29,5 m² / 29,5 m²1h+k+kph+s+lasitettu parveke

Läntinen Brahenkatu 8, Alppiharju, Helsinki

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Läntinen Brahenkatu 8, Alppiharju, Helsinki

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Kaupunkikoti Alppiharjun sydämessä, Läntinen Brahenkatu 8. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja potentiaalia täynnä olevaan yksiöön Alppiharjussa! Tässä 29,5 m²:n kokoisessa kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja helpot kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa, ja sen lasitettu ja tilava parveke avautuu suoraan Brahenkentän suuntaan – täydellinen paikka nauttia elämästä kaupungin sykettä seuraten. Erityisenä bonuksena asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Vaikka asunto kaipaa päivitystä, se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet toteuttaa juuri omaan makuun sopiva unelmakoti. Pohjaratkaisu on selkeä ja remontilla tästä yksiöstä saa todella viihtyisän ja toimivan kodin esimerkiksi ensiasunnoksi tai kaupunkitukikohdaksi. Taloyhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, joka tarjoaa suojaisan ja vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Sijainti on erinomainen: lähikaupat, kahvilat, puistot ja julkinen liikenne ovat kaikki kävelyetäisyydellä – ja Brahenkentän urheilumahdollisuudet aivan vieressä. Tule ja näe tämän asunnon mahdollisuudet itse! Varaa esittelyaika joustavasti. Avainsanat: hissitalo, lasitettu parveke, oma sauna

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391755

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLäntinen Brahenkatu 8, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku1h+k+kph+s+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiön toimesta: 2018 kylpyhuoneen ja sauna lattian vedeneristäminen, wc-istuimen vaihto.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. Kodinkoneiden käyttökunnosta ei ole tietoa.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähkösauna.

OlohuoneParvi, seinähyllyt

Säilytystilat asunnossaVarastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike138,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä138,65 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 147,50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Läntinen Brahenkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1349 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetjulkisivun kunnostus (saumaukset ja ikkunat) -05, ikkunoiden huoltomaalaus, terassiparvekkeiden edustan katto-osuuksien kunnostus -06, kuntoarvio -10, lukitusjärjestelmän muutos -08, kaukolämpökeskuksen uusimistyö -11, Kalliolanrinteen puoleisen päätyseinän lämpöeristys ja ohutrappaus ja ko. seinän ikkunoiden vaihto -12, sisäpihan sokkelien vedeneristys, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö -13, vesikaton osittainen maalauskunnostus ja kattoturvatuotteet -14, metalliulko-ovien ja autohallin tuulikaappien huoltomaalaus, pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus -15, ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyö, elementtisaumojen uusimistyö ja parvekkeiden kunnostus vedeneristeineen, ilmanvaihdon kunnostus, märkätilojen kosteuskartoitus -16, asennettu parvekkeiden liukulasitukset taloyhtiön toimesta kaikille parvekkeille (lukuunottamatta huoneistoa a20) -17, koko talon viemärien puhdistus ja kuntokartoitus -17, kahden alimman kerroksen valurautaviemärien sukitus, sukituksen yhteydessä tapahtuneen vesivahongon korjaus, b-portaan ilmanvaihdon korjausta -19,

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimien asennus 2025-2026 Märkätilojen osakunnostus 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä; nuohous, mahdollinen säätö 2027 Yläpohja- ja vesikattorakenteiden paksukalvopinnoitus, porrasulko-ovien huoltomaalaus Korvausilmaventtiili suodattimet Pihakannen seurantatutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä arvioita kustannuksista.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 6.5.2025 - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike pääomarahoituksen tasapainottamiseksi yllättävien ja odotettua korkeampien korkokulujen kattamiseksi - päätettiin hallituksen esityksen kolmen märkätilan saneerauksen ja viiden märkätilan muovimaton hitsauksen toteutuksesta ja rahoituksesta kustantamalla urakan kulut, noin 75 000 euroa, hoitobudjetista hoitoylijäämin. Märkätilaurakan toteutus, käsittäen kolmen huoneiston märkätilan saneerauksen ja viiden huoneiston märkätilan muovimaton saumojen hitsauksen, toteutus kesän/syksyn 2025 aikana. Osakkaan velvollisuus on huolehtia kellarivaraston lukitsemisesta ja komerossa olevasta irtaimistosta, taloyhtiö ei tyhjennä niitä.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2949.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala314 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven yläaste (n. 0.35 km)

PäiväkotiPikku-duunari (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km), Alepa (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa