75 m² / 75 m²3h, k, kph, wc, p

Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

99 250,71 €Myyntihinta

Katri Korhonen

yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

katri.korhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 933 595

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmioon. Rauhallinen puistomainen sijainti, silti palvelujen lähettyvillä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala(Kiinteistörengas Oy)Keinulaudantie 2 A, 00940 Helsinki(09) 2310 2050

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392769

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h, k, kph, wc, p

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. 3 kk irtisanomisajan jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituulehtin filtterillä,kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, peilit, peilikaappi, pk-liitäntä

Makuuhuonekaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituulehtin filtterillä,kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, wc, peilit, peilikaappi, pk-liitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 250,71 €

Velkaosuus49 749,29 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike277,50 €/kk

Rahoitusvastike339,75 €/kk

Erityisvastike37,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä654,75 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17120 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetVuosi 2026 autokatoksen kuntotutkimus Vuosi 2027 huoltotikkaiden kunnostus kattosiltojen asennus Vuosi 2028 vuosikorjaukset Vuosi 2029 vuosikorjaukset Vuosi 2030 hissien peruskunnostus tai uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTontin vuokrasopimus on umpeutunut 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan on tehty korotus 01.01.2026 alkaen.. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 01.01.2026 alkaen 88.101,96€. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra on noin 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne. kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta vuokra on 176.203,92€.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vesalan koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: useita lähellä n. 0,3 km; Ruokakaupat: ostarin kaupat n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Metro n. 0,4 km, alepa n. 0,2 km

KoulutVesalan koulu (n. 0.4 km)

Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi n. 0,4 km

Ruokakaupatostarin kaupat (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala
Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
Puh. (09) 2310 2050
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai katri.korhonen@km.fi / p. 0400-933595

Ilmoitusta on katsottu1123 kertaa