56 m² / 56 m²3h, k, kph, lasitettu parveke
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
249 000,00 €Velaton hinta
248 550,92 €Myyntihinta
56 m²Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Niklas Teerijoki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi
puh. 044 722 4030
Tehopohjainen, siistipintainen ja valoisa kolmio Thalianaukion laidalla.
Super tehopohjainen kolmio Pohjois-Haagan paraatipaikalla Thalianaukion laidalla hurmaa valoisuudellaan, siisteillä pinnoillaan sekä mahtavilla maisemillaan taloyhtiön suurelle ja puistomaiselle sisäpihalle. Tästä kodista ei hukkaneliöitä löydy, joka mahdollistaa kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen sekä reippaan kokoisen olohuoneen, jonka kupeessa on pieneen tilaa mahtuva, mutta erittäin toiminnallinen ikkunallinen keittiö. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan päiväauringosta sekä vehreästä ja avarasta näkymästä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Keskeisestä sijainnista huolimatta liikenteen äänet eivät häiritse tässä kohdin taloa asumista. Thalianaukion palvelut lähikauppoineen ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä, tarjoten myös loistavat yhteydet vierestä kulkevalla Raide-Jokerilla sekä busseilla, eikä Huopalahden juna-asemallekaan ole pitkä matka. Kuudesta 50-luvulla valmistuneesta rakennuksesta koostuva taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan viidestä asuinhuoneistosta, neljästä liikehuoneistosta sekä 20 autotallista. Vuonna 2015 uusittu tontin vuokrasopimus on ensi vuonna jo täysimääräinen mahdollistaen vakaan tilanteen asumiskustannusten osalta pitkälle tulevaisuuteen. Suuren tontin ominaispiirteinä ovat väljä rakentaminen sekä puutarhamainen miljöö, jossa rakennusten välille jää valtava puistomainen sisäpiha. Asunnon oleskelutilat katsovat mukavasti juurikin tämän sisäpihan suuntaan. Alueella palvelevat arvostetut koulut ja hyvät päiväkodit. Puistoja on käytännössä joka suunnassa. Tervetuloa ihastumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 11.5.2025
15:15 - 15:45
15:15 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390843
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAino Acktén tie 1, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaOlohuoneesta avarat puistomaiselle ja suurelle sisäpihalle. Makuuhuoneista kadulle päin.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 Lumon parvekelasit sekä valoverhot asennettu, parvekelautojen maalaus. 2018 Parkettilattia hiottu ja valkolakattu, uudet koristelistat, kaikkien seinien tasoitus ja maalaus, makuuhuoneiden välinen kaapisto purettu ja uusi kevyt väiseinä rakennettu sekä uusi liukuovikaapisto asennettu, kylpyhuoneen silikonisaumat, suihkukaappi, allaskaapisto ja peilikaappi uusittu.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, Samsungin jääkaappi/pakastin (2018), Siemensin kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso ja integroitu asianpesukone, Electroluxin integroitu mikroaaltouuni (2024), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys (oven lukitus ei toimi).
OlohuoneKäynti lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.
MakuuhuoneVaatekaappi ja tilava seinän levyinen liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoiden sälekaihtimet ja parvekelasien valoverhot
LaajakaistayhteysTelia 50M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaRunsaasti huoneiston kaapistoissa. Asunnon hallintaan sisältyy kellarikomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätLaatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: kaapisto (2023), lattiassa parketti, seinät maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta248 550,92 €
Velkaosuus449,08 €
Velaton hinta249 000,00 €
Hoitovastike450,30 €/kk
Rahoitusvastike13,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,98 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena jyvitetyt pinta-alat (huoneistolla 57)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala24748.4 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra234311.11 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut ovat koko taloyhtiölle vuosille 2024-2032 yhteensä 2 946 000 euroa.
MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.
Huoneistot yhteensä199 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.25 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 0.4 km)
PäiväkotiPäiväkodit Aada ja Laajasuo (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit 31, 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.05 km), Raide-Jokeri 15 (poikittaisyhteys Keilaniemi - Itäkeskus) (n. 0.2 km), Huopalahden juna-asema (9 min keskustaan) (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Market, Thalianaukio (n. 0.05 km), K-Supermarket, Alepa (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
Ilmoitusta on katsottu170 kertaa
