42,5 m² / 42,5 m²2h, k, kph, + lasitettu parveke

Vähäntuvantie 3, Konala, Helsinki

105 000,00 €Velaton hinta

96 362,74 €Myyntihinta

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

Huoneisto ylimmässä kerroksessa

Lasitettu parveke
Tee tästä omannäköinen koti pintaremontilla
Hyvä sijainti, erinomaiset liikenneyhteydet
Oma tontti

Valoisa ylimmän 4. kerroksen kaksio, jossa on reilun kokoiset huoneet sekä isot ikkunat. Ikkunoista valo suorastaan tulvii sisälle. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi asuntoon kuuluu verkkokellarikomero ja kylmäkellarikomero. Tästä asunnosta saat omannäköisen kodin remontoimalla pinnat uusiksi. Pian valmistuvan putkiremontin myötä myös kylpyhuone tullaan uusimaan. Vielä ehdit vaikuttamaan tämän asunnon materiaalivalintoihin! Yhtiössä on siis käynnissä perinteinen putkiremontti. Urakassa tullaan uusimaan myös mm. sähköt. Urakka on juuri käynnistynyt suunnitelman mukaisesti. Koko taloyhtiön korjaustyö kestää noin 10kk, yksittäisen huoneiston osalta korjaustyön kesto on noin 2-3 kk. Tämän E-portaan osalta arv. aloitus olisi 1.9. ja valmista olisi arv. n 25.11.2025. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöllä on autotalli- ja piha-autopaikkoja vuokrattavana (jonotusperiaatteella). Täällä voit myös nauttia yhtiön uima-allasosastolla uimisesta sekä saunan lempeistä löylyistä (uima-allasosasto on tilapäisesti pois käytöstä). Putkiremonttia, Linjasaneerauksen hanketta ja urakkaa varten hallituksella on valtuudet nostaa lainaa yht. n. viisi miljoona koko taloyhtiölle (n. 1400 e/m2), joka tekee tälle asunnolle n. 60`000 euroa taloyhtiölainana. Konala on alueena viihtyisä, jossa on mukavasti luontoa ympärillä. Täällä on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätiet. Omalla autolla pääsee näppärästi kehäteille, Vihdintielle ja Hämeenlinnanväylälle. Bussit kulkevat Konalan- ja Vihdintietä pitkin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391365

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähäntuvantie 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h, k, kph, + lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneiston kylpyhuone tullaan uusimaan yhtiössä tehtävän linjasaneerauksen yhteydessä, joka käynnistyy tänä vuonna (2025).

VapautuminenSopimuksen mukaan 15.5.2025

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi-pakastin, sähköliesi, uuni, astianpesukone (45cm), liesituuletin, kiinteät valaisimet (mikro on vuokralaisen).

SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Makuuhuone

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10/10MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinät

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta/, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinät

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 362,74 €

Velkaosuus8 637,26 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike255,00 €/kk

Rahoitusvastike148,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä403,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sis. hoitovastikkeeseen. Maksut viime tilikautta ennen; Autopaikkamaksut: pieni autotalli 45€/kk, iso autotalli 67€/kk, tolpallinen autopaikka 15€/kk, kylmä autopaikka 10€/kk, hiekka-alueen autopaikka 10€/kk. Saunamaksut: uima-allassauna 14€/kk (pois käytöstä toistaiseksi), B-talon sauna 10€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vähäntuvantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7648.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, verkkokellarit, kylmäkellarit, pyöräkellarit, sauna, uima-allas (tilapäisesti pois käytöstä), kaapeli-TV, DNA laajakaista 10 MB.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Katon vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, ylimpien kerrosten parvekkeille peltikatot. 1998 Käyttöveden sulkujen uusinta, A-talon saunan pukuhuoneen kunnostus, elementtisaumojen tarkistuskittaus. 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2000 B-talon takakäytävän asfaltointi ja salaojitus. 2001 Kaikkien lukkojen uusinta. 2002 Elementtisaumojen uusinta. 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmastointihormien toimivuustarkastus ja puhdistus. 2004 Talojen kattojen maalaus. 2005 A-talon saunan remontti. 2006 B-talon saunan remontti. 2007 B-talon päädyn sadevesiviemäröinti, parvekkeiden etulevyjen vaihtoa. 2008 Pihan sadevesiviemäröinnin uusinta ja pihan asfaltoinnin uusintaa. 2009 Ilmastointihormien puhdistus, kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus. 2010 Sokkeleiden ja metalliulko-ovien maalaus. 2012 Pihan asfaltointia. 2013 Pihan valaistuksen parantaminen. 2014 Jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle. 2015 Pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen sukitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu sekä A-talon saunan remontointi. 2016 Julkisivuremontin hankesuunnittelu, A-talon viemäreiden sukitus. 2017-2018 Julkisivuremontti, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus, vesikattojen pinnoitus, vesimittarihuoneiden laitteiden uusinta. 2018 VSS-tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus, pintavesiviemäreiden teko A-talon taakse, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2020-2021 Hissien peruskorjaus. 2021 Asuntojen märkätilojen kartoitus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Ks. ennen v. 1997 suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelma ja -historia dokumentista (raportti välittäjältä).

