98,5 m² / 98,5 m²4 h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu p.

Teollisuuskatu 22, Konepaja, Helsinki

615 000,00 €Velaton hinta

615 000,00 €Myyntihinta

Emilia Saapunki

myyntineuvottelija, sisustus- ja markkinointisuunnittelija

emilia.saapunki@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 3873

Tervetuloa Konepajan aurinkoisille ja kesäisille sisäpihoille! Täältä löytyy avara koti, jossa on tilaa koko perheelle! Leppoisat talonkulmat, oman pihan pelikentät, hiekkalaatikot ja ulkoilualueet avautuvat heti kotiovelta. Eikä leikkikavereista ole täällä pulaa. Lapset tuntevat toisensa ja talviaikaan yhteiset leikit kootaan kimpassa vaikka taloyhtiön kerhotilaan. Konepajan viehättävät terassit, ravintolat ja muut palvelut löytyvät aivan lähistöltä. Linnanmäelle kävelet alle vartissa, Tripla ja Redi ovat myös lähellä ravintolamaailmoineen ja kauppoineen. Kodin kolme makuuhuonetta, ikkunallinen sauna ja viehättävä olohuone-avokeittiö antavat toimivat puitteet mukavalle arjelle. Lasitetulla parvekkeella voit kasvattaa tuoreet yrtit ruokapöytään ja jatkaa kautta pitkälle syksyyn vaikka kausivalojen tunnelmallisessa kajossa. Näkymät parvekkeelta ovat rauhoittavat ja vehreät. Moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö kattaa toimivat varastotilat, kerhohuoneen ja pesutuvan. Omasta rapusta pääset hissillä parkkihalliin, josta löytyy sähköpistokkeella varustettu autohallipaikka. Voit lunastaa sen asunnon yhteydessä erillisellä osakekirjalla hintaan 30 000 €. Nyt voit lopettaa haaveilun isommasta kodista ja tehdä kaupat uudesta unelmakodista nopeastikin. Koti vapautuu sovitusti, noin 2-3 kk kaupanteon jälkeen. Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä niin lähdetään katsomaan, toteuttaisiko tämä koti juuri teidän unelmanne!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392230

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeollisuuskatu 22, 00520 Helsinki

KaupunginosaKonepaja

Huoneluku4 h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu p.

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaHallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnossa näkyvissä normaalia elämisen aiheuttamaa kulumaa pinnoilla (parketti, listat, seinäpinnat).

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (väri teräs), pakastekaappi (väri teräs), induktioliesi (AEG, 600 mm, väri teräs), monitoimi-kalusteuuni (AEG, lev. 600 mm, väri teräs), mikroaaltouuni (integroitu, väri teräs), liesituuletin, astianpesukone (integroitu)

SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, suihkuseinä, peilikaappi (pistorasialla ja integroidulla loisteputkivalaisimella), allaskaappi, wc-istuin, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, sauna / Erillinen wc; peilikaappi (pistorasialla ja integroidulla loisteputkivalaisimella), allaskaappi, wc-istuin

OlohuoneVerhokisko, sälekaihtimet

MakuuhuoneVaatekomerot, verhokiskot, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Karelia tammi sugar 3-säle)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Karelia tammi sugar 3-säle)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (Karelia tammi sugar 3-säle)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta615 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta615 000,00 €

Hoitovastike512,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä512,20 €/kk

Vesimaksuvesivastike-ennakko 20 eur / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikan vastike 22 eur / kk. Paikka on mahdollista ostaa erillisellä osakesarjalla asunnon yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Werner

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2766 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017-2018 YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy 2018 Vuosikorjausten jälkitarkastus, Raksystems Oy 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029: 2025 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot + yleiset tilat, 2025 Rakennuttajan vastuulle koskevien 10-vuotisvastuuvirheiden tarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS, 2025 Taloautomaation keskustietokonejärjestelmän uusiminen, 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2016.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Koskee autohallipaikkoja, yj 15 §

MuutaYhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Wernerin asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terassipihoille. Päätös tulee voimaan heti, kun se on annettu tiedoksi. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Päätös on annettu tiedoksi hakijalle saantitodistusta vastaan 8.3.2018. Jokaiselle huoneistolle kuuluu terassi tai parveke. Parveke- ja terassilasit ovat osakkaiden rakennusvaiheessa tilaamia lisätöitä tai sen jälkeen muutostyönä teettämiä. Parveke- ja terassilasituksen kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinon-, asiakas- ja oikeusturva sekä vahinkoapu. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee aina tehdä taloyhtiölle osakkaan muutostyöilmoitus ja asennusta ei saa aloittaa ennen muutostyöilmoituksen käsittelyä. Osakas vastaa laitteen siirrosta omalla kustannuksellaan, mikäli se on taloyhtiön korjausten tai huoltotöiden esteenä. Osakas vastaa laitteen kunnossapidosta ja huollosta sekä koneen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista. Ilmalämpöpumppua saa käyttää ainoastaan jäähdyttämiseen. Osakkeita luovuttaessa tulee kyseiset vastuu asiat tuoda ilmi uudelle osakkaalle. Yhtiön autopaikka- ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä 15§). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 30.8.2023.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3369.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala68 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelänrinteen uimahalli (n. 0.65 km), Linnanmäen huvipuisto ja Sealife (n. 0.8 km), Kulttuuritalo (n. 1.1 km), Vallilan kirjasto (n. 1.3 km), Kallion kirjasto (n. 1.7 km), Helsigin Jäähalli (Nordis) (n. 1.6 km), Helsingin Olympiastadion (n. 2 km)

KoulutKonepajan lukio (n. 0.4 km), Alppilan lukio (n. 0.5 km), Pasilan peruskoulu (n. 0.7 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 1.2 km), Vallilan ala-asteen koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Fredriksberg (n. 0.75 km), Pilke musiikkipäiväkoti Paahtimo (n. 0.85 km), Päiväkoti Franzenia (n. 1.5 km), Päiväkoti Linnunlaulu (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (2,9) (n. 0.1 km), Bussit (mm. 59, 500, 510) (n. 0.15 km), Juna-asema (Pasila) (n. 0.65 km), Metro (Sörnäinen) (n. 1.5 km)

RuokakaupatLidl Vallila (n. 0.4 km), S-Market Vallila (n. 0.6 km), Mall of Tripla (n. 0.9 km), Kauppakeskus Redi (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu568 kertaa