61,5 m² / 61,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Pakilantie 8, Maunula, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

199 437,67 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Putkiremontoitu

Hissitalo
Maalämpö

Putkiremontoitu-hissitalo-maalämpö! Tervetuloa katsomaan hyväpohjaista kolmiota pidettyyn Maunulaan. Hissitalo, lasitetulta parvekkeelta rauhalliset näkymät sisäpihalle. Taloyhtiössä on siirrytty laajan talotekniikka- ja energiaremontin myötä ympäristöystävälliseen maalämpöön ja samassa yhteydessä tehtiin perinteinen linjasaneeraus ja rappukäytävään rakennettiin hissit. Yhtiössä on taloyhtiön laajakaista (DNA), kaapelitv, sähkölukitus, saunat, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone yms. Maunulan palvelut vieressä mm. S-market, kirjasto, Maunula-talo ja huippuhyvät liikenneyhteydet eri suuntiin pääkaupunkiseutua, Raidejokerin myötä myös hyvä poikittaislinja. Keskuspuistoon ja Pirkkolan liikunta-alueille vain kivenheiton matka. Uuden tonttivuokran vaikutus hoitovastikkeeseen tulee olemaan alle euron/m2, kun uusi maanvuokrasopimus astuu voimaan v. 2026 ja nousuarvio yhteensä alle 2 euroa/m2 kymmenen seuraavan vuoden aikana (Helsingin kaupungin laskennallinen arvio). Tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392944

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPakilantie 8, 00630 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin (rikki)

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, rättipatteri

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 437,67 €

Velkaosuus25 562,33 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike288,00 €/kk

Rahoitusvastike190,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,08 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pakilantie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8029.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra33622.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutupa -95, tuuletusparvekkeiden parannus -97, osa kadunpuolen ikkunoista kunnostettu ja maalattu -99, patteriventtiilit ja tasapainotus -00, piipun purkaminen ja autotallien ovet -02, pohjaviemäreiden pinnoitus, kadunpuolen vesikaton maalaus -04, htv, porrashuoneiden sisääntuloaskelmat kunnostettu -05, julkisivut ja ikkunat -07, pihatelineiden uusinta, kylmätallien edustan asfaltointi -14, vesikaton maalaus osa 2, saunaosaston perusremontti -15, vuokravarastojen uusinta, sadevesiviemärin sukitus -18, talotekniikka-, hissi- ja maalämpöurakan suunnittelu -19-21 ja aloitus -22, energiaremontti (maalämpö) valmistunut 2022, Talotekniikka (putket, sähköt, tietotekniikka) sisältää myös kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja erillis-WC:den uudistamiset)- ja hissiurakka 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: vesikatto ja katon välitilan iv-kanavat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYk 2024: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen asemakaavamuutoksesta ja valtuutti hallituksen tai sen määräämän edustajan hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön hallitsemalle tontille yhdessä Helsingin kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Lisärakentamisesta saatavilla tuloilla olisi tarkoitus kustantaa vesikaton uusiminen ja sen alla olevien IV-kanavien uusiminen.

Huoneistot yhteensä100 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4952 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutWanhan Maunulan kahvila, Subway, Parturi, Pirkkolan uimahalli, Maunulatalo, Maunulan apteekki alkaen (n. 0.1 km)

KoulutMaunulan yhteiskoulu ja Helsingin matikkalukio (n. 0.65 km)

PäiväkotiUseita alueella, esim. Korento (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 66, 67, 553, 553K, 23,63,603, Tuusulanväylän linjat, alkaen (n. 0.1 km), Raidejokeri (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen 044-244 8478, laura.hiltunen(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy–Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/laura-hiltunen

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa