82 m² / 82 m²2h, alkovi, k, kph, halli

Bulevardi 17, Kamppi, Helsinki

719 000,00 €Velaton hinta

663 541,93 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Bulevardilla arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnitteleman linnamaisen jugendtalon sisäpiharakennuksessa valoisa ja kaunis 2/3 kerroksen läpitalonhuoneisto. Näkymät huoneistosta ovat puistomaisen sisäpihan suuntaan etelään sekä takapihan suuntaan. Olohuonetta koristaa kaunis kaakeliuuni. Huonekorkeus on komea ja suurista ikkunoista tulvii valoa tähän viihtyisään kotiin. Huoneistossa on tyylikkäät kalanruotoparkettilattiat, peiliovet, kattolistat ja korkeat jalkalistat. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu pitkäkin pöytä. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen alkovi, joka sopii myös mainiosti vaikkapa työtilaksi. Upea ja hyvin hoidettu talo, jossa on tehty LVISA-remontti. Sisäpihasijainti on rauhallinen. Porraskäytävässä ei ole hissiä. Pihaportista ulos astuessasi on Bulevardin lukuisat ihanat kahvilat, ravintolat ja kivijalkaputiikit aivan vieressä. Hietalahden kauppahalli ja -tori sekä merenranta ja ulkoilureitit ovat vain parin korttelin päässä! Raitiovaunupysäkki on lähellä. Tule tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390945

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBulevardi 17, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, alkovi, k, kph, halli

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu kalusteineen vuonna 2012 taloyhtiön valvonnassa.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, puutasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu), puinen seinähylly, vanha 'viileäkomero', 3 x kattovalo, verhotanko

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuallas/suihkukaappi, lavuaari, allaskaappi, peili, lasihylly, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, patteri pyyhepatteri

OlohuoneKaakeliuuni (ei käyttökunnossa, hormi pitää kunnostaa), verhotanko

MakuuhuoneSuuren makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen alkovi, vaatekaapisto, komerot

LaajakaistayhteysCat 6 Telia 100M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, kellarikomero, ullakkokomero (päärakennuksessa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, marmoria, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteishalli: Kalanruotoparketti, maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta663 541,93 €

Velkaosuus55 458,07 €

Velaton hinta719 000,00 €

Hoitovastike465,00 €/kk

Rahoitusvastike405,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä870,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huvilinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1859 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1905

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Vesa Frimodig

Taloyhtiössä onHissi on vain A-portaassa, polkupyörävarasto, kellarikomero, ullakko. Taloyhtiössä on Telia Oyj:n 100/100Mbit taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneet kunnostus (A, C, D, F, G) -85, kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus -88, pihaikkunoiden kunnostus ja lämpökeskus -96, katurakennuksen vesikaton uusiminen, katujulkisivun saneeraus, ullakkoasuntojen rakentaminen -99, E/F portaan nousuviemärien ja käyttövesiputkien uusinta -02, katurakennuksen sisäpuoliset ikkunat kunnostettu -04, alapohjat ja pohjaviemärit keittiöportaan ja C- ja D-portaan välillä -06, peltikaton maalaus sisäpihan rakennus -07, keittiöportaiden ikkunoiden, tuuletusparvekeovien ja ulko-ovien uusinta -09, sisäpihan julkisivujen saneeraus, katusivun kadunpuol. ikk. maalaus -10, sisäpihan peltikaton uusinta, keittiöportaiden kunnostus ja maalaus sekä muiden porrashuoneistoiden maalauskunnostus -14, A4/A5 asuntojen jakaminen -15, lukituksen uusinta -19, LVISA-saneeraus (putkiremontti; käyttövesijohdot uusittu ja viemärit sukitettu sekä sähköt uusittu, vesieristeitä ei uusittu.), vesikaton maalaus -20, F-portaan pihakannen korjaus -21, A7/A8 asuntojen jakaminen, A6/A7 parvekkeiden ovien uusinta , C-portaan kylmän seinän kylpyhuonelinjan lämmitysverkoston ja pattereiden asennus -22. G-portaan asuntojen ulko-ovien uusinta -23. Sisäpihan ulko-ovien katokset -24. Katujulkisivun muurin kunnostus -24. Katujulkisivuikkunoiden kunnostus -24-25.

Tiedossa olevat korjauksetHallitus on laatinut korj.suunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Kiireellisyysluokka 1 ja 2 vastaavat lain vaatimaa hallituksen pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmaa (PTS). Kiir.luokka 1, 2024: Sisäpihan kivetyksen korjaus ja istutuksien ehostus sekä istutusaltaan rakenteen korjaus, Katujulkisivun muurin pollari/portti, Katujulkisivumuurin korjaus, Takapihan sadevesikaivon slammaus, Katujulkisivujen ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, Puuttuvien porraskaiteiden asennus, Porrashuoneiden katoksien ja valaisimien asennus. Kiir.luokka 2, 2025-2028: Jäte / polkupyöräkatoksen uusinta/korjaus. Kiir.luokka 3, 2029-: Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätietoa taloyhtiöstä.

MuutaTaloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa. 26.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin jakaa osakkaille 15.8.2025 katujulkisivun ikkunoiden kunnostuksen kokonaiskustannus 174.126 euroa hankeosuusmaksuiksi 1.393,01 eur/osake asunnot ja liiketilat 2 786,02 eur/osake (kaksinkertainen). Hankeosuuden suuruus on 1.393,01 euroa/osake asunnot ja liiketilat 2 786,02 eur/osake (kaksinkertainen). Hankeosuutenne erääntyy elokuun 15. päivänä 2025. Mikäli haluatte maksaa kuukausittain, niin alamme periä teiltä kuukausittaista pääomavastiketta syyskuun alusta 2025 lähtien. Pääomavastike on ensimmäisen vuoden aikana suuruudeltaan 14,696 eur/osake asunnot ja 29,392 eur/osake liiketilat Hallituksella on valtuudet päättää enintään 2 kk suuruisen ylim. vastikkeen perimisestä. Huoneistoremontteihin tarvitaan hallituksen lupa. Taloyhtiö on luopunut maakaasun käytöstä 9.5.2019. Yhtiön osallistuminen osakkaan muutostyönä saneerattavan kylpyhuoneen rakennuskustannuksiin (katso yhtiöjärj. 16§). Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle. Sisäpihan rakennus on rakennettu vuonna 1935. 9.5.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa keskusteltiin Air-BnB toiminnan kieltämisestä yhtiössä ja todettiin, että lainvoimainen asunto-osakeyhtiölaki vaatii 100% kannatuksen asioista, jotka heikentävät osakkaan oikeuksia. Air-BnB kielto heikentää osakkaan oikeuksia vuokrata asuntoa. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 200 000 euroa. Limiittiä käytetty 73 918,70 euroa per 27.8.2025

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3432.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.62 km), Yrjönkadun uimahalli (n. 0.59 km)

KoulutPeruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.19 km), Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.44 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin saksalainen koulu (n. 0.51 km), Ressun lukio (n. 0.58 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Elias (n. 0.27 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Haukka (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitovaunupysäkki ja bussipysäkki (n. 0.12 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu910 kertaa