56 m² / 56 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

248 550,92 €Myyntihinta

Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Tehopohjainen, siistipintainen ja valoisa kolmio Thalianaukion laidalla.

Super tehopohjainen kolmio Pohjois-Haagan paraatipaikalla Thalianaukion laidalla hurmaa valoisuudellaan, siisteillä pinnoillaan sekä mahtavilla maisemillaan taloyhtiön suurelle ja puistomaiselle sisäpihalle. Tästä kodista ei hukkaneliöitä löydy, joka mahdollistaa kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen sekä reippaan kokoisen olohuoneen, jonka kupeessa on pieneen tilaa mahtuva, mutta erittäin toiminnallinen ikkunallinen keittiö. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan päiväauringosta sekä vehreästä ja avarasta näkymästä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Keskeisestä sijainnista huolimatta liikenteen äänet eivät häiritse tässä kohdin taloa asumista. Thalianaukion palvelut lähikauppoineen ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä, tarjoten myös loistavat yhteydet vierestä kulkevalla Raide-Jokerilla sekä busseilla, eikä Huopalahden juna-asemallekaan ole pitkä matka. Kuudesta 50-luvulla valmistuneesta rakennuksesta koostuva taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan viidestä asuinhuoneistosta, neljästä liikehuoneistosta sekä 20 autotallista. Vuonna 2015 uusittu tontin vuokrasopimus on ensi vuonna jo täysimääräinen mahdollistaen vakaan tilanteen asumiskustannusten osalta pitkälle tulevaisuuteen. Suuren tontin ominaispiirteinä ovat väljä rakentaminen sekä puutarhamainen miljöö, jossa rakennusten välille jää valtava puistomainen sisäpiha. Asunnon oleskelutilat katsovat mukavasti juurikin tämän sisäpihan suuntaan. Alueella palvelevat arvostetut koulut ja hyvät päiväkodit. Puistoja on käytännössä joka suunnassa. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390843

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAino Acktén tie 1, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaOlohuoneesta avarat puistomaiselle ja suurelle sisäpihalle. Makuuhuoneista kadulle päin.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Lumon parvekelasit sekä valoverhot asennettu, parvekelautojen maalaus. 2018 Parkettilattia hiottu ja valkolakattu, uudet koristelistat, kaikkien seinien tasoitus ja maalaus, makuuhuoneiden välinen kaapisto purettu ja uusi kevyt väiseinä rakennettu sekä uusi liukuovikaapisto asennettu, kylpyhuoneen silikonisaumat, suihkukaappi, allaskaapisto ja peilikaappi uusittu.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, Samsungin jääkaappi/pakastin (2018), Siemensin kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso ja integroitu asianpesukone, Electroluxin integroitu mikroaaltouuni (2024), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella

SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys (oven lukitus ei toimi).

OlohuoneKäynti lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.

MakuuhuoneVaatekaappi ja tilava seinän levyinen liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoiden sälekaihtimet ja parvekelasien valoverhot

LaajakaistayhteysTelia 50M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaRunsaasti huoneiston kaapistoissa. Asunnon hallintaan sisältyy kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapisto (2023), lattiassa parketti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 550,92 €

Velkaosuus449,08 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike450,30 €/kk

Rahoitusvastike13,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä463,98 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena jyvitetyt pinta-alat (huoneistolla 57)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala24748.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra234311.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut ovat koko taloyhtiölle vuosille 2024-2032 yhteensä 2 946 000 euroa.

MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.

Huoneistot yhteensä199 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.25 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkodit Aada ja Laajasuo (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit 31, 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.05 km), Raide-Jokeri 15 (poikittaisyhteys Keilaniemi - Itäkeskus) (n. 0.2 km), Huopalahden juna-asema (9 min keskustaan) (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market, Thalianaukio (n. 0.05 km), K-Supermarket, Alepa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp

Ilmoitusta on katsottu144 kertaa