52 m² / 52 m²2h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki

89 900,00 €Velaton hinta

80 802,18 €Myyntihinta

Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Hissitalossa saunallinen kaksio neljännessä kerroksessa, ylin kerros.

Huoneistossa ikkunat kolmeen suuntaan. Asunto on heti vapaa.
Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa.
Maalämpö!
Taloyhtiöllä viihtyisä piha.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan saunalliseen kaksioon hissitalossa. Hyväpohjainen päätyhuoneisto neljännessä kerroksessa, ylin kerros. Tässä valoisa läpitalon asunto. Asunnossa on avokeittiö, joka avautuu tilavaan olohuoneeseen. Keittiössä mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa kaapistot. Arjen luksusta lisäävä oma sauna sekä iso lasitettu parveke, josta näkymät vehreälle sisäpihalle ja aukiolle. Palvelut aivan vieressä ja junalle vain lyhyt kävelymatka. Pääset junalla mm. kehärataa pitkin aina lentokentälle ja Helsingin keskustaan. Kävelymatka Kauppakeskus Ristikkoon ja lähellä Alepa. Malminkartanossa hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähellä kuntoilijoiden suosimat kuntoportaat ja Kaarelan ratsutalli. Tervetuloa tutustumaan valoisaan saunalliseen kaksioon. Varaa oma aikasi välittäjältä! Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392619

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuustellintie 4, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku2h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle ja puistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötParkettilattia ennen v. 2010.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja astianpesukone.

SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas ja ikkuna. Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä.

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot ja sälekaihtimet. Keittiön kattolamppu, parvekkeella puulaatat ja eteisessä seinäpeili.

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä naulakko, kaapisto, parkettilattia ja maalattu seinät. Tuulikaappi ja siivouskaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 802,18 €

Velkaosuus9 097,82 €

Velaton hinta89 900,00 €

Hoitovastike343,20 €/kk

Rahoitusvastike87,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä430,25 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruununpuustelli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6273 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra36224 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Konala

Taloyhtiössä onHissi, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Kiinteistön korjausohjelma 1993-2025, saatavissa välittäjältä Tässä vain poimintoja: 2011 Julkisivu (toteutus) 2017 Katto (toteutus): Katon uusiminen 2020 Huippuimurin korjaus 2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Elementtisaumojen uusiminen: Uusittiin kaikki elementtisaumat paitsi pohjoispääty joka uusitaan 2022. 2021 Parvekkeiden tukipilareiden kunnostus (toteutus): Sisäpihan parvekkeet 2023 Pihan kunnostustyöt I: Hankkeen kokonaiskustannus 30 000€ 2024 Energiaremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja aurinkovoimalan asennus. 2025 palovaroittimien hankinta ja hissien kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen suunnitelma kustannusarvioineen saatavissa välittäjältä: 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027-2030 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen: 2027 Hissien kunnostus - 3 hissiä 2028 Hissien kunnostus - 3 hissiä 2029 Viemärit - Pysty,-pohja sekä asuntohaarojen huuhtelu sekä kuvaus. 2029 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2033 VSS-tila tiiveyskoe 2034 Energiatodistus - Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034 (asuntilat ja liiketilat) 2035 Palovaroittimien hankinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia, energiaremontti valmistui 7/2025

MuutaYhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu säädetty yhtiöjärjestyksen pykälässä 16. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksipääomavastiketta (per laina) kantamatta. Käynnissä olevat: 2023 Pihan kunnostustyöt: Hanke 30 000 € Rahankäyttö valtuutus: 30 000 € 2025 Taloyhtiön puuosien kuntokartoitus mukaan lukien parvekkeiden puuosat 6 000 € Rahankäyttö valtuutus: 6 000 € 2026 Huippuimureiden muuttaminen suoravetoisiksi: Uusitaan sitä mukaan kun vanha imuri hajoaa. 18 000 € Rahankäyttö valtuutus: 18 000 € 2026 Hissikonehuoneiden pellityksien huoltomaalaus 15 000 € Rahankäyttö valtuutus: 15 000 € 2026 Piha-asfaltoinnin korjauksia 5 000 € Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2869.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala926 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 4.1 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)

KoulutAla-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Lidl (n. 1 km), S-market (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1829 kertaa