Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1392029HelsinkiEUR1670000Helsinki Etu-Töölö
239 / 3016-7 h, k, 2xkph, 3xwc, sauna, halli, 2xparveke, autotalli (2 ap), 2xvarasto

Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki

1 670 000,00 €Velaton hinta
1 670 000,00 €Myyntihinta
239Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Pääsisäänkäynnin ala-aula
Pääsisäänkäynnin ala-aula
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Autotalli 40 m2
Autotalli 40 m2
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Pääsisäänkäynnin ala-aula
Pääsisäänkäynnin ala-aula
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Autotalli 40 m2
Autotalli 40 m2
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
Munkkiniemenranta 39, Munkkiniemi, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Hyvän elämän elementit

  • Laadukkaasti rakennettu
  • Ainutlaatuinen ympäristö

Neljän asunnon rakennus täytti valmistuessaan omistajiensa unelmat. Rakennus on rakkaudella, mutta myös maan parhailla arkkitehti- ja insinööritaidoilla suunniteltu ja rakennusteknisesti laadukkaasti toteutettu. Pienkerrostalo on arkkitehti Toivo Korhosen käsialaa. Ylimmän kerroksen unelma-asunto on toiminut pariskunnan kotina neljä vuosikymmentä. Siellä on pidetty perinteiset ja ikimuistoiset perhejuhlat ja se on mahdollistanut myös edustustilaisuuksien järjestämisen. Nyt on aika siirtää asunto seuraaville omistajille, jotka arvostavat sekä sijaintia että talon henkeä. Parhaimmillaan asunto toimii pienen perheen tai tilasta nauttivan pariskunnan kotina. Kahden tilavan makuuhuoneen välissä on uhkea marmorinen kylpyhuone. Toinen kylpyhuone ja sauna löytyvät alakerrasta arkiolohuoneen yhteydestä, jonne on käynti suoraan huoneistosta portaita pitkin. Alakerrasta on myös käynti ulos sekä taloyhtiön yhteiseen uima-allastilaan. Arki täällä muodostuu ruokailutilan, olohuoneen, kattoikkunaisen aulan ja takkahuoneen kesken. Kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, iso keittiö, hissi sekä kahden auton lämmin talli ja hulppeat varastotilat takaavat arjen toimivuuden. Merinäkymä on kaikista kadunpuoleisista ikkunoista ja parvekkeelta taianomainen. Maisema muuttuu eri päivän- ja vuodenaikoina. Rauhallinen Munkkiniemenranta tunnetaan pienkerros- ja rivitaloistaan sekä niiden hoidetuista puutarhamaisista piha-alueista. Munkkiniemen palvelut lapsiperheistä eläkeläisiin ovat mainiot ja kulkuyhteydet sujuvat. Tämä asunto ja ympäristö täytyy nähdä! Ota yhteyttä ja järjestän sinulle yksityisesittelyn! Kaikki yhteydenotot ovat luottamuksellisia.

