Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT1392255HelsinkiEUR263000Helsinki Töölö
89 / 894h, k, kph, erill. wc, vh, lasit. parveke

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

263 000,00 €Velaton hinta
252 530,91 €Myyntihinta
89Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät päämakuuhuoneesta ja keittiöstä
Näkymät päämakuuhuoneesta ja keittiöstä
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Näkymät päämakuuhuoneesta ja keittiöstä
Näkymät päämakuuhuoneesta ja keittiöstä
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Valoisa päätyhuoneisto loistosijainnilla!

  • Hyvä pohjaratkaisu ja lasitettu länsiparveke!
  • Hyvin hoidettu putkiremontoitu taloyhtiö!
  • Lämmitysmuotona maalämpö!
  • Loistavat liikenneyhteydet ja kaikenkattavat palvelut lähellä!

Valoisa päätyhuoneisto loistosijainnilla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, aivan pientaloalueen kupeessa! Tässä toisen kerroksen perheasunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön pihalle. Keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikan ruokapöydälle. Kokkaamisesta nauttivalle lisäplussana kaasuliesi. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot tavaroiden säilytykseen. Toiselta puolen huoneistoa ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät vehreälle pientaloalueelle. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja arkea helpottaa erillinen wc. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Eteisessä on lisäksi laattalattia miellyttävällä lattialämmityksellä. Vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hiljattain siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on tehty myös muita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti v. 2014 ja vesikaton uusinta v. 2018. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä suojaisa pihapiiri, jossa on leikkipaikka lapsille. Yhtiöllä on myös autopaikkoja, joita asukkaat voivat vuokrata. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen! Sijainti on erinomainen: 24h Prisma on aivan tien toisella puolen ja Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Puotilan metroasemalle kävelet vain viidessä minuutissa ja bussit kulkevat lähes vierestäsi. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja sekä mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan perheasuntoon, jossa kaikki tarvittava on lähelläsi!

Ensiesittely

Lauantai 10.5.2025
11:45 - 12:30
Tämä koti löytyy G-rapusta! Tervetuloa tutustumaan!
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392255
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku4h, k, kph, erill. wc, vh, lasit. parveke
Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala89 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020: makuuhuoneen ja keittiön lattiat sekä keittiön kaakelien uusiminen.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, kaasuliesi (kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, kaapisto
OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKiinteät kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmät ja parvekkeen terassilaatat
Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa (toinen lämmin ja toinen viileä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, parketti, vinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteisessä laattalattia sähköisellä lattialämmityksellä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta252 530,91 €
Velkaosuus10 469,09 €
Velaton hinta263 000,00 €
Hoitovastike441,00 €/kk
Rahoitusvastike96,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä537,26 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä ei peritä vesimaksua. Laajakaistamaksu 20 €/kk. Saunamaksu 14 €/kk. Pesutuvan käytöstä ei peritä toistaiseksi erillistä maksua. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakelukumääriä. Hallituksella valtuudet 1–2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Hallituksella valtuutus tarkistaa perittävien pääomavastikkeiden määrää koron muutokset huomioiden.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9266 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra20903 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Maalämpöprojekti, lämmitysmuodon muutos. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2025: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, autotallien ovet ja lattiat, huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2024-2026: Sähköauton latauspaikkojen rakentaminen. 2025-2028: Saunaosaston peruskorjaus. 2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen), lukituksen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaTontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20903,00 € (ei sisällä alv). Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan. 1.1.2026, jolloin tontin vuokra tuplaantuu vuoden 2025 vuokrasta. Tontin vuokra nousee tämän jälkeen 5 %-yksikköä vuosittain siten, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3595 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 0.4 km), Myllypuron liikuntapuisto (n. 0.7 km)
KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.45 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.85 km)
PäiväkotiPäiväkoti Viikinki (n. 0.45 km), Päiväkoti Myllytonttu (n. 0.55 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metro (Puotila) (n. 0.4 km)
RuokakaupatPrisma (n. 0.2 km), S-Market ja Lidl (n. 0.85 km), K-Supermarket (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu414 kertaa
Vastuullista välittämistä