26,5 m² / 26,5 m²1h, kk, kph, vh, alkovi
Lielahdentie 14, Lauttasaari, Helsinki
179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
26.5 m²Lielahdentie 14, Lauttasaari, Helsinki
Eero Heino
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
eero.heino@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 515 1801
Muuttovalmis yksiö! Tämän asunnon sijainti on mitä parhain. Lauttasaaren hyvät kulkuyhteydet ja Lauttiksen ostari ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja saarelta löydät tietysti myös monipuoliset palvelut sekä hienot ulkoilumahdollisuudet. Tämä yksiö sijaitsee hissillisen talon 4./4. kerroksessa ja on kunnoltaan täysin muuttovalmis. Asunnossa on hyvä tilankäyttö: tilava juuri remontoitu kylpyhuone, alkovi ja vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Taloyhtiössä on tehty remontteja, viimeisimpänä käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, joka on juuri valmistunut tämän asunnon osalta. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! HUOM! Käynti esittelyyn Gyldenintien puolelta.
Seuraava esittely
Sunnuntai 4.5.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392882
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLielahdentie 14, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku1h, kk, kph, vh, alkovi
Asuinpinta-ala26.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala26.5 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024 asennettu keittiöön uudet alakaapit käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden saneerausurakan yhteydessä, 2024 asennettu laminaattilatti ja asunto pintaremontoitu
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (uusi, AEG), induktioliesi (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (uusi), astianpesukoneliintä
SaniteettitilatSuihku/suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistossa olevat valaisimet, verhotangot
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila levyä
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta179 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike174,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä174,90 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaKäyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden saneerauksen arvioitu tuleva lainaosuus tälle asunnolle on noin 35.000 €. Ostaja ottaa ko. lainaosuuden vastatakseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lielahdentie 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1838.3 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talohuolto Vilander Oy, p. 041 5263914
Taloyhtiössä onTalouskellari, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, pesutupa, sauna, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 toukokuussa lukitusmuutos
2023- (jatkuu 2024-25) Käyttövesiputkien saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus
2022 Käyttövesiputkien saneerauksen, KPH saneerauksien ja sähköjen hankesuunnittelu
2021 Hankesuunnittelun aloitus käyttövesiputkille, kylyhuoneille ja sähköille
2020 Hankesuunnittelua
2020 IV-hormistojen puhdistus
2020 Vesikaton osan huoltomaalaus
2019 Lämmönjakohuoneen siirrintä peruskorjattu
2019 4 kpl huonokuntoisia pihapuita poistettu
2019 etupihan asfaltointipaikkaus
2018 Viemäriputkien kunnostus tehty ruiskuvalumenetelmällä, Proline Oy
2018 Pyörävarastojen huoltomaalaus
2017 Viemäreiden kunnostusselvitys
2016 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu
2015 Molok-syväsäiliöjärjestelmä asennettu
2015 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu
2014 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen
2014 Putkiremontin hankesuunnitelmaluonnos
2013 Putkiston kuntotutkimus tehty
2013 Talon päätyjen huoltomaalaus tehty
2013 Julkisivujen lämmöneristys korjattu
2013 Taloyhtiölle yhteinen laajakaista kaikkiin huoneistoihin asennettu
2013 Parvekelasit niille, joilta ne vielä puuttuivat, 4 kpl
2011 Saunan lauteiden uusinta
2011 Peltikaton huoltomaalaus
2010 Lämmönjakohuoneen viimeistely
2010 Puiden leikkaus
2010 Peltikaton paikkamaalaus
2009 Talopesulan rakentaminen lämmönjakohuoneeseen
2008 Lämmönjakohuoneen kunnostus
2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Saunan kunnostus
1998 Porrashuoneiden kunnostus
1994 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden kunnostus
1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tiedossa olevat korjaukset2024-25 vesikaton kuntotarkastus, huoneistojen märkätilat, käyttövesiputkien uusiminen, käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä tai jälkeen: yleisten tilojen ehostuksia, vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys, ilmanvaihdon parantaminen, sähköjen ja dataverkon kunnostamien, talouskellarin saneeraus (halukkaille mahdollisuus kylmäsäilytykseen jääkaapin muodossa), 2025-2028 Hissin peruskorjaus, 2025-2028 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus urakoiden jälkeen, 2025-2030 Asfaltoinnin kunnostaminen muiden erillishankkeiden yhteydessä, jotka vaativat kaivuutöitä esim. sähköautojen latausinfra tai sadevesikaivojen asentaminen, tarpeen mukaan
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.8.2024 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden saneerausta varten enintään 1.650.000 euron suuruinen rahoituslaina (noin 1310€/m2), päättää laina-ajasta, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta sekä pantata tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina nostetaan limiittiluottona tai velkakirjalainana. Laina jaetaan asunnoille velkaosuuksiksi urakan päätyttyä
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään 3kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää
perimättä enintään 3 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sen salliessa.
Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 10 091,28 € josta käytetty 0€/ 23.12.2024 ja Nordean limiittitili käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden saneerausta varten
1 650 000 €, josta käytetty 546 012,13 € / 23.12.2024
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1260 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajalahti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.22 km), Metro (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Supermarket, S-market Lauttiksessa (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi
Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