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
17:00 - 18:00
Esittelyt vain etukäteen esittelyajan varanneille! Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392029
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMunkkiniemenranta 39, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku6-7 h, k, 2xkph, 3xwc, sauna, halli, 2xparveke, autotalli (2 ap), 2xvarasto
Asuinpinta-ala239 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala301 m²
Kerros2/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaKoillinen, lounas
AutopaikkaTallipaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2021 Uusittu alakerran arkiolohuoneen lattia Parlan mäntylautaperkettilla. 2023 Pääparvekkeen lattian vesieristyksen ja kaakeloinnin uusiminen. 2024 Tuuletusparvekkeen täydellinen kunnostus. Molemmat tehty taloyhtiön valvonnassa.
Vapautuminenviimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon kuuluu 40 m2:n lämmin autotalli.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kylmiö, uuni (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet Miele.
SaniteettitilatYK: Kylpyhuone: suihku, amme, peili, kaapistot, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö), ikkunat. Erillinen wc (2 kpl): wc-istuin, allaskaappi, kaapisto, bideesuihku. AK: Kylpyhuone, 2xsuihku, amme, allaskaappi, peili. Erillinen sauna (ikkunallinen). KHH: vesipiste, kaapistot, pyykinpesukone, kuivuri, kiinteät valaisimet.
OlohuoneMaisemaikkunat meren suuntaan
MakuuhuoneKahden ison makuuhuoneen välissä kylpyhuone, jossa erillinen wc.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, makuuhuoneiden kaapistot, verhotangot, sälekaihtimet, takka (ei varaava), pyykinpesukone ja kuivaaja (Miele)
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarivarastot (yj 4§)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaYK: marmorilaatta. AK: laatta
Kylpyhuoneen seinätYK: marmorilaatta. AK: laatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetYK: Takkahuone ja erkkeri-ikkuna. Aulamainen tila, jonne luonnonvaloa korkeasta ikkunallisesta tornimaisesta rakenteesta. Molempien tilojen seinät maalattu stucco lustro -tekniikalla ja lattiat parkettia. AK: Arkiolohuone, josta käynti saunatilaan ja taloyhtiön uima-allasosastolle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 670 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta1 670 000,00 €
Hoitovastike1 388,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 388,90 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaYj 5§: varastoista ja autotallista maksetaan 1/5 hoitovastikkeesta, mutta yhtiölainaa ei niille jyvitetä. Huoneiston hoitovastike 5,50 e/m2/kk ja autotallin ja varastojen (62 m2) 1,2 e/m2/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkiniemenranta 39
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2456 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalveluyritys Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, uima-allashuone, väestönsuoja (häkkivarastot A1 ja A2), teknilliset tilat, kaapeli-tv, valokaapeli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoneisto 4:n tuuletusparvekkeen korjaus. Lokakaivojen ja viemäreiden puhdistus ja kuvaus. Vuotuinen kuntotarkastuskierros. Lukitusjärjestelmän uusimisen kustannusarvio. 2023 Hissin relekorjaus. IV-korvausilmaratkaisut. Sähköautojen latausinfra. Avonaisten parvekkeiden lattioiden vesieristykset. 2022 Alkuperäisten huippuimureiden uusinta: uima-allas, takat, huoneistot. IV-kanavien nuohous, IV-kurttuputkien vaihto, IV-kokonaissäätö. Kattolyhtyjen paneloinnin osittainen vaihto ja maalaus. Sisääntulokäytävän ja takapihan käytävien painumien oikaisu ja kallistukset. Lauta-aidan korjaus ja maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset ja maalaukset. Puutarhan parannustoimet, kaikki istutukset uusittu. Uima-altaan kierrätysputkien naamiokotelointi. Roskatilan oven kunnostus ja valaistus liiketunnistekytkimellä. 2021 Puutarhan päivitystoimet etupihalla. Huoneisto 4:n alakerran lattiakorjaus. Hissin relekorjaus. Huoneisto 3:n parvekekaton laajennuksen rakennuslupa. Parvekekaton rak.suunnittelu, urakkasopimus, valvonta. Uudet vesimittarit huoneistoihin 2, 3 ja 4. Huoneisto 4:n tuuletusparvekkeen kuntoarvio. Rakennuksen 7 pienkaton bitumit ja pellitykset, uusinta. Rakennuksen katon ylivuotoputket katon reunoille. Huoneisto 3:n parvekekatoksen laajennus täysmittaiseksi. Pihan loppukitkentä ja istutukset. Arkistokaappi kellarikäytävälle/ Asunto Oy:n paperit. Piha-alueen valaistuksen oikaisut ja uudet lamput. Lämmönvaihtimen huollon tarkistus. 2020 Uima-altaan kiertovsilaitteiston uusinta. Lautasantennien ja kaapelointien poisto katolta. Huoneisto 3:n vieraskylpyhuoneen vesivahinkokorjaus. Huoneisto 3:n sähkötaulun uusinta. Uima-altaan kalustokaapin altaan ja hanojen uusinta. Rakennuksen kuntoyhteenveto. Kylpyammeiden vesieristetarkistus. 2019 Huoneisto 4:n ulkoikkunoiden korjaus (3kpl). Märkätilojen kosteustarkastus. Hissin ovilaitteiston korjaus. Puutarhan perushuollon käynnistys. Salaojajärjestelmän kuvaus. Huoneisto 1:n alakerran vesivahinkoremontti. Uudet vesimittarit huoneistoon 1. 2019-2020 Lattiakaivojen pinnoituksen takuukorjaus. 2018 Ovikamera- ja summerijärjestelmä. Kaikkien lattiakaivojen pinnoitus. Kiviportaiden oikaisu. Rappukäytävän maalaus. Ulko-ovien, autotalliovien ja aitojen huoltomaalaus. Sisääntulokäytävän betonikaton panelointi. Pihavalojen uusiminen ja korjaus. 2017 Valokaapelisliitäntä. Vesivahinkoremontti 29.5.2017 (huon. 1. ja 2.). Viemäri- ja sadevesiputkistojen kuvaus. 2016 Uima-altaan vedenpuhdistusjärjestelmän uusinta. 2014 Poistoilmahormien nuohous. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen. Salaojajärjestelmän tarkistus. Huippuimureiden uusinta, huoneistot 2. ja 4. Alakerrosten parvekkeiden ja pation katon panelointi. Pihakäytävän ja pation laatoitus. 2008 Uima-allasosastolle uusi kosteuden kerääjä. 2005 Bitumikattopinnoite, lisähuopa ja sepelin poisto. 2003 Pääviemäriliitännän painuman korjaustukos.
Tiedossa olevat korjauksetLähivuosina: 2025 Pääviemärin kuntoa seurataan, salaojajärjestelmää seurataan, autopaikkojen lisäys, puutarhan ylläpitotyöt, uima-altaan seuranta kuukausittain, vuotuinen kuntotarkastuskierros toteutetaan. 2026-2028: Lukitusjärjestelmän uusiminen, normaali vuosittainen seuranta: pääviemäri, salaojajärjestelmä, puutarhan ylläpito, uima-allas. Hinta-arvio lukitusjärjestelmän uusiminen uudempaan Abloy-järjestelmään n. 15 000 euroa. Tavoite on säilyttää Asunto Oy Munkkiniemenranta 39:n omistaman kiinteistön korkeatasoisuus kaikilta osin myös tulevina vuosina. Rakennuksen, puutarhan ja piha-alueen huoltotöitä jatketaan säntillisesti myös kuluvan 5-vuotiskauden aikana eli 2025–2029.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 9.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä yllättävien menojen rahoittamiseksi ylimääräinen hoitovastike enimmäismäärältään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Yhtiöllä on 30 000 e lainalimiitti, josta on käytetty 0 e (per 15.4.2025)
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1008 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkiniemen palvelut (n. 1 km)
KoulutAla- ja yläasteen koulut sekä lukio (n. 1.2 km), Ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu (n. 1.2 km), Suomalais-ranskalainen koulu (n. 3 km)
PäiväkotiErikielisiä päiväkoteja alueella (n. 1 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.85 km), www.hsl.fi: linja-autot (n. 1.4 km)
RuokakaupatAlepa ja K-Market (n. 1 km), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
Vastuullista välittämistä