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Lukituksen uusinta (ehdotus). Vuonna 2025-26 toteutetaan putkiremontti, eli Linjasaneeraus. Yhtiön asuntojen kylpyhuoneet uusitaan. Vesi- ja viemärijohdot uusitaan. 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen hanketta ja urakkaa varten hallituksella on valtuudet nostaa lainaa 5 000 000 eur. taloyhtiölle (n. 1400 e/m2), joka tekee tälle asunnolle n. 60`000 euroa.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet tilata linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden remontointi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa kyseistä hanketta ja välttämättömiä korjauksia varten hoitolainaa enintään 250.000€ (nostettu 124200€ per 22.8.2024). Laina maksetaan pois linjasaneerausta varten otettavalla lainalla. Taloyhtiössä on uima-allas. B-rapussa havaittu kesällä 2022 yhden asunnon kph:n ja toisen asunnon yhden huoneen vesivahinko. Vahingon aiheutti patteriverkoston putken vuoto. A-talon uima-allas ei ole käytössä. Allasosaston yläpuolella olevassa asunnossa vesivahinko ja uima-allasosaston katon panelointi on purettu, eikä allasosastoa ole tarkoitus kunnostaa ennen linjasaneerausta. Vesivahingon kustannukset olivat n. 70.000 €. Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on hallitukselle annettu valtuudet tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja valita linjasaneerauksen projektipäällikkö. Tulevasta linjasaneerauksesta on pidetty info-tilaisuus osakkaille 3.4.2024, jonka mukaan kesä/syksy 2024 on varattu urakan kilpailuttamiselle ja linjasaneeraus käynnistyisi alustavan suunnitelman mukaan loppuvuodesta 2024. Koko taloyhtiön urakka kestää noin 10kk ja yksittäisen huoneiston korjaus arviolta n. 2-3kk. Yhtiökokouksessa 12.6.2024 annettu hallitukselle valtuudet kilpailuttaa linjasaneerauksen toteutus sekä annettu hallitukselle valtuudet kilpailuttaa lukituksen uusinta. Linjasaneeraukseen liittyen on pidetty 12.6.2024 infotilaisuus, jossa on tiedotettu, että linjasaneeraukseen liittyen tullaan kilpailuttamaan urakoitsijaa alkusyksystä 2024. Kun kilpailutus on saatu päätökseen, tullaan järjestämään ylim. yhtiökokous, jossa taloyhtiö tekee päätöksen korjauksen rahoituksesta ja toteutuksesta. Mikäli yhtiö päättää käynnistää korjaustyön, urakoitsija laatii huoneistokohtaisen korjausaikataulun sekä pitää erillisen infotilaisuuden, jossa käydään läpi kaikki remonttiin liittyvät käytännön asiat. Isännöitsijän 18.9.2024 antaman tiedon mukaisesti ylim. yhtiökokous linjasaneeraukseen liittyen on näillä näkymin joulukuussa 2024.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3616 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.85 km)

KoulutKonalan koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket Konala (n. 0.8 km), LIDL Konala (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Välimäki, puh. 050 588 0005, emai. marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa