44 m² / 44 m²2 h+kk+kph

Vaasankatu 19, Harju, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

218 000,00 €Myyntihinta

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa urbaanin Kallion sydämeen, Alppiharjuun! Nyt tuli huippusijainnilta myyntiin todella toimiva kaksio! Tämä koti on täysin muuttovalmis, ja sen pohja muuntautuu moneen: koti sopii hyvin niin yksin asuvalle, pariskunnalle, kuin kämppiksillekin. Sijainti on keskeinen, kaikki Kallion palvelut aukeavat suoraan alaoveltasi; ihanat kahvilat, etniset ravintolat, joogasalit, galleriat, erinomaiset ja monipuoliset kulkuyhteydet, mm. metrolle kävelet n. 2 minuuttia. Kaikki on käden ulottuvillasi. Näkymät kodista ovat avarat: ne aukeavat Kustaankadulle, aina Helsinginkadun yli, horisonttiin saakka. Kodissa on ihana tunnelma, ja täällä et tarvitse telkkaria viihtyäksesi. Täällä voit katsella ikkunasta ihmisiä ja elämää. Taloyhtiö on järjestelmällisesti hoidettu, ja isot remontit on tässä yhtiössä tehtyl Tervetuloa tutustumaan tähän superkivaan kotiin! Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391713

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaasankatu 19, 00500 Helsinki

KaupunginosaHarju

Huoneluku2 h+kk+kph

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2024: olohuoneen lattian maalaus

Vapautuminen1.6.2025

Varustus

Keittiöastianpesukone, sähköliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin

Saniteettitilatsuihku, bide-suihku, pyykinepsukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, allaskaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin, allalaatikosto, kiinteät valaisimet, suihkuseinät

Makuuhuonekaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaatta

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiamaalattu laminaatti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattia maalattu laminaatti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta218 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike272,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,80 €/kk

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen perusteena toimii vastikeindeksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1211 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, väestönsuoja, kaapeli tv, laajakaista (welho-dna)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKellari- ja porrasmaalaus -90, ikkunat -92, porrasulko-ovet -93, hanat ja linjasulut -95, hissien kunnostus -96-97, julkisivu -98, hissien turvaovet -02, putkien kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus -06, laajakaista (sonera) -07, parvekkeiden kuntotutkimus, kuntoarvio +energiatodistus -08, vesikaton uusiminen -09, laajakaista (elisa), putkiremontin hankesuunnittelu -11, putkiremontin suunnittelu -13, lukitusuudistus, perinteinen putki- ja sähkönousuremontti -14, portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen porrastasanteilla, ilmastointikanavien puhdistus -15, A2- asunnon kunnostus -16, portin uusiminen, julkisivuremontin suunnittelu -17, katon maaalaus ja asunto-ovien uusiminen (turvalukot osakastilaus), huoneistoparvekkeiden lasitus ja ylimmän kattaminen -18-19, pelastussuunnitelma ja riskikartoitus, tuuletusparvekkeet, julkisivut, muraali, keittiöiden riskikohtien tarkastus -19, pihakannen kuntotutkimus, porttikäytävän asfaltti, tukitolpat asennettiin A- kellariin, katon hormiliitos korjattu, saunatilan ja pesutuvan lattiakaivojen korjauksia /vaihtoja -20, koodilukot -21, väestönsuojan kunnostus -22, kiinteistön kuntoarvio + hissien kuntoarvio, saunan ilmastointikoneen uusminen -23 hissien modernisoinnin hankesuunnitelu -24

Tiedossa olevat korjaukset2025 Hissien modernisointi tai uusiminen ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta, pihakannen kuntotutkimus 2026 huoneistoparvekkeiden parvekelasitusten tarkistus ja huolto, lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, muut lämmönjakohuoneen tarvittavat toimet 2026-2027 saunan silikonisaumojen uusiminen, huoneistoikkunoiden uusinta ja helojen korjaus , 2027-2031 Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentamine ja uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYK 23.4.2025 päätti: - siirtää päätös ovien uusimisesta seuraavaan yhtiökokoukseen ja antaa hallitukselle tehtäväksi jatkaa hankkeen valmistelua, hankkeen kilpailutusta ja toteuttaa tätä odottaessa väliaikaisia ratkaisuja C-rapun turvallisuuden parantamiseksi. - antaa hallitukselle valtuudet määritellä hissien modernisoinnin pääomavastike urakan toteutuneiden kustannusten perusteella. Vastike määritellään hissiurakan valmistumisen jälkeen (aikataulun mukainen valmistumisaika kesäkuun 2025 loppuun mennessä) ja tästä tiedotetaan osakkaita erikseen. - antaa hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja /tai rahoitusvastiketta. - antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. * YYK 24.9.2024: hallitus valtuutettiin tilaamaan hissien modernisointi sisältäen taso-ovien ja edustojen viilauksen sekä hissikorien sisustuksen. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 260 000,00 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Lainaa käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. * Huoneistoihin on asennettu vesimittarit putkiremontin yhteydessä. Loppuvuodesta vesimittarilukemat luetaan ja sen perusteellaperitään lisämaksua tai hyvitetään käytön mukaan. Arviolaskutus on tällä hetkellä 15eur/hlö/kk. * Asuntoihin asennetaan lämpötilan mittausantureita syksyllä 2020; yhteistyöprojekti HELENin kanssa.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2718 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala327.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.21 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa