86,5 m² / 86,5 m²3-4h, k, kph, vh, parveke

Pajalahdentie 11, Lauttasaari, Helsinki

596 000,00 €Velaton hinta

577 535,78 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa viihtymään Lauttasaareen! Tämä hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitseva muuttovalmis koti tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista hissillisessä talossa. Läpitalon huoneiston iso olohuone-avokeittiö on kodin sydän, josta näkymät avautuvat etelään puistoon ja venesatamaan ja myös aurinkoinen parveke on etelään. Makuuhuoneet ovat rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolella. Nykyinen työhuone/kodinhoitotila on tarvittaessa helposti muunnettavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Sijainti Lauttasaaren keskustan puoleisessa osassa on erinomainen. Meri, ulkoilumaastot ja palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja kirjasto ovat lähellä ja arki sujuu. Liikenneyhteydet ovat mainiot liikut sitten autolla, fillarilla tai julkisilla yhteyksillä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja, viimeisimpänä maalämpöön siirtyminen. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Maanantai 19.5.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392583

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPajalahdentie 11, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3-4h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät etelään kadun yli puistoon ja satamaan sekä pohjoiseen yhtiön isolle pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2013: huoneiston remontti: keittiön siirretty ja uusittu, sähköt uusittu, madallettu eteisen katto, lisätty uuden keittiötilan ilmanvaihtoa ja uudistettu huoneiden kaikki pinnat, kph:n pintoja uusittu (pl. valkoiset kaakeliseinät) ja katto madallettu valaisimien upotusta varten. 2023: molempien maakuuhuoneiden katot kunnostettu ja maalattu.

Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: lavuaari, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö)

OlohuoneTakka (tällä hetkellä käyttökiellossa)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet olohuoneessa ja pienemmässä makuuhuoneessa, vaatehuoneen elfa-korit

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, välitila lasia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTyöhuone/khh: lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta577 535,78 €

Velkaosuus18 464,22 €

Velaton hinta596 000,00 €

Hoitovastike410,88 €/kk

Rahoitusvastike281,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä692,01 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra, pieni 82,95 €/kk, sauna 7,90 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3787 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistö ja talonhoito Ky

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöhankkeen toteutus, autopaikkojen latauspisteiden rakentaminen, pihavalaistuksen parantaminen 2022 Takapihan tonttiaidan uusiminen länsireunalla 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Maalämpöön siirtymisen selvitystyö 2022 Autopaikkojen latauspisteiden mahdollisuuden selvittäminen 2022 Rättipattereiden ja tiivisteiden vaihdot 2020 Lämpöputkien kuntotutkimus 2017-2020 Julkisivu-ja parvekeremontti 2019 Autotallisähköjen uusiminen, latauspistevalmius 2019 Parvekkeiden uusiminen sekä etelä, itä- ja länsijulkisivun kunnostus 2017 Pihakannen kunnostus ja kellari-ikkunoiden uusiminen 2016 Eteläpuolen vesikourujen uusiminen 2016 Hormi-imurien asennus 2013 Idän ja etelän puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto tehty 2012 Pihakannen paikkauskorjaus 2010 Kattosillan ja katon pellityksen korjaus 2010 Piipun yläpään purku ja pellitys 2010 Suuren kellarivaraston kunnostus 2009 Pihan perällä olevien puiden kaato 2009 Ilmanvaihtohormien kunnostus 2008 Talon pohjoisen puolen salaojitus 2006 Käyttövesiputkisto ja viemärit uusittu 2000 Etupiha asfaltoitu 1999 Jätekatos rakennettu 1997 Sähkönousut uusittu 1995 Lämmönsiirtimen, linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta 1994 Julkisivujen korjaus- ja maalaustyö 1993 Parvekkeet korjattu 1992 Kaukolämpökeskus uusittu 1991 Tiilikatto uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kuntoarvio, porrashuoneiden maalaus 2026 Ilmanvaihdon- ja takkahormien kunnostus 2026-2027 Kuntoarvion mukaiset kunnostus- ja korjaustoimenpiteet 2027 Säilytyskellareiden kunnostus 2028 Pohjoisjulkisivun ja ikkunoiden kunnostus ja lukituksen uudistaminen, joka koskee myös kellarin ovea, muutetaan sähköiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 29.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeen määrä. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Päätettiin, että maalämmön ja aurinkovoiman kokonaiskustannus 375 000 € käytetään kokonaisuudessaan maalämpöhankkeeseen, aurinkovoimaa ei toteuteta. Sähköautojen latauksen lainavaltuutus 45 000 €. Lainoja ei ole tarkoitus jyvittää pääomalainaksi. Yhtiössä on parveketupakointikielto. Takat ovat käyttökiellossa. Yhtiöllä hoitotili 20 000€ josta käytetty 0€/13.5.2025

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2183.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.5 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.85 km), LYK (n. 1.8 km)

PäiväkotiDaghemmet Tärnan (n. 0.1 km), Språkbadet Sälen (n. 0.2 km), Päiväkoti Pajalahti (n. 0.3 km), English Playschool (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.6 km), Lidl (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa