Myytävät asunnotHelsinki
KT1390923HelsinkiEUR150000Helsinki Kontula-Vesala
80 / 804h, k, kph, p

Porttikuja 1, Helsinki

150 000,00 €Velaton hinta
105 116,95 €Myyntihinta
80Porttikuja 1, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
Porttikuja 1, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Katri Korhonen

Katri Korhonen

yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

katri.korhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 933 595

    Heti vapaa perheasunto kivalla paikalla lähellä kouluja ja päiväkoteja. Ostarin palvelut ja metro pienen matkan päässä. Yhtiön isot remontit on tehty. Huoneiston pinnat teet itse mieleseksesi. Tervetuloa suunnittelemaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala(Kiinteistörengas Oy)Keinulaudantie 2 A, 00940 Helsinki(09) 2310 2050
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390923
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPorttikuja 1, 00940 Helsinki
    Huoneluku4h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (laatikosto rikki), sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Makuuhuonekaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetvaatehuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta105 116,95 €
    Velkaosuus44 883,05 €
    Velaton hinta150 000,00 €
    Hoitovastike320,00 €/kk
    Rahoitusvastike368,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä688,00 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala33300 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra38670.37 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mattopesula, rappukohtainen vaunuvarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPihat ja jätekatos: Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 LVI: Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 Saunatilat: Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998 Katot: Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 Linjasaneeraus: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 Julkisivut, ikkunat ja ovet: Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 Sähköjärjestelmät: Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997, energia selvitys tilattu 2021, maalämpö 2024
    Tiedossa olevat korjaukset2025 – 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 – 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.6.2021 päätti yksimielisesti että yhtiöjärjestyksen §4 pykälään tehdään seuraava lisäys: Osakkeenomistaja ei saa ilman taloyhtiön hallituksen antamaa kirjallista Lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin alle kuukauden kestäviin vuokrasuhteisiin. Muutos vaatii vielä kirjallisen suostumuksen kaikilta osakkailta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisen 1kk hoitovastiketta vastaava määrä. Yhtiöjärjestys on päivitetty 7.5.2019. Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.13.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60 %. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysimääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen vuokrasta, toisena vuonna 55 % kolmantena 60 % jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
    Huoneistot yhteensä156 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11868 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMetro (n. 0.6 km)
    KoulutRintinpolun koulu (n. 0.3 km)
    Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)
    RuokakaupatKontulan ostarin kaupat (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala
    Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
    Puh. (09) 2310 2050
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai katri.korhonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu93 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Mellunkylä, Helsinki

    Mellunkylä, Helsinki

    Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa 

    Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...