Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1390843HelsinkiEUR249000Helsinki Etelä-Haaga
56 / 563h, k, kph, lasitettu parveke

Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta
248 550,92 €Myyntihinta
56Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Aino Acktén tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Tehopohjainen, siistipintainen ja valoisa kolmio Thalianaukion laidalla.

    Super tehopohjainen kolmio Pohjois-Haagan paraatipaikalla Thalianaukion laidalla hurmaa valoisuudellaan, siisteillä pinnoillaan sekä mahtavilla maisemillaan taloyhtiön suurelle ja puistomaiselle sisäpihalle. Tästä kodista ei hukkaneliöitä löydy, joka mahdollistaa kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen sekä reippaan kokoisen olohuoneen, jonka kupeessa on pieneen tilaa mahtuva, mutta erittäin toiminnallinen ikkunallinen keittiö. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan päiväauringosta sekä vehreästä ja avarasta näkymästä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Keskeisestä sijainnista huolimatta liikenteen äänet eivät häiritse tässä kohdin taloa asumista. Thalianaukion palvelut lähikauppoineen ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä, tarjoten myös loistavat yhteydet vierestä kulkevalla Raide-Jokerilla sekä busseilla, eikä Huopalahden juna-asemallekaan ole pitkä matka. Kuudesta 50-luvulla valmistuneesta rakennuksesta koostuva taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan viidestä asuinhuoneistosta, neljästä liikehuoneistosta sekä 20 autotallista. Vuonna 2015 uusittu tontin vuokrasopimus on ensi vuonna jo täysimääräinen mahdollistaen vakaan tilanteen asumiskustannusten osalta pitkälle tulevaisuuteen. Suuren tontin ominaispiirteinä ovat väljä rakentaminen sekä puutarhamainen miljöö, jossa rakennusten välille jää valtava puistomainen sisäpiha. Asunnon oleskelutilat katsovat mukavasti juurikin tämän sisäpihan suuntaan. Alueella palvelevat arvostetut koulut ja hyvät päiväkodit. Puistoja on käytännössä joka suunnassa. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390843
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAino Acktén tie 1, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaOlohuoneesta avarat puistomaiselle ja suurelle sisäpihalle. Makuuhuoneista kadulle päin.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 Lumon parvekelasit sekä valoverhot asennettu, parvekelautojen maalaus. 2018 Parkettilattia hiottu ja valkolakattu, uudet koristelistat, kaikkien seinien tasoitus ja maalaus, makuuhuoneiden välinen kaapisto purettu ja uusi kevyt väiseinä rakennettu sekä uusi liukuovikaapisto asennettu, kylpyhuoneen silikonisaumat, suihkukaappi, allaskaapisto ja peilikaappi uusittu.
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

    Varustus

    KeittiöKaapistot, Samsungin jääkaappi/pakastin (2018), Siemensin kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso ja integroitu asianpesukone, Electroluxin integroitu mikroaaltouuni (2024), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
    SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys (oven lukitus ei toimi).
    OlohuoneKäynti lasitetulle eteläparvekkeelle päiväaurinkoon.
    MakuuhuoneVaatekaappi ja tilava seinän levyinen liukuovikaapisto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoiden sälekaihtimet ja parvekelasien valoverhot
    LaajakaistayhteysTelia 50M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaRunsaasti huoneiston kaapistoissa. Asunnon hallintaan sisältyy kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätLaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapisto (2023), lattiassa parketti, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta248 550,92 €
    Velkaosuus449,08 €
    Velaton hinta249 000,00 €
    Hoitovastike450,30 €/kk
    Rahoitusvastike13,68 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä463,98 €/kk
    Vesimaksu29 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena jyvitetyt pinta-alat (huoneistolla 57)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala24748.4 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra234311.11 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut ovat koko taloyhtiölle vuosille 2024-2032 yhteensä 2 946 000 euroa.
    MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.
    Huoneistot yhteensä199 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.25 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 0.4 km)
    PäiväkotiPäiväkodit Aada ja Laajasuo (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussit 31, 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.05 km), Raide-Jokeri 15 (poikittaisyhteys Keilaniemi - Itäkeskus) (n. 0.2 km), Huopalahden juna-asema (9 min keskustaan) (n. 0.9 km)
    RuokakaupatK-Market, Thalianaukio (n. 0.05 km), K-Supermarket, Alepa (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
    Ilmoitusta on katsottu144 kertaa
    Vastuullista välittämistä