61,5 m² / 61,5 m²3h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Säveltie 7, Pukinmäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

146 398,46 €Myyntihinta

Leena Pakarinen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Ylimmän kerroksen läpitalon, siistikuntoinen kolmio, loistavalla sijainnilla, omalla tontilla Pukinmäessä. Kodin keskipisteenä on avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle jossa näkymät rauhalliselle hyvin hoidetulle piha-alueelle. Kylpyhuone on hiljattain uusittu taloyhtiön toimesta ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Tilavassa eteisaulassa ja makuuhuoneissa mukavasti säilytystilaa. Palvelut löytyvät läheltä, kuten lähikauppa, päiväkodit ja koulu, juna-asemalle n. 700 m. Hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Talohtiöstä löytyy mm. huoneistokohtaiset kellarikomerot, pesutupa ja oma pieni kuntosali sekä kaapelitv ja laajakaista. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, joten ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Seuraava esittely

Keskiviikko 7.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392850

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSäveltie 7, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku3h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaHallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. seinäpatteri.

Makuuhuonevaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtyhtiö laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero samassa rapussa ja erillinen kellarikomero (ent, kylmäkellari.)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisen kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 398,46 €

Velkaosuus22 601,54 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike369,00 €/kk

Rahoitusvastike141,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä510,45 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksut alakansi 36€ / Yläkansi 24€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säveltie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3251.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuntosali, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, 10M laajakaista (DNA), ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1990, kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsittely 1991. Elementtien saumaus, porrashuoneiden maalaus, vesikate, ikkunoiden huoltomaalaus 2002. Paneeleiden maalaus, lämmönsiirtimien uusiminen, piha-asfalttien uusiminen, leikkialueen kunnostus, ulko-ovien uusiminen, pihan valaistuksen täydentäminen 2012. IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2015, Saunaosaston saneeraus, kuntoilutilan kunnostus, kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen sekä A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2018. Kuntokartoitus, lukituksen uusiminen ja ulkovalojen uusiminen 2019. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, putkiston sekä julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2020. Pohjaviemärien huuhtelu 2021. Kylpyhuoneiden saneeraukset 2022-2023. Kuivauskoneen uusinta ja pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus sekä ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, patteriverkoston perussäätö sekä lämmönsiirrin uusittu 2023. 2024 Pihan pöytä ja penkit uusittu. Palovaroittimet laitettu.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitosuunnitelma sekä 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys. 2024: tonttiviemärien huuhtelu. 2025: Vesikaton saneeraus, parvekkeiden kattojen saneeraus ja betonirunkojen pesu, parvekepaneelien saneeraus, elementtisaumojen uusiminen, kattojen ja parvekkeiden korjaukset, porrashuoneiden ja käytävien maalaus. 2026: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2028: Porrashuoneiden seinien pesu, putkiston kuntoarvio sekä kiinteistön peruskuntoarvion päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hotiovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Hallituksella valtuudet edistää kiinteistön katon sekä parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostusta ja uudistamista. Kustannusarvioita ei vielä tiedossa.

MuutaYJ 13§: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Hallitus sai valtuudet käyttää kph-saneeraukseen tarkoitetusta lainan ylijäämästä seuraaviin kohteisiin: IV-kanavien puhdistukseen, ilmastoinnin tasapainotukseen sekä lämpöjärjestelmän säätöön, nämä työt olivat alun perin merkittynä PTS:aan vuodelle 2023.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2586 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPukinmäen kirjasto (n. 0.3 km)

KoulutPukinmäen peruskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV, LVV, KiAT Leena Pakarinen p.0400579297 leena.pakarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa