60,5 m² / 60,5 m²2h,avok,kph,s,vh,lasit.p

Kalliolanrinne 6, Alppiharju, Helsinki

348 000,00 €Velaton hinta

345 934,79 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Valoisa ja parvekkeellinen läpitalon huoneisto saneeratussa teollisuuskiinteistössä, hissitalon 6. kerroksessa. Tämä upea asunto lumoaa tunnelmallaan, runsaalla luonnonvalolla sekä vehreillä kaupunkinäkymillä! Vuonna 2000 saneeratun talon suurista ruutuikkunoista suorastaan tulvii valoa. Tilava lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena ja tarjoaa viihtyisän oleskelutilan keväästä syksyyn. Asunnossa on tyylikkäät parkettilattiat ja asumismukavuutta lisäävät oma sauna ja tilava vaatehuone. Talon vehreä ja rauhallinen hoidettu pihapiiri kutsuu viihtymään. Pihalla on lasten leikkipaikka, ruokailuryhmä ja pihakeinukin. Talo on esteetön ja hissi vie kätevästi suoraan autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake. Autopaikkaan voi asentaa sähköauton latausaseman. Sijainti on erinomainen, vain muutaman korttelin päässä Kulttuuritalosta ja trendikkäästä Konepajan alueesta. Lähistöltä löytyvät viihtyisät kahvilat, ravintolat, Urheilutalo ja Brahenkenttä sekä monipuoliset pienet putiikit ja kaupat. Töölönlahden ulkoilualueelle on myös lyhyt matka. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset - raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä. Tervetuloa ihastumaan tähän laadukkaaseen kotiin! Varaa aika yksityisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392887

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalliolanrinne 6, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku2h,avok,kph,s,vh,lasit.p

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaKaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa ap nro 13 osakkeet 43531-43650 erillishintaan 29.000 euroa velaton.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, lattialämmitys, kuivausteline seinällä

Olohuonesälekaihtimet

Makuuhuonesälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta345 934,79 €

Velkaosuus2 065,21 €

Velaton hinta348 000,00 €

Hoitovastike323,07 €/kk

Rahoitusvastike52,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä375,65 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistayhtiökokouksen päätöksellä 1.7.2025 alkaen 5,10 euroa/m2 ja korjausvastike 0,50 euroa/m2 eli yhteensä 338,80 euroa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kalliolanrinne 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, sähköiset ilmoitustaulut, viihtyisä piha-alue grilleineen ja pöytäryhmineen

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Uusittu paineenkorotuspumppu, kustannus 13144 € (Säätölaitehuolto) 2024 Pihakannen ja autohallin pilasterit, kuntotutkimus Takoi Oy. 2024 Tarjoukset asuntojen kylpyhuoneiden kartoituksesta ja katselmuksesta, kustannus n. 5000 €. Hankintaa siirretty muutamalla vuodella. 2024 Tarjoukset iv-kanavien huolto ja ilmamäärien säätö, kustannus n. 14 000 €. Tilattu Enervest OY:ltö, toimitus kesä-syyskuu välisenä aikana 2024 Jätepisteen ja porttikäytävän ulko-ovet uusittu 2024 Uusittu ovikoodilaitteet, kustannus 2142 € (Avain-Asema) 2024 Uusittu paineenkorotuspumppu, kustannus 13144 € (Säätölaitehuolto) 2024 Pihakannen ja autohallin pilasterit, tutkittu rakennevaurioita. Vaatii kuntotutkimuksen mistä tarjoukset odottavat hallituksen päätöstä. Kuntotutkimuksen kustannus noin 8000 €. Rakennevaurioiden tutkimus maksoi 3362 € 2024 Tarjoukset asuntojen kylpyhuoneiden kartoituksesta ja katselmuksesta, kustannus n. 5000 €. Odottaa hallituksen päätöstä 2024 Tarjoukset iv-kanavien huolto ja ilmamäärien säätö, kustannus n. 14 000 €. Odottaa hallituksen päätöstä, 2023 Kaukolämpölaitteet, lämmitysjärjestelmien tasapainotus ja perussäätö 2023 Autohalliin sähköautojen latauspisteet osakashankintana, taloyhtiön puolesta rakennettu syöttökaapelointi sähköpääkeskuksesta autohalliin asennettuun alajakokeskukseen. 2023 Hissikorien lattiapintojen ja valaistuksen uusinta, 2020 Tonttiviemärin pesu, 2020 Valaistuksen uusiminen, 2020 LVI-hälytyskeskuksen uusiminen, 2020 Porttikongin ja jätehuoneen maalauskunnostus ja muurien maalaus, 2019 Kiinteistön kuntoarvio, 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2018 Vesikaton peltikatteiden kunnostustyöt sekä katto- ja savunpoistoikkunoiden uusimistyöt, sekä vesikaton ja parvekekattojen peltikatteiden pinnoitustyöt, 2018 Julkisivu-urakan 2-vuotistakuutarkastus, 2018 Viemäristöjen pesu ja kuvaus, 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-,säätö ja korjaustyöt 2017 Sähköisten ilmoitustaulujen ja tarvittavien kaapelointien asennus, 2016 Julkisivujen kunnostus, 2014 Julkisivujen kuntotutkimus, 2015 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, 2015 B-porrashuoneen sisääntuloaulan seinien kunnostus, 2014 Pihakannen kunnostuksen jatkotoimenpiteet, 2013 Pihakannen kunnostus, 2013 Ylimpien parvekkeiden räystäsrakenteiden kunnostus, 2013 Märkätilojen kartoitus, 2012 Lämmönsiirtimen yhdistelmsäätimen uusiminen, 2012 Räystäslämmityksen uusiminen, 2012 Metallirakenteisten ulko-ovien kevyt kunnostus ja huoltomaalaus, 2011 Vaakakourujen ja B-portaan sisääntulon lipan korjaukset, 2011 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen, 2010 Poistoilmakoneiden kunnostus, 2009 Saunalauteiden uusiminen, 2007 A-, B- ja C-rapun alakertojen seinien maalaus, 2005 Piha-alueen maisemointi, 2006 Pihakannen kunnostus takuutyönä, Lujatalo Oy

