100 m² / 100 m²3h, avok, rt, halli, kph, s, wc, vh, 2 terassia

Bulevardi 54, Punavuori, Helsinki

923 000,00 €Velaton hinta

923 000,00 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Uniikki, kaksikerroksinen kattohuoneisto suurin avoterassein!

Loistosijainti Bulevardin varrella, Hietalahden torin ja Hietalahden kauppahallin naapurissa, meren läheisyydessä!
Hissillä kulku kerroksista suoraan autohalliin ja alakerran liikkeisiin!

Kaksikerroksinen kattohuoneisto suurin avoterassein modernissa 2000-luvun talossa! Loistava sijainti Bulevardilla, lähellä palveluita ja merenrannan tuntumassa. Asunnon yläkertaan sijoittuvat oleskelutilat ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, josta on käynti kummallekin asunnon kattoterasseista. Etelään, keskipäiväauringon suuntaan avautuu terasseista suurempi joka on kooltaan jopa noin 25m2. Alemmasta kerroksesta löytyvät huoneiston makuuhuoneet, oma sauna ja saniteettitilat. Sisäilma viilenee kahdella ilmalämpöpumpulla. Yläkerrassa tunnelmaa luo vuolukivitakka. Moderni 2000 -luvun talo tarjoaa huoletonta ja esteetöntä asumista. Hissillä pääset kätevästi suoraan kerroksista autohalliin, markettiin ja muiden katutason palveluiden äärelle. Talon alakerrassa toimii myös kuntosali. Heti oman talon edustalta on näppärä raitiovaunuyhteys keskustan suuntaan. Sijainti Hietalahden torin ja Hietalahden kauppahallin naapurissa, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta, on mitä parhain. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392357

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBulevardi 54, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, avok, rt, halli, kph, s, wc, vh, 2 terassia

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros8-9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Avarat kattonäkymät etelään ja pohjoiseen

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaAutohallipaikkoja (58 kpl) vuokraa Hietalahden Pysäköinti Oy, jolta voi tiedustella vapaita paikkoja. Kaupungin asukaspysäköinti (alue B/A).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2019, jonka yhteydessä uusittiin keittiö, maalattiin kaikki seinät ja katot, uusittiin kaikki kaapistot, kylpyhuoneen lattia päällelaatoitettiin ja kalusteet uusittiin. Yläkerran parketti asennettiin (alla marmorilaatta). Ilmalämpöpumppu asennettiin (yhtiön luvalla) vuonna 2022.

VapautuminenKuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2019. Boschin kodinkoneet: liesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, mikroaaltouuni, kalusteintegroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, kivikomposiittitasot.

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Suihku ja suihkuseinät, sähkökiuas, kaksi peilikaappia, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, 2 wc istuinta.

OlohuoneOlohuoneessa tulikiven vuolukivitakka ja käynti kahdelle suurelle (arviolta noin 24,5m2 ja 10,5m2) avoterassille. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, toisen yhteydessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen Inaria liukuovikaapisto ja toisen makuuhuoneen vitriini/kaapisto, kiinteät valaisimet, säleikaihtimet ja UV kalvot (yläkerran ikkunoissa), Tulikiven vuolukivitakka olohuoneessa, ilmalämpöpumppu (yhtiön luvalla asennettu, kunnossapitovastuu osakkaalla).

LaajakaistayhteysTalolaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (jonka alla Carraran marmorilaatta)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (jonka alla Carraran marmorilaatta)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteishalli ja vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta923 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta923 000,00 €

Hoitovastike590,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä590,00 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Bulevardin Aukio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4956 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni/elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, PILP

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, pesutupa, kuivaushuone, kaapeliverkko Digibox-C, DNA laajakaista (perusnopeus 10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Viemäriverkoston valurautaisten viemärien kunnostus sukittamlla. 2023 Viemäriverkoston suppea kuntotutkimus, kiinteistön sähköenergian kulutusselvitys, vesikatteen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, viemäriverkoston (valurautaputket) toteutussuunnittelu. 2022-2023 Energiatehokkuuden parantaminen, joka sisälsi poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen, lämmönsiirtimen - ja kiinteistöautomaation uusimisen. 2021 Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, kiinteistön kuntoarvio. 2020 Pihakannen vuodon korjaussunnittelu ja korjaustyöt. 2019-2020 Terasssiparvekkeiden, sekä parvekkeiden saneeraus (sis. vedeneristyksen uusinta). 2017-18 Parvekelasien uusiminen. 2010-11 10-vuotiskorjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti: 2025 Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja lisääminen tarvittavilta osin, yleisten tilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi tarpeen mukaan, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto. 2026 Vesikaton kuntotutkimus. 2026 Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2027 Porraskäytävien ja ala-aulojen huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2028 Vesikaton kunnostus/uusiminen (kunnostustarvetta seurataan vuosittain tehtävillä tarkastuksilla). 2028 Parvekepuukaiteiden uusiminen puukomosiittimateriaalilla, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ja patteriventtiilien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 320 000€ remonttililiitti valurautaisten viemärien sukitukseen. Työ on jo tehty ja osakaskohtaiset velkaosuudet tullaan jyvittämään lähiaikoina. Yhtiöllä on lisäksi n. 305 000€ hoitolaina (OP-945), joka tullaan mahdollisesti myöhemmin jyvittämään jossain laajuudessa osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi. Ostaja ottaa tulevat velkaosuudet vastattavakseen.

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6248 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2664 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahden kirpputori ja kauppahalli heti tien toisella puolella (n. 0.15 km), Stadifit crossfit-/kuntosali heti talon alakerrassa (n. 0.05 km)

KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maria (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunuyhteys (linjat 6 ja 6T) keskustaan ja Jätkäsaareen melkein heti alaovelta (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market alakerrassa, kulku kerroksista kätevästi hissillä (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa