52 m² / 52 m²2h, k, kph/s ja lasitettu parveke
Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki
109 000,00 €Velaton hinta
107 353,46 €Myyntihinta
52 m²Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki
Hissitalossa saunallinen kaksio neljännessä kerroksessa, ylin kerros.
- Huoneistossa ikkunat kolmeen suuntaan. Asunto on heti vapaa.
- Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa.
- Maalämpö!
- Taloyhtiöllä viihtyisä piha.
Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan saunalliseen kaksioon hissitalossa. Hyväpohjainen päätyhuoneisto neljännessä kerroksessa, ylin kerros. Tässä valoisa läpitalon asunto. Asunnossa on avokeittiö, joka avautuu tilavaan olohuoneeseen. Keittiössä mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa kaapistot. Arjen luksusta lisäävä oma sauna sekä iso lasitettu parveke, josta näkymät vehreälle sisäpihalle ja aukiolle. Palvelut aivan vieressä ja junalle vain lyhyt kävelymatka. Pääset junalla mm. kehärataa pitkin aina lentokentälle ja Helsingin keskustaan. Kävelymatka Kauppakeskus Ristikkoon ja lähellä Alepa. Malminkartanossa hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä kuntoilijoiden suosimat kuntoportaat ja Kaarelan ratsutalli. Tervetuloa ensiesittelyyn tai varaa oma aikasi välittäjältä! Nähdään pian.
Ensiesittely
Maanantai 12.5.2025
17:45 - 18:15
17:45 - 18:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392619
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuustellintie 4, 00410 Helsinki
KaupunginosaMalminkartano
Huoneluku2h, k, kph/s ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle ja puistomaiset
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötParkettilattia ennen v. 2010.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja astianpesukone.
SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas ja ikkuna. Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä.
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot ja sälekaihtimet. Keittiön kattolamppu, parvekkeella puulaatat ja eteisessä seinäpeili.
Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä naulakko, kaapisto, parkettilattia ja maalattu seinät. Tuulikaappi ja siivouskaappi.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta107 353,46 €
Velkaosuus1 646,54 €
Velaton hinta109 000,00 €
Hoitovastike343,20 €/kk
Rahoitusvastike27,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä371,07 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruununpuustelli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6273 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra34222 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Konala
Taloyhtiössä onHissi, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Kiinteistön korjausohjelma 1993-2025, saatavissa välittäjältä. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän säätö: Patteriventtiilien 2025 uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Lisäksi käyttövesiverkoston
venttiilit sekä kerrosnousujen joustoliittimet uusitaan.
2026 Sadevesikourujen uusiminen: -Tuplavesikouruihin 3 kpl ikikourun 2024 asennus ja 2026 energiaremontti.
Tiedossa olevat korjauksetPTS:
2025 Hissien kuntotutkimus
2025 Puuosien kuntokartoitus: Taloyhtiön puuosien kuntokartoitus mukaan lukien parvekkeiden puuosat
2025 Pihan kunnostustyöt II
2025 Piha-asfaltoinnin korjauksia
2026 Hissikonehuoneiden pellityksien huoltomaalaus
2026 Huippuimureiden muuttaminen suoravetoisiksi: Uusitaan sitä mukaan kun vanha imuri hajoaa.
2026 Putkiston kuntotutkimus
2027-2030 Hissien kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): 3 hissiä
2029 Viemärit: Pysty,-pohja sekä asuntohaarojen huuhtelu sekä kuvaus.
2029 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2033 VSS-tila tiiveyskoe
2034 Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034 (asuntilat ja liiketilat)
2035 Palovaroittimien hankinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetValtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksipääomavastiketta (per laina) kantamatta.
MuutaYhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu säädetty yhtiöjärjestyksen pykälässä 16.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2869.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala926 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 4.1 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)
KoulutAla-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetJuna (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Lidl (n. 1 km), S-market (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu30 kertaa
