Taloyhtiön nimiAs Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala33300 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra38670.37 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mattopesula, rappukohtainen vaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetPihat ja jätekatos: Jätekatosten rakentaminen, v. 2004
Pihat kunnostettu, v. 2005
Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010
Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014
Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017
LVI: Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995
Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000
Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015
Saunatilat: Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998
Katot: Kattojen kunnostaminen, v. 2004
Kattojen huoltomaalaus, v. 2020
Linjasaneeraus: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017
Toteutussuunnittelu, v. 2018
Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020
Julkisivut, ikkunat ja ovet: Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004
Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004
Porraskäytävien maalaus, v. 2004
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015
Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016
Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018
Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020
Sähköjärjestelmät: Antenniverkoston kunnostus, v. 1997
Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997, energia selvitys tilattu 2021, maalämpö 2024
Tiedossa olevat korjaukset2025 – 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 – 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.6.2021 päätti yksimielisesti että yhtiöjärjestyksen §4 pykälään tehdään seuraava lisäys: Osakkeenomistaja ei saa ilman taloyhtiön hallituksen antamaa kirjallista Lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin alle kuukauden kestäviin vuokrasuhteisiin.
Muutos vaatii vielä kirjallisen suostumuksen kaikilta osakkailta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisen 1kk hoitovastiketta vastaava määrä.
Yhtiöjärjestys on päivitetty 7.5.2019.
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.13.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60 %. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysimääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen vuokrasta, toisena vuonna 55 % kolmantena 60 % jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
Huoneistot yhteensä156 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11868 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään