Myytävät asunnotHelsinkiKivihaka
KT1390888HelsinkiEUR248000Helsinki Etelä-Haaga
68,5 / 68,53h, k, rt, kph, wc, las. p

Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta
248 000,00 €Myyntihinta
68.5Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Muuttovalmiiksi remontoitu juuri putkiremontista valmistunut koti Keskuspuiston helmassa.

    Etsitkö unelmiesi kotia luonnonläheisestä ympäristöstä? Tämä viehättävä asunto sijaitsee aivan Keskuspuiston reunalla, tarjoten rauhallisen ja kauniin ympäristön asumiselle. Juuri perinteisestä putkiremontista valmistuneen asunnon selkeä pohjaratkaisu hurmaa heti sisään astuessa. Avara olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilan ja täysin remontoidun keittiön kanssa, luoden kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden oleskeluun. Päivän ensisäteet voit ottaa vastaan lasitetulla parvekkeella, josta avautuvat upeat näkymät aamupäivän auringossa kylpevään Keskuspuiston maisemaan. Asunnon vaaleat sävyt luovat raikkaan ja modernin tunnelman, joka tekee kodista valoisan ja kutsuvan. LVIS-saneerauksen jäljiltä kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva erillinen wc hohtavat uutuuttaan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavat unet ja riittävästi säilytystilaa arjen järjestämiseen. Kaikki huoneiston seinäpinnat on juuri maalattu muuttovalmiiksi ostajalle. Asunto Oy Kivihaantie 11 koostuu kolmesta omatonttisesta rakennuksesta. Myytävä huoneisto sijaitsee kauimmassa rakennuksessa Hämeenlinnanväylältä päin katsottuna aivan Keskuspuiston helmassa eli liikenteen äänet eivät häiritse asumista. Putkiremontti on vielä käynnissä muissa taloissa ja lopullisen valmistumisen jälkeen asukkaiden käyttöön vapautuvat kattavat yhteiset tilat sauna- ja uima-allasosastoineen. Huoneistolle tuleva kustannusosuus on lainavaltuutuksen enimmäismäärän mukaan laskettuna enintään 96 677 euroa. Sijainnissa yhdistyvät luonnonläheisyys sekä kattavat julkiset yhteydet eri suuntiin kaupunkia. Etelä-Haagan lähipalvelut ruokakauppoineen ja arvostettuine kouluineen ovat lyhyellä säteellä. Tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Maanantai 12.5.2025
    17:30 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390888
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivihaantie 11, 00310 Helsinki
    KaupunginosaKivihaka
    Huoneluku3h, k, rt, kph, wc, las. p
    Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaVehreät suoraan Keskuspuistoon
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötNykyisen osakkaan aikana 2025 kylpyhuone ja wc uusittu sekä kaikki huoneiston seinät maalattu ja eteisen kaappi vaihdettu. 2020 Huoneiston pistorasiat ja katkaisimet uusittu ja keittiön tasot vaihdettu. 2015 Aikaisemman osakkaan toimesta keittiö uusittu.
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
    Lisätietoja huoneistosta2025 Huoneiston kaikki seinät maalattu. 2020 Kaikki pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu.

    Varustus

    KeittiöIntegroidut kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2020), kaapistot (2015), työtasot (2020)
    SaniteettitilatUudet märkätilat, kph: suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, allaskaapisto, valaistu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys, erill. wc: wc-istuin, allaskaapisto, valaistu peilikaappi
    OlohuoneKäynti parvekkeelle
    Makuuhuone3-osainen kaapisto toisessa makuuhuoneessa ja päämakuuhuoneessa 4-osainen liukuovikaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kylmäkomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMaalattu mosaikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta tiililadontana (2015)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMaalattu mosaikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapistot, seinät maalattu, lattiassa maalattu mosaiikkiparketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta248 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta248 000,00 €
    Hoitovastike379,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä379,50 €/kk
    Vesimaksu28 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 59,4-116,80€/kk. Saunamaksu sisältää myös uima-altaan käytön. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Vastikeperusteena osakelukumäärät (huoneistolla 69). Huoneiston kustannusosuus putkiremontin lainavaltuutuksen enimmäismäärästä laskettuna 96 677 euroa kertasuorituksena. Rahoitusvastikkeena arvio 25 vuoden laina-ajalla 671 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10103.8 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliTäyselementtirunko
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumimatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUima-allassaunaosasto uusitaan putkiremontin yhteydessä (B-porras), kuivaushuoneet, kuntoiluhuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja aloitus. 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus- ja hankesuunnitelmat. 2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Linjasaneerauksen toteutus, pihan ajoluiskan asfaltointi. 2025-2026 Ikkunoiden kunnostus. 2027-2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2027-2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti toteuttaa linjasaneerauksen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakkasopimuksen allekirjoittamiseen ja enintään 6,2 miljoonan euron lainan nostamiseen (1 411 €/osake). Hankeosuudet jyvitetään urakan valmistuttua.
    Huoneistot yhteensä73 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4411 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHaagan peruskoulu (n. 1.1 km), SYK (n. 1.2 km), Gymnasiet Lärkan (n. 1.5 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Tonttula (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetHämeenlinnantien bussit (n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (n. 1.3 km), Raide-Jokeri (n. 1.4 km)
    RuokakaupatAlepa K-Supermarket, K-Market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
    Ilmoitusta on katsottu106 kertaa
    Vastuullista välittämistä