32 m² / 32 m²1h, k, kph, lasitettu parveke

Melkonkuja 8, Lauttasaari, Helsinki

186 000,00 €Velaton hinta

181 307,74 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään, muuttovalmiiseen yksiöön Lauttasaaressa! Tämä kodikas 4. kerroksen asunto tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Sijainti Lauttasaaressa on ihanteellinen, tarjoten samalla rauhallisen asuinalueen ja erinomaisen saavutettavuuden palveluihin ja viheralueisiin. Asunnon iso, lasiseinin jaettavissa oleva huonetila luo tilan tuntua, ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti hyödyntäen tilan joka neliön. Keittiö on hyvin varusteltu, ja siellä on riittävästi tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on siisti ja moderni, ja siellä on pesukoneliitäntä. Tilava parveke on länteen pihan suuntaan. Lauttasaaren palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja terveyspalvelut. Lauttasaaren monipuoliset ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen ympäri vuoden. Tämä yksiö on muuttovalmis, joten voit aloittaa uuden elämän tässä ihanassa asunnossa välittömästi. Asunnon hyvä kunto tekee siitä huolettoman ja vaivattoman valinnan. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, ja ihastu sen mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, niin näemme yhdessä, miten tämä asunto voisi sopia sinulle. Tervetuloa Lauttasaareen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392113

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkuja 8, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontti 2019: keittiö- ja kylpyhuoneremontti, parketti vaihdettu, pintaremontti

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (integroitu), kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu), led-valaisin

Saniteettitilatkylpyhuone, sadesuihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivan

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta181 307,74 €

Velkaosuus4 692,26 €

Velaton hinta186 000,00 €

Hoitovastike156,80 €/kk

Rahoitusvastike45,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,55 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 25 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 48,75€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkuja 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1962 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, hissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunujen säilytystila, talon varasto, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiölaajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Katon korjauksia. 2023 Siirrytty maalämpöön, ilmanvaihtokone uusittu sekä rakennettu LTO-järjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2021 Saunan lauteet uusittu. 2020 B-hissin jarruhihnat uusittu. 2019 Kiinteistön kevyt kuntotutkimus (Sweco). 2017 Julkisivun sileiden osien kunnostus ja maalaus, elementtisaumoja uusittu, kattoa huollettu, kattokuntoraportti. 2016 Saunan ehostus, julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2014 LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2012 Koneellisten IV-poistojärjestelmien puhdistus, venttiileiden pesu ja ilmamäärien mittaus/säätö. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 Salaojat kuvattu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Vesikaton korjaus. 2007 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusiminen. 2005 Julkisivujen kuntotutkimus. 2004 Pääovien suojakatokset, elementtisaumojen osittainen uusiminen. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, saunatilojen saneeraus. 1998 Väestösuojan portaiden katos rakennettu. 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu. 1995 Ikkunat maalattu sisä- ja ulkopuolelta. 1993 Julkisivuelementtien saumaus, vesikatto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2026: Linjaventtiilien uusimien ja lämmityksen perussäätö (tehtäneen linjasaneerauksen yhteydessä), palovaroittimet. 2025-2026: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2026-2027: Linjasaneeraus, katon uusiminen, sokkelin korjaus ja salaojat (tarvittaessa), hissien uusiminen, lukituksen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia, arvioita esitetty korjausvaihtoehtojen alustavassa vertailussa ja hankesuunnitelmassa.

MuutaYj 16 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiön parvekkeilla on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto (31.07.2018). Hoitovastikkeen peruste pinta-ala, pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä. Ylim. yhtiökokous 13.1.2025 päätti että yhtiössä käynnistetään linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelun tarjoukseen perustuva kiinteä hinta on 10 000 € ja tarvittavat kartoitukset ovat arviolta 3 000 - 12 000 €. Hankesuunnittelun ja kartoitusten kustannukset rahoitetaan yhtiön käyttövaroin. Ylim. yhtiökokous 12.6.2025 päätti että hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan peruskorjaushanke KVR-urakkana (kokonaisvastuurakentaminen) ja hyväksyi hankesuunnitelman sisällön hallituksen esittämässä muodossa. Peruskorjauksen toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa, kun hanke on kilpailutettu.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2077 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkori Meri (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.35 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.56 km), Lidl (n. 0.67 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, p. 050 515 1801 tai eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu218 kertaa