Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1391729HelsinkiEUR339000Helsinki Kallio-Kalasatama
60 / 602-3h, avok, kph, sauna

Toinen linja 31, Kallio, Helsinki

339 000,00 €Velaton hinta
338 874,82 €Myyntihinta
60Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Uusittu kettiö
Uusittu kettiö
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Upea erkkeri
Upea erkkeri
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Upeat näkymät aina Arena talolle asti
Upeat näkymät aina Arena talolle asti
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Sauna
Sauna
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Uusittu kettiö
Uusittu kettiö
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Upea erkkeri
Upea erkkeri
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Upeat näkymät aina Arena talolle asti
Upeat näkymät aina Arena talolle asti
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Sauna
Sauna
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

    Todella tyylikkäästi remontoitu koti Kallosta. Tämä koti on juuri saanut kauttaaltaan uuden ilmeen yhtiössä meneillä olevan putkiremontin yhteydessä. Asunnon osalta remontti on jo valmis. Keittiö siirrettiin remontin yhteydessä osaksi viihtyisää olohuonetta, jonka isosta erkkeri ikkunasta tulvii valoa ja aukeaa kivat näkymät aina Arenan talolle asti. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen saarekkeella, jonka ympärillä on mukava viettää aikaa ja kokkailla. Putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuone remontoitiin täysin. Kylpyhuoneessa ollut sauna sai myös uuden modernin ilmeen. Sauna lisäksi kylpyhuoneesta löytyy tilava suihku ja paikka pyykinpesukoneella ja muutenkin hyvin tilaa. Myös asunnon kaikki pinnat uusittiin lattiasta kattoon. Sijainti on mitä parhain, sillä tällä asut omassa rauhassa lähellä Töölönlahden ulkoilu mahdollisuuksia. Silti kuitenkin lähellä löytyy mm. Kaupungin teatteri, ravintoloita, baareja ja kahviloita sekä erilaisia kivijalka liikkeitä. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät kuljet sitten raitiovaunulla, bussilla, pyörällä tai omalla autolla. Kalliosta löytyy myös hyvin parkkipaikkoja kadun varresta. Taloyhtiön putkiremontti on loppusuoralla ja sen kustannukset jyvitetään myöhemmin osakkaille. Huoneiston arvioitu osuus remontista on 83 565,46 euroa. Putkiremontin yhteydessä tehtiin myös varaus kaukokylmälle.

    Ensiesittely

    Maanantai 5.5.2025
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391729
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiToinen linja 31, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku2-3h, avok, kph, sauna
    Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö siirretty ja uusittu, rakennettu huone lisää, kaikki pinnat remontoitu, kph ja sauna remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erilisuuni, liesituuletin, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta338 874,82 €
    Velkaosuus125,18 €
    Velaton hinta339 000,00 €
    Hoitovastike360,00 €/kk
    Rahoitusvastike33,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä393,00 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen ja sen yhteydessä tehtävien urakoiden rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, määrältään isännöitsijäntodituksen liitteen lainalaskelman mukaan 83565,46€ (hankeosuus kertasuorituksena), ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetään jyvittää osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Laina-aika 25 vuotta, arvioitu pääomavastike 591,92€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-osakeyhtiö Rauha
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1569 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1937
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPeltikatto uusittu ja piippu purettu, ikkunat uusittu, julkisivu rapattu -89-90, sähkösaneeraus, sähköpääkeskus -96-97, talopesulan kunnostus -99, paineenkorotusaseman uusiminen -04, 2 kpl kattohuoneistoja ja talosauna sekä pihan kunnostus -09, 4 kpl kattohuoneistoja -08-10, katon maalaus, kattoturvalaitteet -10, kaukolämpöpaketin uusinta -12, porrashuoneiden huoltomaalaus, postiluukut -13, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus -15, lukitusjärjestelmä iLock -16, pateriventtiilien ja termostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö -18, pohjaviemärien huuhtelu, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23, linjasaneeraus meneillään
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys: vesikaton saneeraus, hissien uusiminen/ kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2024 päätti linjasaneerauksen ja siihen liittyvien urakoiden yrahoituksesta nostettavalla enintään 6500000€:n lainalla.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 24.1.2024 päätti linjasaneeraksesta ja rahoituksesta nostettavalla 6500000€:n lainalla. Laina/limiitti nostetaan osissa. Lainaaika 25 vuotta. Arvioitu rahoitusvastike (arvio 4% korkotasolla) 9,87€/m2/kk, hankeosuus kertasuorituksena arvio n. 1392€/m2.
    Huoneistot yhteensä111 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4630 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala107 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
    PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBssi, metro, raitiovaunu (n. 1 km)
    RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu180 kertaa
    Vastuullista välittämistä