80 m² / 80 m²4h, k, kph, p

Porttikuja 1, Helsinki

150 000,00 €Velaton hinta

105 116,95 €Myyntihinta

Katri Korhonen

yrittäjä, toimitusjohtaja, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

katri.korhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 933 595

Heti vapaa perheasunto kivalla paikalla lähellä kouluja ja päiväkoteja. Ostarin palvelut ja metro pienen matkan päässä. Yhtiön isot remontit on tehty. Huoneiston pinnat teet itse mieleseksesi. Tervetuloa suunnittelemaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala(Kiinteistörengas Oy)Keinulaudantie 2 A, 00940 Helsinki(09) 2310 2050

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390923

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorttikuja 1, 00940 Helsinki

Huoneluku4h, k, kph, p

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (laatikosto rikki), sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Makuuhuonekaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetvaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 116,95 €

Velkaosuus44 883,05 €

Velaton hinta150 000,00 €

Hoitovastike320,00 €/kk

Rahoitusvastike368,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä688,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala33300 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra38670.37 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mattopesula, rappukohtainen vaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihat ja jätekatos: Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 LVI: Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 Saunatilat: Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998 Katot: Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 Linjasaneeraus: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 Julkisivut, ikkunat ja ovet: Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 Sähköjärjestelmät: Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997, energia selvitys tilattu 2021, maalämpö 2024

Tiedossa olevat korjaukset2025 – 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 – 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.6.2021 päätti yksimielisesti että yhtiöjärjestyksen §4 pykälään tehdään seuraava lisäys: Osakkeenomistaja ei saa ilman taloyhtiön hallituksen antamaa kirjallista Lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin alle kuukauden kestäviin vuokrasuhteisiin. Muutos vaatii vielä kirjallisen suostumuksen kaikilta osakkailta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisen 1kk hoitovastiketta vastaava määrä. Yhtiöjärjestys on päivitetty 7.5.2019. Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.13.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60 %. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysimääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen vuokrasta, toisena vuonna 55 % kolmantena 60 % jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

Huoneistot yhteensä156 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11868 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMetro (n. 0.6 km)

KoulutRintinpolun koulu (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatKontulan ostarin kaupat (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kontula-Vesala
Kiinteistörengas Oy, Keinulaudantie 2 A, 00940, Helsinki
Puh. (09) 2310 2050
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai katri.korhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...