhteensä51 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3534 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.75 km)
PäiväkotiVattuniemen Mini-Ankka (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.55 km), K-Supermarket (n. 0.65 km), Lidl (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi
Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
