29,5 m² / 29,5 m²1h+k

Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Arvotalon ylimmässä kerroksessa kaunis koti avarin ja vehrein näkymin! Loistava sijainti Tehtaankadun alkupäässä parin korttelin päässä Kaivopuistosta ja merenrannasta. Asunnossa on tehokas tilankäyttö ja hyvä ympärikäveltävä pohjaratkaisu. Vaaleasävyiseen ja tunnelmalliseen kotiin luo avaruutta korkeat huoneet ja suuret ikkunat syvine ikkunalautoineen. Tyylikäs valkoinen keittiö on hyvin varusteltu laadukkaine kodinkoneineen. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010-2012 perinteisesti toteutetun putkiremontin yhteydessä. Porraskäytävä on tyylikäs ja loivat askelmat vievät ylimpään 3. kerrokseen. Talossa on sauna ja sisäpiha hurmaa istutuksin. Asumiskustannukset ovat alhaiset. Tämä asunto sopii mainiosti kaupunkikodiksi, ensiasunnoksi tai vuokrattavaksi. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti ja vapautuminen on sopimuksen mukaan. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391418

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 6, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h+k

Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaE

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston keittiö on remontoitu n. 5 vuotta sitten, asunnon lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone uusittu taloyhtiössä toteutetun putkiremontin yhteydessä.

Vapautuminen2kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöSmeg jääkaappi (pakastelokerolla), astianpesukone (Miele), kaasuliesi ja uuni (talokaasu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kaapistot, kaappiin kiinnitetyt valot, sälekaihtimet

SaniteettitilatKylpyhuone, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys, puutaso, kylpyhuonekaapisto, suuri valaistu peilikaappi, kiinteät valot, bideesuihku, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone

OlohuoneKiinteät komerot, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSängyn yllä seinään kiinnitetyt valaisimet neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike133,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä133,20 €/kk

Vesimaksu13 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Tres-Asunto-osakeyhtiö Tres

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1060.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1903

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi (B-porras), sauna, kellarikomero, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Matalien katto-osuuksien uusimisen suunnittelu ja tarjousten hankkiminen. 2024 Julkisivujen korjauksen ja tuuletusparvekkeiden uusimisen tarjousten hankkiminen. 2021-2020 Pihajulkisivun työselityksen teettäminen. 2020 Porrashuoneiden maalauskorjauksia. 2018 Torniosan vesikaton maalaus. 2014 B-portaan peltikaton uusiminen. 2012-2010 Putkisaneeraus. 2006 Porrashuoneiden maalaus. 2004 Lämpökeskuksen uusiminen. 1999 Julkisivun maalaus. 1998 Raatimiehenkadun julkisivun uusiminen. 1996-1995 Ikkunat. 1992 Sähkönousut B-portaassa. 1990 Sähkönousut A-portaassa.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen, matalien katto-osuuksien uusiminen. B-portaan tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2028-2030 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Asuntojen porrashuoneovien kunnostus. Lisäksivuotuisia huolto- ja ylläpitotöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on aloitettu julkisivujen, parvekkeiden ja matalien katto-osuuksien kunnostusurakka. Urakasta on päätetty yhtiökokouksessa 3.3.2025, katso tarkemmin yk-materiaali saatavana välittäjältä. Urakkaan varten on yhtiölle avattu 1.240.000 euroa suuruinen korjaustili, limiittiä on käytetty per 15.4.2025 2005 euroa. Urakka on aloitettu 31.3.2025 ja se valmistuu 5.12.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö ei vastaa sähkötauluista lähtevistä huoneiston sisällä menevistä sähköjohdoista eikä huoneistojen lukoista.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2134 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Ullanlinnan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

KoulutAlueella (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHsl; ratikka ja bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.2 km), Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu160 kertaa