45 m² / 45 m²2h+k+kph+lasitettu parveke

Kauppalantie 13, Etelä-Haaga, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

245 677,57 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunatilat

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Tilava ja muuttovalmis 3. krs:n kaksio Etelä-Haagassa

Lasitettu parveke
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2015
Oma tontti
Vapautuu nopeasti

Viihtyisä, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmannen kerroksen kaksio loistosijainnilla Haagan torin kupeessa. Tämä koti on valoisa läpitalon asunto, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnon olohuone on tilava, josta on käynti etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja keittiöönkin ruokapöytä. Eteiseen on v. 2021 tehty hyvät säilytystilat liukuovikaapistoon. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2015. Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat sekä vuokrattavissa olevia autotalli- ja ulkoautopaikkoja. Oma tontti. Etelä-Haagasta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet linja-autoista raitiolinjoihin, jotka vievät helposti paikasta toiseen. Tule ihastumaan ja asumaan Etelä-Haagaan - vain 15 minuuttia keskustasta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392883

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalantie 13, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Eteisen liukuovikaapisto ja sisällä olevat hyllyt/tangot. 2021 Huoneiston sisäseinät maalattu. 2021 Olohuoneen patterin puinen suojakotelo. Keittiö, kylpyhuone ja parkettilattia uusittu aiemman omistajan aikana.

Vapautuminen1kk tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone (45cm), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kph-kaappi, pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), lattialämmitys

MakuuhuoneKorkea vaatekaappi, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekematto, olohuoneen patterin puinen suojakotelo, keittiön seinähylly ja pyyheteline, verhotangot, sälekaihtimet, makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi ja eteisen peiliovikaapiston sisällä olevat hyllyt ja tangot. Keittiön ja makuuhuoneen sisäovet jäävät irtaimistovarastoon.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 677,57 €

Velkaosuus3 322,43 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike247,50 €/kk

Rahoitusvastike81,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä328,50 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja pääomavastikeperuste: m2. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus koostuu salaoja- ja piharemontista. Autotallivuokrat 80€-100€/kk, vuokra-autopaikat 30€/kk. Tähän huoneistoon kuuluu yhtiön laajakaistavastike 3,79€/kk. Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan 2kk ylim. hoitovastike tai olla perimättä korkeintaan 1kk hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppalantie 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1708 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni, siporex, rapattu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Juntunen

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, häkkikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, ei hissiä, DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 pihanpuolen saneeraus, parvekkeiden korjaus, parvekekaiteiden korjaus ja parvekelasitus, 2001 pohjaviemärin uusiminen, ulkopuolisen putkikanaalin siirto sisäpuolelle, 2003 katujulkisivujen maalaus, 2005 kadunpuolen räystäskourujen lämmittimet, 2007 päävesijohdon uusiminen, 2008 pohjaputkiston röntgenkuvaus, nurmikoiden uusiminen, 2009 pohjaputkien uusiminen, saunaosaston saneeraus, katon pinnoitus, 2010 vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma, pihan puuportaikon rakentaminen, 2011 talon päädyn julkisivun rappauskorjaus, 2013 länsisiiven yläpohjan siivous, lisälämmöneristäminen sekä tuuletuksen parantaminen, 2014-2015 LVIS-saneeraus, 2015 huoneistojen ja ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden uusinta, rotoventtiilien asennus hormeihin, Abloy Sento -lukitus, 2016 taloyhtiölaajakaista, 2017 tukimuurin kuntotutkimus, parvekelasitus huolto, 2018 salaojien kuvaaminen, piha-alueen ja salaojajärjestelmän kunnostussuunnitelma, sisäänajorampin asfaltin kunnostus, 2019 peltikaton uusinta, piha-alueen ja tukimuurin valmistelevia töitä, 2020 piha-alueen, salaojien ja tukimuurien kunnostaminen, roskakatoksen uusiminen, 2021 piha-alueen, salaojien-tukimuuriurakan loppuunsaattaminen, 2022 vuosihuoltokorjauksia, 2023 Kellarin D-päädyn kuntokartoitus, Saunaosaston pumppaamon ja ohjauskeskuksen uusinta, Asfalttikorjauksia, Huoneiston C 25 tulipalokorjauksia, 2024 tulevien remonttien (ikkunat, katto, kellari) suunnittelu. Ks. tarkempi listaus aiemmista kunnostustöistä yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmasta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 ikkunoiden ja/tai kellaritilojen kunnostusta kartoituksen perusteella, 2025 peltikaton maalaus, 2026 julkisivujen kuntokartoitus, 2027 pohjaviemärin tarkastuskuvaus, 2027 energia- ja autolatausselvitys, 2028 tukimuurin mahd. pinnoittaminen, 2029 vuosihuoltokorjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 17.4.2024 myönnetty hallitukselle valtuudet ikkunoiden kunnostamiseen, peltikatteen ensimaalaukseen, vioittuneiden hormien korjaamiseen sekä kellarinpäädyn painauman korjaukseen. Em. kunnostus- ja korjaustöiden rahoittamiseen hallitukselle on myönnetty valtuudet, max. 116.000€:n verran.

MuutaTaloyhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Ks. lisätiedot YJ 5§.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1662 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtelä-Haagan tori (n. 0.15 km), Keskuspuisto (n. 0.8 km), Etelä-Haagan kirjasto (n. 0.5 km), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 1.6 km), Mall of Tripla Pasila (n. 4.2 km)

KoulutHaaga-Helia AMK (n. 1.3 km), Suomalainen Yhteiskoulu SYK (n. 0.6 km), Haagan peruskoulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema, raide-jokeri pysäkki (n. 0.8 km), Runkolinja 40 bussipysäkit (n. 0.15 km), Vihdintien bussipysäkit (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa