51 m² / 51 m²2h, kk, kph, vh

Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Ikkunat sisäpihan puolella

Sisäpiha

Ikkunat sisäpihan puolella

Sisäpiha

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Tämä koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa asukkaalleen upeat näkymät sisäpihalle. Asunto on suunniteltu avaraksi ja valoisaksi, ja tilavat huoneet mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Asunnossa on tehty hyvin suunniteltuja muutoksia, jotka ovat laajentaneet keittokomeroa kauniisti olohuoneen puolelle. Tämä on luonut avaran ja toimivan tilan, jossa voit nauttia ruoanlaitosta ja viettää aikaa ystävien kanssa. Keittiön yhteydessä on astian- ja pyykinpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.. Keittiö on tyylikkäästi ja modernisti sisustettu, joten se sopii hyvin yhteen kodin muun sisustuksen kanssa. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Lisäksi asunnossa on vaatehuone, joten tavarat pysyvät helposti järjestyksessä. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti remontteja ja viimeisimpänä porraskäytävät palautettiin vanhaan loistoonsa ja samalla myös hissit kunnostettiin. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ovat lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja metroasema on vain kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan ja varaa aika esittelyyn jo tänään!

Ensiesittely

Maanantai 19.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392524

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmavuorenkatu 2, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku2h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2011

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna, vuokrasopimus irtisanottu päättymään 1.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, pyykinpesukone

SaniteettitilatSuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, komerot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike341,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä341,70 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikennemaksu 2€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osa yhtiön 4.11.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päättämien korjausten rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, myytävälle huoneistolle alustavan rahoituslaskelman mukaan 2655,84€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmavuorenrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1024 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986-87 talon saneeraustyöt: ikkunoiden uusiminen, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaus (kaluste- ja parkettiurakka), -99 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, kylpyhuoneiden korjaus, -04 laajakaista, -06 kuntoarvio, C-portaan ikkunarivistön uusinta, -07 uusi jätekatos, vesimittareiden asennus liikehuoneistoihin, -08 Exec-avainjärjestelmä, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, -10 vesikaton kunnostus, lämmitysjärjestelmä (lämmitysverkon perussäädön suunnittelu ja urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihtoja kaukolämpöalakeskuksen uusinta), ovien maalaus, -11 ullakkorakentamisen suunnittelu, -14 julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton kuntotutkimukset, -15 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -16 julkisivun ja ikkunoiden kunnostus, -17 ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus, -18 liiketilojen ja D-talon hormien nuohous, -19 porraskäytäväremontin suunnittelu, -20-22 porraskäytäväremontti, hissien peruskorjaus, sisäpihan hulevesien johdatus ja portaikon kunnostaminen, talopesulakoneiden ja rahastimen uusiminen, porraskäytäväremontti -21, hissien tekniikan kunnostus, vesikaton kuntotutkimus -22, putkistojen kuntotutkimus -23, märkätilojen ja keittiön vesipisteiden tarkastus -24

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty seuraavat vuosikorjaaukset: sisäpihan ylätasanteen peruskorjaus, d-portaan huoneiston vesivauriokorjaus, energiataseen parantaminen ja vesikaton maalaus, kattolyhtyjen korjaus ja kattoturvatuotteiden lisääminen. Kunnossapitotarveselvtys (em. lisäksi): ikkunoiden huoltomaalaus, vesikaton kuntotarkastus vuosittain, lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus, käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (-26-27), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuode välein)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Varsinainen yhtiökokous 4.11.2024 päätti vuosikorjauksista ja niiden rahoituksesta nostettavalla 250000€:n lainalla, alustavan rahoituslaskelman mukainen tilakohtainen hankeosuus n. 52,07520€/m2.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3566.5 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1061 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVallilan ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro, ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa