Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1391548HelsinkiEUR395000Helsinki Kruununhaka
61 / 612h, avok, kph

Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki

395 000,00 €Velaton lähtöhinta
371 953,71 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

61Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki

    Ihana koti, jossa kohtaavat moderni skandinaavinen tyyli ja Ullanlinnan ajaton charmi. Vuosina 2021-2022 putkiremontin yhteydessä täydellisen remontin kokenenut asunto on harkiten suunniteltu ja remontti on toteutettu laadukkain materiaalein. Asunnon vaaleat pinnat, lämmin puulattia ja hillityt värisävyt luovat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä riittävästi laskutilaa. Myös ruokapöydälle on jätetty tilaa keittiön ja olohuoneen yhteyteen. Makuuhuoneeseen on käynti tyylikkään parioven kautta, ja koko seinänlevyinen liukuovikaapisto varmistaa säilytystilan riittävyyden. Vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Sisäpihan puolella sijaitseva ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa rauhan keskellä kaupunkia – täällä kaupungin hälinä ei kuulu, ja ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät suojaiselle sisäpihalle. Samalla kuitenkin nautit parhaasta mahdollisesta sijainnista: Ullanlinnan kahvilat, ravintolat, puistot ja meri ovat kävelymatkan päässä. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja hoitovastike on ainoastaan 3,76€/m². Vuonna 1929 valmistunutta yhtiötä on huolellisesti peruskorjattu, eikä suuria peruskorjauksia ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana. Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista syystä – täällä yhdistyvät klassinen arkkitehtuuri, merenläheisyys ja kaupungin parhaat palvelut. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391548
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRaatimiehenkatu 4, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, avok, kph
    Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala61 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2 kuukautta tai sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaAsunto on remontoitu 2021-2022 vuosien vaihteessa

    Varustus

    Keittiökaapistot, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, liesituuletin/kupu, 45cm astianpesukone, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Makuuhuonekaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossakellarikomero, ullakkokomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: lattia: parketti, seinät:maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta371 953,71 €
    Velkaosuus23 046,29 €
    Velaton lähtöhinta395 000,00 €
    Hoitovastike229,36 €/kk
    Rahoitusvastike200,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä429,44 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 180 euroa/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2238 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1929
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi (ei E-rapussa), ullakko, kellarikomerot, sauna, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2023 osakasparvekkeiden rakentaminen sisäpihan julkisivuihin (osakasmuutostyö), 2022 E-porrashuoneen maalaus putkisaneerauksen yhteydessä, 2022 kaikkien huoneistojen patteritermostaattien uusiminen putkisaneerauksen yhteydessä, 2022 pohjoisen päätyseinän lisäeristyksen suunnittelu, 2022 koko talon lukituksen uusiminen (Abloy Pulse), 2022 kattojen saattolämmityksen vikaantuneiden kaapeleiden uusiminen, 2021 antenni- ja tietoliikennekaapelointi, 2021-2022 putki- ja viemäriremontti, kokonaan rappu E, raput A-, B- ja D-putket ja viemärit uusittu, jotka viimeksi uusittu 1979-1982, 2021 sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen koko talossa, 2021 IV-nuohous, 2021-2022 yhtiön vastuulla olevien palohormien kunnostaminen, 2017 F-portaan maalaus, 2015 pihajulkisivujen rappauskorjaus, 2015 pihan puoleisten puisteluparvekkeiden peruskorjaus, 2015 pihajulkisivun ikkunoiden uusiminen, 2013 vesikattojen maalaus, 2011 pihan puoleinen vesikatto uusittu, 2010 D-portaan maalaus ja aulojen kattojen entisöinti, 2009 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2008 kadun puoleisen julkisivun rappauskorjaus, 2008 kadun puoleisten parvekkeiden peruskorjaus, 2008 kadun puoleinen vesikatto uusittu, 2008 kadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2008-2009 B- ja C-portaiden maalaus ja aulojen kattojen entisöinti, 2005 putkiremontti, C- ja F kokonaan, A-, B- ja D ennen vuotta 1979 remontoidut linjat, 2005 tonttiviemäri, 2001 Exec-järjestelmä, 1996 pihakannen vesieristys, 1995 pohjavesijohdot, 1991 A-portaan hissin saneeraus, 1990 C-portaan hissin saneeraus, 1988 B-portaan hissin saneeraus, 1981 A-, B- ja C-rappu, osin, 1979 E-rappu putkisto, 1976 sähkönousut ja pääkeskus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet (ei päätöksiä) seuraavalle viidelle vuodelle (käsitelty yhtiökokouksesssa 2024): 2024 linjasaneerauksen 2-vuotis puutekysely ja korjaukset, sähköautojen latauspisteiden asentaminen, katupuolen ikkunoiden kunnon tarkastus 2024 (tarvittaessa mahdolliset kunnostukset ja huoltomaalaus 2024-2025), E-portaan päätyseinän lämpörappaus (suunnitelmat on laadittu, toteutus lainarahalla 2025-2026), E-portaan jälkiasennushissin asentaminen (lupa saatu, toteutus lainarahalla 2025-2026), jätetilan riittävyyden kartoitus ja mahdollinen laajennus, piha-alueen toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen 2025-2026, energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 18.5.2026), porrashuoneovien kunnostus/uusiminen 2030.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 4.11.2021 on myöntänyt hallitukselle 300 000 euron lainannostovaltuudet kiinteistön päätyseinän lämpörappaamisen rahoittamiseksi. Yhtiökokous 20.6.2023 on myöntänyt hallitukselle 100 000 euron lainannostovaltuudet taloyhtiön talouden tasapainottamiseksi, sekä uuden ovipuhelinjärjestelmän asentamiseksi.
    MuutaYhtiöllä kaksi tililimiittiä, yht. 118500,67 euroa, josta käytetty 92 352,06 euroa.
    Huoneistot yhteensä77 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7314 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala97 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLukuisat Ullanlinnan, Eiran ja Kaivopuiston kahvilat, putiikit yms (n. 0.2 km)
    KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kaivopuisto (n. 0.2 km), Päiväkoti Onnela (n. 0.2 km), Päiväkoti Tähtitorni (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.1 km)
    RuokakaupatK-Market Pietari (n. 0.25 km), Alepa Perämiehenkatu (n. 1.1 km), M Laivurin Valinta (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu103 kertaa
    Vastuullista välittämistä