Tiedossa olevat korjaukset2025 Asunnot uudet palovaroittimet, Vesikaton huoltokunnostus ja tarkastus, Ilmanvaihtohormit puhdistus ja ilmamäärien säätö, Sisäpihan pihakannen ja autohallin pilasterit, kunnostuksen suunnittelu, Autohallin pilastereiden manttelointi, Viemäreiden huuhtelut, myös pohjaviemärit, Hybridilämmitysjärjestelmät, lämmön talteenotto. 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS päivitys, Sisäpihan pihakannen liittymärakenteiden korjaus 2026-2028 Asuntojen märkätilojen rakenteiden tarkastukset 2027 Parvekelaatat, pinnoitteiden uusinnan suunnittelu 2027 Porrashuoneet ja yleiset tilat maalaus 2027 Ikkuna- ja parvekeovien huoltokorjaukset 2028 Peltikatot huoltomaalaus 2028 Saunaosaston saneeraus vesieristeineen 2029 Autohallin kunnostaminen 2029 Parvekelaatat, pinnoitteiden uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa päätettyjä kustannuksia. Vuodelle 2025 autohallin pilastereiden manttelointi, kustannusarvio koko taloyhtiössä 10 000 euroa, vuodelle 2026 liittymärakenteiden korjaus kustannusarvio 120.000-140.0000 euroa.

MuutaRakennus on entinen teollisuuskiinteistö, joka on alun perin valmistunut v. 1951.Tehty perusparannus ja muutettu asunnoiksi v. 2000. LISÄVASTIKKEEN KANTAMINEN Kannettu ylimääräinen lisävastike minkä eräpäivä oli 15.3.2024 ja 7.11.2024. Yhtiökokouksen 7.5.2024 päätös hallitukselle annetuista valtuuksista lisävastikkeen kantamiseen:Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. OIKEUDELLISET RIIDAT Asunto Oy Helsingin Kalliolanrinne vaatinut Helsingin käräjäoikeudessa vahingonkorvauksia Maanrakennus Salomaalta elo-syyskuussa 2021 toteuttamastaan katualueen kaivonnosta mistä pääsi sadevesia B-portaan irtainvarastoon. Oikeus antoi päätöksensä 5.3.2024 missä tuomiossa Maanrakennus Salomaa velvoitettiin korvaamaan vaatimuksen mukaisesti 9989,13 € sekä Kalliolanrinteen oikeudenkäyntikulut täysimääräisesti. Vastapuoli on vaatinut ja saanut Helsingin hovioikeudelta myönteisen päätöksen asian jatkokäsittelystä. Vakuutusyhtiö If on korvannut taloyhtiölle tähän asti kertyneet asianajokulut. Taloyhtiötä oikeudenkäynnissä edustaa Asianajotoimisto Roihu. Asia siirtyy Asia siirtyy Helsingin Hovioikeuden käsiteltäväksi syyskuussa 2025. Hovioikeusvaiheen kustannuksista vastaa ensin taloyhtiö ja saa myöhemmin vakuutuskorvauspäätöksen kun hovioikeus antanut tuomionsa.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3896 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala219.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikat (n. 0.3 km)

Ruokakaupatalueella useita (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa